房產(chǎn)稅什么時候交

時間：2024-10-21 08:16:37 辦稅指南

房產(chǎn)稅什么時候交

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅什么時候交

　　房產(chǎn)稅在什么時候開始征收?

　　大家都了解了房產(chǎn)稅的概念，接下來小編就介紹一下房產(chǎn)稅征收的發(fā)展史：

　　1、現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

　　2、2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。截至目前為止，房產(chǎn)稅只在上海和重慶兩處試點進行。

　　3、2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂�，其稅款�?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市。

　　原國家稅務總局副局長許善達曾表示，中國的房地產(chǎn)稅，是土地國有制下對私人住宅征收的財產(chǎn)稅，這在國際上難以找到借鑒先例。即便將來全面開征，規(guī)模也遠不及私有制下的房產(chǎn)稅規(guī)模大小�？磥�，房產(chǎn)稅的全面開征還是有相當長的一段時間的。

　　房產(chǎn)稅多久交一次?

　　根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納，納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。接下來就為大家詳細解釋一下：

　　1、納稅期限，企業(yè)按季繳納，個人按半年繳納。凡按季納稅的，一年分四次組織征收;凡按半年納稅的，一年分兩次組織征收。其具體納稅期限，由市、縣稅務機關(guān)確定。

　　2、對于房產(chǎn)出租取得租金的，在收到租金時按租金收入的12%(用于居住的按4%)繳納房產(chǎn)稅，對一次取得數(shù)年租金的，可考慮按年繳納房產(chǎn)稅，但必須向稅務機關(guān)備案。同時出租部分的房產(chǎn)不再按房產(chǎn)余值的1.2%征房產(chǎn)稅了。

　　3、對于按季繳納，是在季度內(nèi)，還是在季度末(即季度結(jié)束的下個月)繳納，目前尚有爭議，但總的影響不大。

　　拓展：

　　房產(chǎn)稅的征收標準

　　房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

　　(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

　　(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

　　應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

　　應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)