小區(qū)車棚承包合同

時(shí)間：2025-11-09 09:52:04 晶敏承包合同

小區(qū)車棚承包合同（精選6篇）

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的小區(qū)車棚承包合同最新，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

小區(qū)車棚承包合同（精選6篇）

　　小區(qū)車棚承包合同 1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方就車棚承包事宜鑒定如下：

　　一、乙方自愿承包甲方小區(qū)車棚，始承包時(shí)乙方一次性繳納押金元。終止合同時(shí)甲方在乙方不違約的.情況下，如數(shù)退還乙方。

　　二、乙方承包甲方車棚共__間，計(jì)年承包金__元整。乙方在每年前七天將承包金額付給甲方。

　　三、車棚室內(nèi)外及水電設(shè)施所有權(quán)屬甲方。乙方在承包期內(nèi)，因火災(zāi)或用電不當(dāng)造成損失，車棚遺失都由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　四、乙方承包期內(nèi)，要保障本小區(qū)業(yè)主的車棚及時(shí)存入車棚。執(zhí)行物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、車棚內(nèi)衛(wèi)生要保持整潔、車輛應(yīng)擺放整齊，不能堆放其它雜物，如若甲方發(fā)現(xiàn)將扣除承包人所交押金20%。

　　六、乙方承包期內(nèi)，發(fā)生的一切糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　七、承包期內(nèi)，乙方自覺(jué)服從甲方管理，不得改變其用途。按時(shí)繳納承包金額，若不按時(shí)繳納，甲方有權(quán)終止合同。

　　八、甲方每月按100度電免費(fèi)給乙方使用，其余不足部分將由乙方自己承擔(dān)。

　　九、乙方不得擅自將車棚轉(zhuǎn)包給他人，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　十、本合同承包期為_(kāi)_年，自__年__月__日至__年__月__日止。承包合同期滿后，乙方如若繼續(xù)承包可在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字蓋章之日起生效，望雙方自覺(jué)履行本合同。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　小區(qū)車棚承包合同 2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱甲方）與，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成承包協(xié)議。甲方將自有坐落在四平市鐵西區(qū)林業(yè)小區(qū)的.自行車棚承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理，協(xié)議條款如下：

　　第一條、承包時(shí)間：從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，期限為。

　　第二條、承包費(fèi)：乙方在承包欺內(nèi)須向甲方交付承包費(fèi)整（￥）。（承包費(fèi)為上打租，甲方收到乙方承包費(fèi)時(shí)須向乙方出具收條）

　　第三條、乙方在承包期內(nèi)應(yīng)自覺(jué)維護(hù)車棚內(nèi)的所有一切設(shè)施，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及車棚內(nèi)的一切設(shè)施，否則乙方將負(fù)賠償責(zé)任。（甲方有權(quán)解除合同）

　　第四條、在承包期內(nèi)，由于乙方管理不善、人為造成車棚設(shè)施損壞及人員傷亡，均由乙方自行承擔(dān)一切后果責(zé)任。

　　第五條、乙方在承包期內(nèi)，如發(fā)生摩托車、自行車等存放保管的物品丟失、損壞，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　第六條、在承包期內(nèi)，乙方自行交納水、電費(fèi)，維護(hù)室內(nèi)上、下水道，保持室內(nèi)、外環(huán)境衛(wèi)生，負(fù)責(zé)維修甲方車棚外部房屋、圍墻等的自然損壞。

　　第七條、承包期內(nèi)，乙方擅自解除合同，甲方不予退還承包費(fèi)，同時(shí)收回車棚。

　　第八條、此合同須要增減條款時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商后再行增減條款。

　　第九條、以上條款如有一方不按合同履行，雙方均有權(quán)提出解除合同。

　　第十條、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。（合同期滿后，甲方如繼續(xù)承包，乙方有優(yōu)先權(quán)）此合同雙方簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　小區(qū)車棚承包合同 3

　　甲方（承包方）：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　詳細(xì)地址：_________

　　聯(lián)系方式：_________

　　乙方（發(fā)包方）：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　詳細(xì)地址：_________

　　聯(lián)系方式：_________

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著互惠互利原則，乙方將所屬資產(chǎn)款約定如下：

　　1、合同有效期限為年

　　2、承包費(fèi)金額：每年每棟大棚上繳承包費(fèi)元整，合同期滿無(wú)糾紛押金退還甲方。

　　3、交款方式：合同簽定之日交納承包費(fèi)，并同時(shí)交納押金，以乙方出據(jù)為準(zhǔn)，不得拖欠。

　　4、乙方大棚位于處，占地畝。

　　5、乙方負(fù)責(zé)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的水、電、氣及其它相關(guān)生產(chǎn)資料供給，因此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　6、合同期內(nèi)，如遇國(guó)家征收有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家政策執(zhí)行，由乙方自行承擔(dān)。

　　7、大棚僅限于蔬菜、水果等經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)使用，乙方不得擅自改變其生產(chǎn)用途及外形、外貌。不得私自拆改搭建其它建筑物，否則，甲方有權(quán)限期整改，到期不整改，甲方有權(quán)強(qiáng)制拆除，并終止合同一切損失由乙方自行承擔(dān)，承包費(fèi)及押金退回。

　　8、乙方要對(duì)承包的.大棚應(yīng)加以保護(hù)，若造成損失、丟失由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際損失的三倍賠償甲方。

　　9、甲方承包的大棚有權(quán)轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)。

　　10、在合同承包期間如果遇到國(guó)家生產(chǎn)、企業(yè)規(guī)劃征用該地時(shí)，雙方服從國(guó)家企業(yè)需要終止合同，如占地部門給予國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的青苗補(bǔ)償費(fèi)，將按實(shí)際占用青苗面積給予甲方補(bǔ)償，退回甲方所有承包費(fèi)用。

　　11、乙方必須遵守并執(zhí)行甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。

　　12、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。

　　13、本合同年現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，乙方交納承包費(fèi)后簽字生效。

　　14、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　小區(qū)車棚承包合同 4

　　發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方委托乙方進(jìn)行位于某地的非機(jī)動(dòng)車車棚制作安裝工程。在平等自愿的原則下，經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同商議達(dá)成本合同。

　　一、工程基本情況

　　1、工程位置：

　　2、工程名稱及量預(yù)估（竣工后按實(shí)際面積核算）

　　車棚：約平方米。合同總金額約為人民幣_(tái)________元（大寫：_________），后附預(yù)算明細(xì)。

　　二、施工期限

　　施工期限為 _________天，自_________ 年_________月_________日起至_________ 年_________月

　　日止。

　　三、付款方式

　　自停車棚全面竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方將進(jìn)行結(jié)算。在雙方簽署結(jié)算協(xié)議后，甲方將支付總工程款給乙方，并保留部分款項(xiàng)作為質(zhì)保金。待工程竣工驗(yàn)收合格并滿一年后，如未發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方將再次支付剩余的款項(xiàng)給乙方。

　　四、工程質(zhì)量和驗(yàn)收

　　1、質(zhì)量要求：乙方保證為甲方設(shè)計(jì)、制作非機(jī)動(dòng)車車棚所用材料及施工過(guò)程，結(jié)果應(yīng)符合制作安裝行業(yè)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)裝。

　　2、制作和安裝要求：非機(jī)動(dòng)車車棚安裝牢固，在風(fēng)雨等荷載作用下不受任何破壞。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利義務(wù)

　　1、甲方有義務(wù)按約定支付工程款。

　　2、甲方有義務(wù)配合乙方施工，并提供施工中所需水、電等。

　　3、甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，當(dāng)乙方施工違法或不符合同約定時(shí)，甲方有權(quán)提出異議并責(zé)令乙方改正。

　�。ǘ┮曳綑�(quán)利義務(wù)

　　1、乙方負(fù)有安全保障義務(wù)。如因乙方在安裝期間和在維護(hù)期間出現(xiàn)非機(jī)動(dòng)車車棚及相關(guān)材料損壞掉落或其他原因造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)物損失等，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、非機(jī)動(dòng)車車篷的保修期為一年，乙方在保修期內(nèi)有責(zé)任定期對(duì)非機(jī)動(dòng)車車篷進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證車篷安裝牢固、正常使用。相關(guān)的檢查、維護(hù)和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方在施工中有權(quán)請(qǐng)求甲方作好協(xié)調(diào)工作。

　　4、乙方安排的施工及維修人員若發(fā)生工傷事故，相關(guān)的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方都不得單方擅自終止合同，否則擅自提出終止合同的一方應(yīng)按合同總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并且對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

　　2、乙方若逾期未完成施工或交付的工程不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)按合同總金額的5%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無(wú)條件繼續(xù)施工或返工直至符合合同約定。在繼續(xù)施工或返工期間。

　　3、如果乙方未能履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方將負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的`賠償責(zé)任，并且甲方有權(quán)收回質(zhì)保金。

　　4、若甲方遲延向乙方支付工程款，甲方應(yīng)按合同總金額的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

　　七、爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可選擇向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　八、其他約定

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，以便相互監(jiān)督履行。

　　甲方：法定代表人：

　　乙方：法定代表人：

　　_________年_________月_________日

　　小區(qū)車棚承包合同 5

　　發(fā)包方（甲方）：

　　名稱：__________________

　　法定代表人：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　承包方（乙方）：

　　姓名：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方小區(qū)內(nèi)車棚事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、車棚基本情況

　　車棚位置：本車棚位于 [小區(qū)詳細(xì)地址] 內(nèi) [具體方位]，建筑面積為 [_] 平方米。車棚結(jié)構(gòu)為 [磚混 / 鋼結(jié)構(gòu)等]，目前狀態(tài)為 [已建成可直接使用 / 需部分修繕等]。

　　設(shè)施配備：車棚內(nèi)現(xiàn)有停車架 [_] 個(gè)，照明燈具 [_] 盞，消防器材 [_] 套（具體清單見(jiàn)附件一）。甲方應(yīng)保證車棚及附屬設(shè)施在交付乙方時(shí)能正常使用，如有損壞，應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或雙方協(xié)商折抵承包費(fèi)用。

　　二、承包期限及用途

　　承包期限：本次承包期限自 [起始日期] 起至 [結(jié)束日期] 止，共計(jì) [_] 年。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。

　　用途限制：乙方承包該車棚僅用于為本小區(qū)居民提供非機(jī)動(dòng)車停放及相關(guān)配套服務(wù)，不得擅自改變其用途。如乙方需對(duì)車棚進(jìn)行改造或增設(shè)其他服務(wù)項(xiàng)目，需事先征得甲方書面同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

　　三、承包費(fèi)用及支付方式

　　承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的車棚承包費(fèi)用為每年人民幣 [_] 元（大寫：[大寫金額] 元整）。此費(fèi)用包含車棚的使用費(fèi)用、場(chǎng)地管理費(fèi)等，但不包括乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等其他費(fèi)用。

　　支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 [_] 個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費(fèi)用的 [_%] 作為定金，即人民幣 [_] 元（大寫：[大寫定金金額] 元整）。剩余部分應(yīng)在車棚交付之日起 [_] 個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。后續(xù)每年的承包費(fèi)用，乙方應(yīng)在當(dāng)年承包期開(kāi)始前 [_] 個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

　　四、雙方權(quán)利義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利義務(wù)

　　權(quán)利

　　有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。

　　對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。如乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同。

　　義務(wù)

　　保證對(duì)車棚擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供車棚的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明文件（如有）。

　　協(xié)助乙方辦理與車棚經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)（如向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案等），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由 [雙方協(xié)商確定承擔(dān)方] 承擔(dān)。

　　在合同期內(nèi)，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照約定向乙方交付車棚及附屬設(shè)施，并確保其在交付時(shí)的正常使用狀態(tài)。在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)車棚主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)（因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外），確保車棚的安全性。

　　向乙方提供必要的水電接口，水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際用量及小區(qū)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)。

　�。ǘ┮曳綑�(quán)利義務(wù)

　　權(quán)利

　　在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)車棚，包括制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（需向小區(qū)業(yè)主公示）、安排人員值班等。

　　有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助和保障。

　　義務(wù)

　　按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

　　負(fù)責(zé)車棚內(nèi)附屬設(shè)施（如停車架、照明燈具、消防器材等）在承包期內(nèi)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及更換，確保設(shè)施的正常使用。承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、設(shè)備維修更換費(fèi)、人員工資等所有費(fèi)用。

　　遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)車棚。做好車棚內(nèi)的`安全防范工作，如安裝監(jiān)控設(shè)備（費(fèi)用自理）、制定安全管理制度等，因車棚管理不善導(dǎo)致的車輛丟失、損壞等責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　保持車棚及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒，不得在車棚內(nèi)堆放雜物或從事其他影響小區(qū)環(huán)境的行為。配合小區(qū)物業(yè)及相關(guān)部門的檢查工作，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。

　　在合同期滿或提前解除合同時(shí)，按照車棚交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）向甲方返還車棚及附屬設(shè)施，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　五、保險(xiǎn)及安全責(zé)任

　　保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買在車棚經(jīng)營(yíng)期間所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障因車棚經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)承包期。乙方應(yīng)在本合同簽訂后 [_] 個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供已購(gòu)買保險(xiǎn)的相關(guān)證明文件。

　　安全責(zé)任：乙方對(duì)車棚的安全管理負(fù)全部責(zé)任，應(yīng)制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并嚴(yán)格執(zhí)行。在車棚內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，確保車輛停放有序，通道暢通。因乙方管理不善或操作不當(dāng)導(dǎo)致的任何安全事故（包括但不限于火災(zāi)、車輛碰撞、人員傷亡等），均由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以全額賠償。

　　六、合同變更與解除

　　合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　合同解除：

　　若乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用，逾期超過(guò) [_] 日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的 [_%] 向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方限期搬離車棚，如乙方逾期未搬離，每逾期一日，應(yīng)按照合同月承包費(fèi)用的 [_%] 向甲方支付占用費(fèi)。

　　若乙方擅自改變車棚用途、違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或存在其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后 [_] 日內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的 [_%] 向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

　　若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力或政府行為發(fā)生后 [_] 日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

　　七、違約責(zé)任

　　除本合同另有約定外，若一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 [_] 元（大寫：[大寫違約金金額] 元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

　　八、爭(zhēng)議解決

　　本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　九、其他條款

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　日期：_____年_____月_____日

　　乙方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　日期：_____年_____月_____日

　　小區(qū)車棚承包合同 6

　　甲方（發(fā)包方）：

　　名稱：__________________

　　法定代表人：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　乙方（承包方）：

　　姓名：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　鑒于甲方擁有位于 [小區(qū)名稱] 內(nèi)的車棚，現(xiàn)擬對(duì)外承包，乙方有意承包該車棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、車棚概況

　　甲方將位于 [小區(qū)詳細(xì)地址] 的車棚承包給乙方，車棚占地面積約為 [_] 平方米，車棚類型為 [開(kāi)放式 / 封閉式等]。車棚內(nèi)目前已安裝有部分照明設(shè)施及簡(jiǎn)易停車架，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件。

　　甲方保證對(duì)該車棚擁有合法的處置權(quán)，且車棚不存在任何抵押、查封等影響乙方正常使用的情形，亦無(wú)任何未結(jié)清的與車棚相關(guān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公攤費(fèi)用）。

　　二、承包期限

　　本次承包期限為 [_] 年，自 [起始日期] 起至 [結(jié)束日期] 止。合同期滿前 [_] 個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

　　若在承包期內(nèi)，因不可抗力或政府規(guī)劃等原因?qū)е萝嚺餆o(wú)法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間退還乙方未使用部分的承包費(fèi)用。

　　三、承包費(fèi)用及支付辦法

　　乙方應(yīng)向甲方支付的車棚承包費(fèi)用為每年人民幣 [_] 元（大寫：[大寫金額] 元整）。此費(fèi)用為固定承包費(fèi)用，在承包期內(nèi)不作調(diào)整（除非雙方另有書面約定）。

　　支付方式為：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 [_] 日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年承包費(fèi)用的 [_%] 作為預(yù)付款，即人民幣 [_] 元（大寫：[大寫預(yù)付款金額] 元整）；剩余部分應(yīng)在車棚交付之日起 [_] 日內(nèi)一次性支付完畢。以后每年的承包費(fèi)用，乙方應(yīng)在當(dāng)年承包期開(kāi)始前 [_] 日內(nèi)全額支付給甲方。

　　四、雙方權(quán)利與責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利責(zé)任

　　權(quán)利

　　按合同約定收取乙方的承包費(fèi)用。

　　對(duì)乙方在車棚內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守小區(qū)管理規(guī)定及合同約定。

　　責(zé)任

　　向乙方提供車棚的相關(guān)資料（如有），協(xié)助乙方辦理與車棚經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如向小區(qū)物業(yè)備案等），但辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　在合同期內(nèi)，保證乙方對(duì)車棚的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)車棚主體結(jié)構(gòu)的重大維修（如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞），維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)為乙方提供必要的水電接入條件，水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際用量及小區(qū)規(guī)定的`收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行向物業(yè)繳納。

　　（二）乙方權(quán)利責(zé)任

　　權(quán)利

　　在承包期內(nèi)，有權(quán)自主安排車棚的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，包括但不限于制定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（需符合市場(chǎng)行情及小區(qū)業(yè)主接受程度，并向小區(qū)業(yè)主公示）、招聘工作人員等。

　　有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，為其經(jīng)營(yíng)提供必要的協(xié)助。

　　責(zé)任

　　按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)車棚內(nèi)設(shè)施設(shè)備（除主體結(jié)構(gòu)外）的日常維護(hù)、保養(yǎng)及更新，確保設(shè)施設(shè)備能正常使用。承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備損壞而產(chǎn)生的維修、更換費(fèi)用。

　　遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)車棚。做好車棚內(nèi)的安全防范工作，如安裝監(jiān)控設(shè)備（費(fèi)用自理）、配備必要的消防器材并定期檢查維護(hù)等，確保車棚內(nèi)車輛及人員的安全。因乙方管理不善導(dǎo)致的車輛丟失、損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　保持車棚及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃，不得在車棚內(nèi)堆放雜物或從事與車棚經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。配合小區(qū)物業(yè)及相關(guān)部門的檢查工作，對(duì)檢查中提出的問(wèn)題及時(shí)整改。

　　在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將車棚及附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)（正常損耗除外）交還給甲方。如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　五、保險(xiǎn)與安全事項(xiàng)

　　保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，以保障在車棚經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)，如車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)承包期，乙方應(yīng)在合同簽訂后 [_] 日內(nèi)向甲方提供已購(gòu)買保險(xiǎn)的憑證。

　　安全責(zé)任：乙方作為車棚的承包經(jīng)營(yíng)者，對(duì)車棚內(nèi)的安全負(fù)總責(zé)。應(yīng)制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。在車棚內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，確保車輛停放規(guī)范，通道暢通。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門。因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　六、合同變更、解除與終止

　　合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　合同解除：

　　若乙方逾期支付承包費(fèi)用超過(guò) [_] 日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照合同總金額的 [_%] 向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的 [_] 日內(nèi)搬離車棚，如逾期未搬離，應(yīng)按照合同月承包費(fèi)用的 [_%] 向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。

　　若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變車棚用途，或在車棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后 [_] 日內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的 [_%] 向甲方支付違約金。

　　若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書面通知后 [_] 日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余承包費(fèi)用，并按照合同總金額的 [_%] 向乙方支付違約金。

　　合同終止：本合同在承包期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)在 [_] 日內(nèi)將車棚及附屬設(shè)施交還給甲方，雙方應(yīng)進(jìn)行交接驗(yàn)收。如乙方在車棚內(nèi)有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。

　　七、違約責(zé)任

　　除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 [_] 元（大寫：[大寫違約金金額] 元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。

　　八、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　九、其他條款

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　日期：_____年_____月_____日

　　乙方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　日期：_____年_____月_____日

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