業(yè)主承諾書

時(shí)間：2025-12-06 15:39:19 承諾書我要投稿

業(yè)主承諾書

　　在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，在很多情況下我們需要用到承諾書，相比于口頭承諾，承諾書的約束力更強(qiáng)。在寫之前，可以先參考范文，下面是小編為大家整理的業(yè)主承諾書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

業(yè)主承諾書

業(yè)主承諾書1

　　為確保項(xiàng)目施工質(zhì)量，本次項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人：鄭重承諾，將依照施工合同對(duì)本次施工范圍內(nèi)的質(zhì)量及保修承擔(dān)責(zé)任，承諾基本內(nèi)容如下：

　　1、依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

　　2、建立質(zhì)量責(zé)任制，對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人做施工現(xiàn)場(chǎng)記錄，記錄工程的各部分施工是那個(gè)或那幾個(gè)負(fù)責(zé)施工，一旦該部分出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，將對(duì)該部分工程付相關(guān)責(zé)任，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有取帶責(zé)任。

　　3、按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不擅自修改工程設(shè)計(jì)，不偷工減料。在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，及時(shí)提出意見和建議。

　　4、按照工程設(shè)計(jì)要求，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對(duì)各種材料，以及構(gòu)、配件進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的不使用。

　　5、建立、健全施工質(zhì)量的'檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。

　　6、建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)員工的教育培訓(xùn)，未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考試不合格的人員，不上崗作業(yè)。

　　7、依法履行建筑裝飾工程質(zhì)量保修義務(wù)。

　　8、在保修期內(nèi)應(yīng)無條件的全額免費(fèi)履行維修義務(wù)，不得以任何理由推脫、拖延甲方的維修項(xiàng)目。

承諾人：XXX

　　XXXX年XX月XX日

業(yè)主承諾書2

　　為維護(hù)XX逸彩庭園全體業(yè)主的整體合法權(quán)益不受侵害，便于對(duì)裝修工程隊(duì)的管理，廣州XX物業(yè)管理有限公司XX逸彩庭園管理處（以下稱丙方）特制定裝修施工承諾書。凡裝修戶業(yè)主（甲方）及業(yè)主雇傭的裝修施工承建商（乙方）均須與甲方簽署此承諾書。

　　一、甲、乙方于裝修設(shè)計(jì)、施工過程中保證不破壞異產(chǎn)毗鄰房產(chǎn)、小區(qū)公眾、發(fā)展商、丙方的權(quán)益，否則，須無條件恢復(fù)原狀，并對(duì)被侵權(quán)者做出賠償。

　　二、甲、乙方保證施工單位所有進(jìn)場(chǎng)施工人員，必須為無犯罪記錄且證件齊全的守法公民。

　　三、甲、乙方承諾遵守逸彩庭園《管理公約》、《業(yè)主/住用戶手冊(cè)》、《裝修指南》所有關(guān)于逸彩庭園管理的規(guī)則，如有違反，愿承擔(dān)丙方根據(jù)上述公眾資料索取的賠償責(zé)任。

　　四、甲、乙方承諾嚴(yán)格按照丙方審批意見進(jìn)行裝修施工，否則丙方可采取任何措施制止非報(bào)批裝修項(xiàng)目繼續(xù)施工并保留追究甲、乙方此行為造成的`任何損害。

　　五、甲方擔(dān)保乙方為有合法經(jīng)營(yíng)、證照齊全的法人單位。

　　六、甲方承諾在裝修期間為名下物業(yè)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)或承擔(dān)一切在裝修過程中產(chǎn)生的各種損失。

　　七、甲方須監(jiān)督乙方在裝修房間內(nèi)配備滅火器（每戶至少2支滅火器）及其它消防用具，做好防火措施，否則，甲方不予乙方人員進(jìn)場(chǎng)施工。乙方人員不可違章用火，否則發(fā)生火情，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方付連帶責(zé)任。

　　八、乙方承諾裝修施工時(shí)間為周一至周五8：30—12：00、14：00—19：00、周六10：00—20：00，其余時(shí)段不進(jìn)行施工。否則，甲方可采取一切必要措施。

　　九、乙方進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行裝修施工，愿遵照規(guī)定辦理裝修申報(bào)等手續(xù)，并交納押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，否則丙方有權(quán)不予乙方人員進(jìn)場(chǎng)。

　　十、乙方承諾必須保持小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所，包括樓梯、公共墻面、地面的清潔，不得將污水、建筑廢料等倒在公共區(qū)域內(nèi)，否則應(yīng)無條件立即予以恢復(fù)并愿接受甲方追索賠償金的處理。裝修垃圾不得隨意拋棄，須由人力搬運(yùn)至管理處指定點(diǎn)（不得聘用外來無證人員進(jìn)行搬運(yùn)）。

　　十一、乙方人員不可侵?jǐn)_其他單位人員工作，不可在小區(qū)公共區(qū)域、樓道里閑逛，不可在裝修單位所在樓層以外地方停留。否則，丙方有權(quán)沒收該人員出入證并作出相應(yīng)處理。

　　十二、乙方人員應(yīng)保持樓宇設(shè)施的完整與美觀，不得拆卸破壞各類公共設(shè)施。否則，乙方無條件恢復(fù)原狀并按30元/處接受丙方因增加管理工作量而索取的賠償。

　　十三、乙方人員不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)過夜、住宿、開火煮食或進(jìn)行一切非法活動(dòng)。乙方人員因特殊情況確須留守過夜的應(yīng)事先征得管理處同意，否則，丙方按50元/人次追究乙方管理責(zé)任。

　　十四、乙方施工人員須服從管理處工作人員的管理，如雙方對(duì)某些事情的處理方式存在爭(zhēng)議，須在無條件立即停工的情況下由施工負(fù)責(zé)人與管理處協(xié)商解決。否則，甲方有權(quán)采取一切認(rèn)為必要的措施。

　　十五、裝修期間，乙方人員發(fā)生任何安全事故及刑事責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　十六、丙方工作有權(quán)在裝修施工過程中的任何時(shí)間對(duì)裝修戶施工情況進(jìn)行檢查，并依照XX逸彩庭園《管理公約》、《業(yè)戶手冊(cè)》、《在裝修指南》實(shí)施管理行為。

　　十七、本承諾書自任何一方簽字之日起對(duì)簽字方生效。

　承諾人：XXX

　　XXXX年XX月XX日

業(yè)主承諾書3

　　甲方（業(yè)主）：

　　乙方：

　　本物業(yè)名稱：

　　房號(hào)：建筑面積：

　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上甲方將委托乙方實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，定立本前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，以下簡(jiǎn)稱協(xié)議。

　　第一條、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、甲方的權(quán)利義務(wù)

　�。薄�(duì)其名下的物業(yè)依法享有所有權(quán)；

　　２、依法使用公共部位和公共設(shè)備設(shè)施的權(quán)利；

　�。�、要求毗連業(yè)主承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，對(duì)方拒絕維修并造成他人損失的，可向物業(yè)管理委員會(huì)投訴直到提請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解、仲裁或訴訟；

　�。�、業(yè)主代表享有業(yè)主委員會(huì)委員的選舉權(quán)和被選舉權(quán)；

　　５、有權(quán)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作，并向業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)就物業(yè)管理服務(wù)的有關(guān)問題提出合理化的意見、建議和要求；

　　６、有權(quán)向物業(yè)管理行政主管部門投訴；

　�。�、有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋自用部位的裝飾裝修，并接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督；

　　８、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時(shí)管理規(guī)約》之相關(guān)規(guī)定；

　�。�、按規(guī)定和約定交納物業(yè)管理費(fèi)用；房屋公共維修基金，水、電、煤氣及其他代收代繳費(fèi)用；１０、裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《住宅裝修管理協(xié)議》；

　�。保薄⒉坏谜加�、損壞本物業(yè)的共用部位、共同設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知乙方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，予以賠償；

　�。保�、轉(zhuǎn)讓或出租所擁有時(shí)物業(yè)時(shí)，應(yīng)事先通知乙方，并要求受讓方或承租人簽署并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約和本協(xié)議；

　�。保�、對(duì)承租人、使用人及訪客在小區(qū)內(nèi)的行為負(fù)責(zé)并對(duì)違反本物業(yè)的'物業(yè)管理制度和《臨時(shí)管理規(guī)約》之相關(guān)規(guī)定等造成的損失、損害承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；

　　１５、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；

　�。保�、甲方不得占用公用部位、公共設(shè)施設(shè)備或改變其所有功能；

　　１７、甲方必須配合、服從乙方的車輛管理工作，車輛必須停放于車位（庫(kù)），自行檢查門、窗關(guān)閉情況，切勿將貴重物品或錢物放于車內(nèi)。不得改變車位的使用功能和性質(zhì)，放置除車輛以外的其他物品；

　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　�。�、對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理；

　�。�、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時(shí)管理規(guī)約》并書面告知甲方；

　�。�、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；

　�。�、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時(shí)管理規(guī)約》之相關(guān)規(guī)定的行為；

　�。怠⑽飿I(yè)管理服務(wù)企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

　�。丁⒁罁�(jù)本協(xié)議向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

　�。�、編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃；

　　８、每年年底向甲方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支賬目；

　�。�、提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書面告知甲方，并與甲方訂立《住宅裝修管理協(xié)議》；

　�。保�、向甲方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)；

　�。保�、聽取業(yè)主物業(yè)使用人的合理化意見和建議，接受業(yè)主的監(jiān)督

　�。保病⒆员緟f(xié)議終止時(shí)起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)；

　　第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

　　一、在物業(yè)管區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

　　1、房屋建筑共用部位的日常維護(hù)和管理；

　　2、房屋公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行的維護(hù)和管理；

　　3、公共綠化的日常養(yǎng)護(hù)與管理服務(wù)；

　　4、公共環(huán)境日常衛(wèi)生管理服務(wù)，包括公共場(chǎng)所、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生、生活垃圾及清運(yùn)（不包含垃圾中轉(zhuǎn)處理工作）；

　　5、交通車輛停放秩序的管理服務(wù)；

　�。�、公共秩序的管理服務(wù)；

　�。贰⒐芾黹_發(fā)商移交的本物業(yè)相關(guān)工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料；

　　第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：

　　1、房屋外觀：整潔良好，統(tǒng)一；

　　2、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好：正常運(yùn)行，有運(yùn)行記錄，建立健全保養(yǎng)、檢修制度；

　�。�、公共環(huán)境道路保持清潔；

　�。础⒕G化：植物長(zhǎng)勢(shì)良好，對(duì)花草樹木修枝，做好病、蟲害的防治；

　�。�、交通秩序與車輛停放：保持暢通，車輛停放有序，如發(fā)生交通事故協(xié)助交警部門處理；６、公共秩序：合理布置崗位，認(rèn)真履行崗位職責(zé)，積極協(xié)助公安部門維護(hù)小區(qū)公共秩序；

　　第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的費(fèi)用、電梯等設(shè)備的年檢費(fèi)、二次加壓費(fèi)、城市生活垃圾處理服務(wù)費(fèi)、水池清洗費(fèi)和消毒費(fèi)等費(fèi)用）

　　１、甲方交納費(fèi)用時(shí)間：接房之日；

　�。病⒆≌飿I(yè)管理費(fèi)：別墅：元/月·㎡。

　�。�、空置房物業(yè)管理費(fèi)：乙方按小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的100%向甲方收取。

　�。�、甲方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方交納；

　　５、甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

　　６、甲方不得以工程質(zhì)量問題、銷售承諾、市政配套等地方或其他相關(guān)部門、單位造成的問題為由遲交或拒交本協(xié)議約定的物業(yè)管理費(fèi)用及其他費(fèi)用。同時(shí)，不得以空置為由少交或拒交物業(yè)管理費(fèi)。

　�。贰⑽飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按政府物價(jià)部門指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)；

　�。�、每次交納服務(wù)費(fèi)時(shí)間為上次交費(fèi)末尾日。

　　第五條其他乙方向甲方提供有償服務(wù)的項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、機(jī)動(dòng)車場(chǎng)地管理費(fèi)：收取。（此費(fèi)用屬于機(jī)動(dòng)車場(chǎng)地停放管理費(fèi)，不屬于車輛保管費(fèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地上的車輛的被盜及損毀等安全事故，乙方不負(fù)任何責(zé)任）；

　　2、非機(jī)動(dòng)車輛管理費(fèi)：按有關(guān)部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收��；

　　3、變頻供水設(shè)備使用費(fèi)（含電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)）：按有關(guān)規(guī)定據(jù)實(shí)分?jǐn)偟綉簦?/p>

　　4、生活垃圾代運(yùn)處置費(fèi)：執(zhí)行政府標(biāo)準(zhǔn)；

　　5、供水水池清洗費(fèi)、消毒、辦證費(fèi)：據(jù)實(shí)分?jǐn)偟綉簟?/p>

　　第六條代收代繳收費(fèi)服務(wù)

　　受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府標(biāo)準(zhǔn)。

　　第七條保險(xiǎn)

　�。�、甲方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全保險(xiǎn)由甲方自行辦理；

　�。病⒁曳讲怀袚�(dān)業(yè)主、使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。

　　第八條其他約定事項(xiàng)

　�。�、未經(jīng)同意，甲方不得擅自改變房屋的使用功能，不得以任何形式改變和影響房屋外立面的統(tǒng)一性，也不得于室外加裝防盜籠、欄桿、窗等

　�。ㄈ绱_需改變，須持改造方案、申請(qǐng)及物業(yè)公司意見，報(bào)大理度假區(qū)房管局審批后報(bào)物業(yè)公司備案后方可施工）；

　�。�、為保證交房的順利開展，甲方需按公示的交房流程辦理交房手續(xù)。

　�。�、未經(jīng)乙方同意甲方不得占用苑區(qū)道路、臨時(shí)停車位等公共部分，也不得于公部分私自懸掛、粘貼、擺攤。

　�。�、公共設(shè)施、管線、管道經(jīng)過甲方自用部位的，甲方應(yīng)為乙方提供維護(hù)、維修、搶險(xiǎn)等工作的方便和支持，若甲方不配合，所造成的他人和公共部位、設(shè)施的損失由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。５、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的非產(chǎn)權(quán)部位的面積，其使用范圍及權(quán)限甲方須嚴(yán)格按照協(xié)議和法律規(guī)定的范圍內(nèi)使用，不得超范圍使用，也不得侵占、損害他人的合法權(quán)益。在使用中可能存在的安全責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

　�。丁⑸婕肮こ藤|(zhì)量問題，甲方與開發(fā)商自行協(xié)商解決。

　�。�、若出現(xiàn)不可抗力或非管理原因造成本物業(yè)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行中斷，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方及有關(guān)部門恢復(fù)其正常運(yùn)行。本協(xié)議所約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用甲方不得因此而拒交。

　　第九條違約責(zé)任

　�。薄⒁曳竭`反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　2、甲方違反協(xié)議，使乙方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　3、乙方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金。

　　4、甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)

業(yè)主承諾書4

　　業(yè)主裝修承諾書

　　為維護(hù)小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱小區(qū)）優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾在小區(qū) 幢室裝修施工期間遵守及承諾以下事項(xiàng)：

　　一、總則

　　1、在房屋裝修前，仔細(xì)閱讀小區(qū)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主及用戶手冊(cè)》中有關(guān)裝修管理的規(guī)定，并按照以上規(guī)定進(jìn)行施工。

　　2、在房屋裝修前，詳細(xì)了解房屋水、電等施工圖。

　　3、有權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督裝修施工單位進(jìn)行文明施工，對(duì)裝修施工單位因違反小區(qū)管理規(guī)定而造成的損失負(fù)有連帶責(zé)任。

　　4、積極配合管理處的裝修巡查。

　　5、如果發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象，管理處有權(quán)制止施工，并要求業(yè)主和裝修施工單位24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)。

　　二、空調(diào)安裝

　　1、空調(diào)安裝時(shí)通知管理處（聯(lián)系電話：__________），在管理處的指導(dǎo)下規(guī)范安裝空調(diào)。

　　2、購(gòu)買空調(diào)時(shí)參考管理處提供的空調(diào)室外機(jī)的尺寸（僅供參考）。

　　三、消防管理

　　1、負(fù)責(zé)在裝修施工期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。

　　2、施工區(qū)域應(yīng)配備消防器材，手提滅火器數(shù)量至少配備二個(gè)。

　　3、杜絕施工區(qū)域的吸煙行為。

　　4、施工中如需使用易燃物品時(shí)，須提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能過多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。

　　5、保證施工區(qū)域當(dāng)日裝修廢料清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔。

　　6、施工廢料或垃圾及時(shí)清理至管理處指定區(qū)域，不阻塞消防通道。

　　7、愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施。

　　8、熟悉小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備。

　　四、其他事項(xiàng)

　　1、遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，按照裝修流程辦理裝修手續(xù)。

　　2、遵守小區(qū)裝修施工時(shí)間規(guī)定，晚間18：00至次日上午8：00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的`施工，以免影響他人的休息。

　　3、不拆除（或部分拆除）承重墻，沒有在承重墻、梁及柱子挖槽、切割及開孔等有損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。

　　4、裝修時(shí)，不封閉陽(yáng)臺(tái)。

　　5、不改變玻璃窗的顏色和結(jié)構(gòu)，不安裝卷簾門。

　　6、戶內(nèi)樓宇對(duì)講機(jī)、家庭安防控制箱和戶內(nèi)智能化設(shè)備箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，責(zé)任自負(fù)。

　　7、廚房、衛(wèi)生間吊頂時(shí)，為保證管道檢修孔的正常維修，吊頂上應(yīng)留有修理人員的操作孔（50×50cm），以便今后檢修。

　　8、不安裝衛(wèi)星天線和太陽(yáng)能熱水器。

　　9、不在陽(yáng)臺(tái)上安裝超出外墻面的任何物品，如晾衣架、花架、遮陽(yáng)蓬等。

　　10、裝修期間，督促裝修施工單位：下水管道內(nèi)嚴(yán)禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥漿等，以防管道阻塞，否則相應(yīng)責(zé)任自行承擔(dān)。

　　11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。建筑垃圾清運(yùn)須袋裝化，及時(shí)清運(yùn)至管理處指定堆放地點(diǎn)。

　　12、進(jìn)戶箱50CM以內(nèi)不穿墻打孔，以免打穿原有管線。

　　13、有義務(wù)阻止裝修施工單位張貼廣告，以免影響小區(qū)景觀。

　　14、裝修時(shí)做好防水工作（管理處建議做二次防水）。

　　15、裝修完成后，至管理處來辦理戶內(nèi)智能化系統(tǒng)開通手續(xù)。

　　16、在對(duì)門、窗裝修時(shí)注意施工，以免破壞智能化管線及設(shè)施（一、二層業(yè)主）。

　　承諾人（業(yè)主）：_________________

　　年月日

業(yè)主承諾書5

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于乙方對(duì)天一新村（廣州市天河區(qū)東莞莊路億豪各街）各項(xiàng)管理不力及對(duì)房屋公共維修基金、管理費(fèi)用等使用各項(xiàng)不透明，造成甲方房屋設(shè)施使用處于不可知狀態(tài)，小區(qū)各項(xiàng)管理處于無序狀態(tài)，主要表現(xiàn)在人員進(jìn)出小區(qū)無人管、無正常保安巡邏、小區(qū)衛(wèi)生狀態(tài)差、房屋公共區(qū)域破損無人維修、重要設(shè)備（電梯、水泵、水池等）無正常維護(hù)等方面，造成廣大業(yè)主生活在一個(gè)不安全、環(huán)境不可控的狀態(tài)。鑒于上述狀態(tài)，甲方有權(quán)不交納物業(yè)管理費(fèi)，直到乙方書面承諾達(dá)到以下承諾為止。

　　一、乙方承諾：

　　1、乙方一個(gè)月內(nèi)擬定物業(yè)管理承諾書，小區(qū)各棟張貼公示，業(yè)主同意后嚴(yán)格執(zhí)行。物業(yè)管理承諾主要包含但不限于以下各方面：

　　1)物業(yè)公司設(shè)有專業(yè)管理人員負(fù)責(zé)小區(qū)一切日常管理事務(wù)及投訴處理，管理處實(shí)行24小時(shí)公開電話服務(wù)（安裝座機(jī)）。投訴處理率100%。

　　2)衛(wèi)生清潔日常保潔據(jù)常規(guī)保潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理組織人員負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道及公共設(shè)施的衛(wèi)生保潔，保持無污漬、垃圾、雜物，保持所有公共區(qū)域的設(shè)施之清潔。對(duì)生活垃圾桶及垃圾投放點(diǎn)定期清洗、消殺；生活垃圾及時(shí)清運(yùn)，保持小區(qū)環(huán)境清潔衛(wèi)生。

　　3)公共秩序：維護(hù)小區(qū)的正常公共秩序，秩序維護(hù)員（保安）實(shí)行24小時(shí)值班。正常使用小區(qū)電子巡更系統(tǒng)，以確保夜間巡邏及時(shí)到位。巡邏人員配備對(duì)講機(jī)隨時(shí)保持與其他隊(duì)員的聯(lián)系，協(xié)助公安部門安全防范管理。對(duì)小區(qū)裝修、廣場(chǎng)舞噪音等進(jìn)行管理。

　　4)公共設(shè)施日常維護(hù)：對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，保障各公共設(shè)施安全使用。

　　5)綠化管理：綠化是小區(qū)的重要組成部分，對(duì)小區(qū)綠化，根據(jù)季節(jié)維護(hù)樹木，花草，修剪花木，及時(shí)噴灑藥物，防治病蟲害，維護(hù)好綠化景觀。對(duì)部分品種差的草坪和枯死樹木進(jìn)行換補(bǔ)植。

　　6)電梯運(yùn)行維護(hù)：電梯是電梯樓房的.重要設(shè)施，對(duì)電梯的運(yùn)行維護(hù)，乙方承諾選聘三級(jí)資質(zhì)以上專業(yè)的電梯公司為本區(qū)電梯進(jìn)行維保，提供24小時(shí)服務(wù)。以確保電梯運(yùn)行正常、安全，使用功能長(zhǎng)久良好。

　　7)乙方對(duì)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修更換等，必須對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行費(fèi)用、工期、施工單位進(jìn)行公示。涉及到要業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用的，必須有項(xiàng)目涉及業(yè)主半數(shù)以上同意才能實(shí)施。

　　8)其它按雙方協(xié)定內(nèi)容執(zhí)行。

　　2、乙方協(xié)助業(yè)主在一個(gè)月內(nèi)查清物業(yè)管理基金賬戶狀態(tài)并張貼公示。

　　3、乙方張貼公示物業(yè)管理費(fèi)用升價(jià)流程、業(yè)主簽名同意書等文件，證明物業(yè)管理費(fèi)升價(jià)的合理性。

　　4、乙方張貼公示物業(yè)管理執(zhí)照等合理性經(jīng)營(yíng)文件。

　　二、甲方承諾：

　　甲方承諾在乙方滿足乙方承諾各項(xiàng)后，甲方一個(gè)月內(nèi)繳清所有物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并每月按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用。

　　甲方：號(hào) 房乙方（公章）：

　　簽名：負(fù)責(zé)人簽名：

　　年月日年月日

業(yè)主承諾書6

尊敬的業(yè)主/住戶：

　　您好！高空拋物現(xiàn)象曾被稱為“懸在城市上空的痛”。在“陋習(xí)排行榜”中，它與“亂扔垃圾”齊名，排名第二。高空拋物不僅是不文明的行為，還會(huì)造成許多安全隱患，對(duì)他人的人身安全也造成了極大的威脅，嚴(yán)重的`高空拋物還要追究刑事責(zé)任。

　　高空拋物的危害

　　中奧物業(yè)天河理想城服務(wù)中心溫馨提示，高空拋物不僅是不文明的行為，還會(huì)造成許多安全隱思，對(duì)他人的人身安全也造成了極大的威脅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定，嚴(yán)重的高空拋物還要追究刑事責(zé)任。物業(yè)服務(wù)中心在此向全體業(yè)主和住戶呼吁，行文明之舉，建文明社區(qū)。

　　在此呼吁業(yè)主

　　1、充分認(rèn)識(shí)高空拋物的危害性及肇事者可能承擔(dān)的法律責(zé)任，養(yǎng)成文明的生活習(xí)慣，杜絕高空拋物;

　　2、請(qǐng)注重言傳身教，用模范行為教育自己的小孩從小做文明之人，行文明之舉，教育好孩子不要往樓下亂扔雜物；

　　3、教育督促家人、保姆等愛護(hù)環(huán)境、關(guān)愛鄰里勿高空拋物;

　　4、請(qǐng)勿在陽(yáng)臺(tái)擋墻上擺放花盆、拖把等雜物，以免發(fā)生高空墜物等意外。

　　5、請(qǐng)監(jiān)督工人做好裝修施工保護(hù)，防止物品掉落造成危險(xiǎn);

　　6、高空拋物事關(guān)全體住戶人身安全，人人都有監(jiān)督高空拋物行為的義務(wù),請(qǐng)相互監(jiān)督和提醒。

　　鑒于近期小區(qū)高空拋物現(xiàn)象頗多，我處在加強(qiáng)巡查及蹲點(diǎn)的同時(shí)，將安排管家上門每家每戶宣傳高空拋物的危害，并引導(dǎo)業(yè)主簽訂杜絕高空墜物行為的承諾書，請(qǐng)您予以支持和配合！

　　感謝您對(duì)物業(yè)服務(wù)中心工作的支持和配合!

　　美好家園，需要你我攜手共創(chuàng)！

業(yè)主承諾書7

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》以下簡(jiǎn)稱《消防法》和經(jīng)營(yíng)管理公司相關(guān)規(guī)定，為確保xxxx-x不發(fā)生火險(xiǎn)和消除火險(xiǎn)隱患，特制定xxxx-x業(yè)主/住戶消防安全責(zé)任書，并確定xxxx-x棟號(hào)的`住宅業(yè)主/住戶為防火責(zé)任人，其責(zé)任如下：

　　一、建立以本單元住宅的防火責(zé)任人為主導(dǎo)，住宅使用人員共同參與的消防安全小組，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行《消防法》等消防法規(guī)及條款。

　　二、防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育住宅使用人員樹立防火意識(shí)，使用完電器、燃?xì)庥镁吆�，開關(guān)（閥門）要關(guān)閉。

　　三、營(yíng)業(yè)用房需配備必需的消防設(shè)備器材，定期檢查維修，并在有效期結(jié)束前或使用后及時(shí)更換或補(bǔ)充材料。

　　四、經(jīng)常組織住宅使用人員進(jìn)行消防知識(shí)及火警逃生、自救技能的學(xué)習(xí)，要求住宅使用人都會(huì)使用所配備的``消防設(shè)施和器材。

　　五、定期對(duì)本住宅內(nèi)部消防工作進(jìn)行檢查、總結(jié)，并主動(dòng)配合有關(guān)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)和管理處對(duì)本單位消防工作的檢查、監(jiān)督。

　　六、有義務(wù)參加和發(fā)動(dòng)住宅使用人員參與消防部門和經(jīng)營(yíng)管理公司組織的消防學(xué)習(xí)及宣傳活動(dòng)。

　　七、配合經(jīng)營(yíng)管理公司組織緊急狀態(tài)下的疏散，火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)指揮員的統(tǒng)一指揮。

　　八、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理公司和消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。

　　九、具有國(guó)家規(guī)定的有關(guān)防火安全責(zé)任人應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　為保證本責(zé)任書的有效執(zhí)行，對(duì)發(fā)現(xiàn)有違反上述條款，造成火險(xiǎn)或存在火險(xiǎn)隱患等情況，經(jīng)營(yíng)管理公司有權(quán)追究責(zé)任人，責(zé)任報(bào)消防主管部門或按《規(guī)定》給予處理或處罰。本責(zé)任書自簽字之日起生效，業(yè)主中間更換責(zé)任人則應(yīng)雙方持有關(guān)證件到經(jīng)營(yíng)管理公司重新簽訂消防安全責(zé)任書；更換責(zé)任人未重新簽訂責(zé)任書的，其前住宅負(fù)責(zé)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　本責(zé)任書一式兩份，具有同等法律效力。

　　承諾人：xxx

　　20xx年xx月xx日

業(yè)主承諾書8

管理處：

　　今我為（施工單位名稱），于_______年______月___日至_______年______月___日對(duì)號(hào)樓單元號(hào)房住宅進(jìn)行室內(nèi)裝修。保證裝修內(nèi)容不超超越報(bào)送管理處審批的范圍、標(biāo)準(zhǔn)，并按期完成，嚴(yán)格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及《管理處裝修管理規(guī)定》等規(guī)定，服從現(xiàn)場(chǎng)管理，如有違反或因裝修引起相關(guān)責(zé)任，本人自愿承擔(dān)一切責(zé)任并接受處罰。

　　特此承諾！

　　施工單位（蓋章）簽字：

　　施工單位代表簽名：

　　日期：_______年______月___日

業(yè)主承諾書9

　　為增強(qiáng)安全意識(shí)，做好業(yè)主的現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作，經(jīng)研究，決定在ry項(xiàng)目部?jī)?nèi)部實(shí)行全員安全負(fù)責(zé)制，現(xiàn)明確如下：

　　1、項(xiàng)目部所有人員都是安全管理員，都有督導(dǎo)監(jiān)理、施工企業(yè)搞好安全管理的義務(wù)，所有人員分級(jí)同等承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

　　2、及時(shí)提供各種地下管線資料信息，配合企業(yè)搞好地下工程作業(yè)。

　　3、不對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，不壓縮合同約定工期。

　　4、不明示或暗示施工企業(yè)購(gòu)買、租賃使用不符合安全施工要求的`安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備，施工機(jī)具及配件、消防設(shè)施和器材。

　　5、急施工所急，想施工所想，樹立服務(wù)一線的觀念。在圖紙核定、技術(shù)洽商、場(chǎng)地協(xié)調(diào)、材料供應(yīng)、資金供應(yīng)等方面，及時(shí)履行職責(zé)，創(chuàng)造良好的施工條件。

　　6、堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)巡視制度，所有成員每日至少巡視兩回，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)督導(dǎo)監(jiān)理及施工企業(yè)處理到底。

　　7、所有人員都要學(xué)習(xí)施工安全常識(shí)，提高現(xiàn)場(chǎng)安全判斷能力和處理能力，做好自我保護(hù)。

　　8、樹立集體榮譽(yù)感和整體安全意識(shí)，人人身上有擔(dān)子，互相配合，不做有損于安全的事，多做有利于安全的事。

　　9、項(xiàng)目部班子成員同等承擔(dān)業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；其他成員同等承擔(dān)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)安全督導(dǎo)責(zé)任。

承諾人：

　　20xx年xx月xx日

業(yè)主承諾書10

本人承諾：

　　愿意遵守《山東省高層建筑消防安全管理規(guī)定》不占用消防通道，保持樓梯、走道和安全出口暢通，不堆放物品，不存放車輛或者設(shè)置其他障礙物。不隨意私扯、私拉電線。如違反《山東省高層建筑消防安全管理規(guī)定》由本人承擔(dān)一切法律責(zé)任。本人樓道內(nèi)不會(huì)堆放任何物品、車輛，保持樓梯、走道和安全出口的暢通。否則物業(yè)進(jìn)行清理不再進(jìn)行歸還，本人愿意承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　承諾人：

　　20xx年XX月XX日

業(yè)主承諾書11

　　業(yè)主：

　　租戶：

　　為保證、維護(hù)全體小區(qū)業(yè)主合法利益，根據(jù)國(guó)家及有關(guān)政策法規(guī)。

　　1、業(yè)主須將租戶人員的真實(shí)身份了解、核實(shí)清楚，并將其身份證復(fù)印件交小區(qū)物業(yè)公司備案。

　　2、業(yè)主與租戶明確管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納方式。

　　3、租戶應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的消防安全管理規(guī)定、進(jìn)出管理規(guī)定、貨物出入管理規(guī)定、車輛管理規(guī)定、施工安全管理規(guī)定等。

　　4、租戶不得在小區(qū)內(nèi)有嫖宿、賭博、吸賣毒品、斗毆等危害、防礙他人生活、休息及違反國(guó)家法律或《治安處罰條例》的行為，由此引發(fā)的責(zé)任及給小區(qū)造成的負(fù)面影響由租戶承擔(dān)。

　　5、租戶因自身原因而疏忽造成的`人、財(cái)、物的損失，由租戶自行負(fù)責(zé)。

　　6、如租戶搬家時(shí)，業(yè)主與租戶之間清點(diǎn)好相關(guān)物品與財(cái)產(chǎn)，到物業(yè)管理處清繳相關(guān)費(fèi)用。

　　7、若業(yè)主、與租戶產(chǎn)生合同、財(cái)產(chǎn)等糾紛，與物業(yè)公司無關(guān)，雙方自行解決。

　　業(yè)主簽字：

租戶簽字：

　　年月日

業(yè)主承諾書12

　　為了進(jìn)一步促進(jìn)行業(yè)發(fā)展，提升貨車產(chǎn)品尤其是危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸車輛、自卸貨車、半掛車、輕型載貨汽車、混凝土攪拌運(yùn)輸車（簡(jiǎn)稱“五類貨車”）產(chǎn)品的一致性和質(zhì)量水平，進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，消除五類產(chǎn)品“大噸小標(biāo)”、非法改裝、違規(guī)生產(chǎn)等違法行為，貫徹工業(yè)和信息化部《道路機(jī)動(dòng)車輛生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品準(zhǔn)入管理辦法》（工信部50號(hào)令）文件精神，落實(shí)50號(hào)令第四條——“道路機(jī)動(dòng)車輛生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照道路機(jī)動(dòng)車輛生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品準(zhǔn)入的內(nèi)容組織生產(chǎn)，承擔(dān)道路機(jī)動(dòng)車輛產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)一致性責(zé)任”的有關(guān)要求而簽訂本責(zé)任承諾書。

　　責(zé)任承諾書表明企業(yè)既是市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體，同時(shí)也是法律責(zé)任主體，企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)活動(dòng)中除了滿足市場(chǎng)或客戶需求做好車輛產(chǎn)品的生產(chǎn)制造和銷售服務(wù)外，還充分考慮車輛產(chǎn)品尤其是五類貨車產(chǎn)品安全性高和特殊性強(qiáng)的特點(diǎn)，本著依法經(jīng)營(yíng)、精益生產(chǎn)、規(guī)范服務(wù)、合規(guī)管理的原則做好企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)。在此，本企業(yè)自覺接受社會(huì)監(jiān)督，鄭重承諾如下：

　　1、企業(yè)將嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)的要求和行業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，建立規(guī)范運(yùn)營(yíng)的各項(xiàng)制度和管理體系，規(guī)范經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)管理流程，確保企業(yè)的各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及行業(yè)的管理要求。

　　2、企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求不斷創(chuàng)新，設(shè)計(jì)開發(fā)符合市場(chǎng)及客戶需求的產(chǎn)品，同時(shí)確保新開發(fā)的產(chǎn)品符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)的要求以及產(chǎn)品《公告》管理政策要求。

　　3、企業(yè)保持強(qiáng)烈的.合規(guī)生產(chǎn)和質(zhì)量意識(shí)，建立嚴(yán)格的產(chǎn)品一致性生產(chǎn)和質(zhì)量保證能力，不斷提高技術(shù)服務(wù)水平，健全完善內(nèi)部監(jiān)管機(jī)制，確保批量生產(chǎn)的產(chǎn)品持續(xù)符合標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)及政策管理要求，為客戶提供良好的銷售和售后服務(wù)。

　　4、企業(yè)嚴(yán)格遵照行業(yè)管理要求，自覺接受行業(yè)監(jiān)管，嚴(yán)禁生產(chǎn)不符合標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)的車輛產(chǎn)品，嚴(yán)禁參與、協(xié)助非法改裝行為，嚴(yán)禁為外部車輛非法改裝者提供便利，做遵紀(jì)守法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)的倡導(dǎo)者和擁護(hù)者。

　　為此，本企業(yè)將積極做好各項(xiàng)管理工作，企業(yè)全體經(jīng)營(yíng)者有義務(wù)也有責(zé)任率領(lǐng)企業(yè)為促進(jìn)行業(yè)發(fā)展、凈化行業(yè)市場(chǎng)、規(guī)范經(jīng)營(yíng)服務(wù)作出表率，共同營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)、規(guī)范有序的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

　　承諾單位法人代表（簽字）：

　　承諾單位全稱（蓋章）：

　　年月日

業(yè)主承諾書13

　　【案例簡(jiǎn)介】

　　某小區(qū)一樓部分業(yè)主公德意識(shí)淡薄，用柵欄圈占公共綠地改作自家的小花園，因前期物業(yè)公司管理不嚴(yán)、制止不力，致使此類行為愈演愈烈，廣大業(yè)主對(duì)此十分不滿。后該小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)成立了業(yè)主委員會(huì)，制訂了小區(qū)管理規(guī)約，并將“禁止侵占小區(qū)公共綠地”明確寫入了規(guī)約。經(jīng)業(yè)主委員會(huì)耐心細(xì)致的工作，大部分侵占綠地的業(yè)主拆除柵欄、歸還綠地，但唯有黃某等少數(shù)業(yè)主置之不理、拒不改正。經(jīng)咨詢律師后，業(yè)主委員會(huì)作為原告代表廣大業(yè)主，向法院起訴了黃某等少數(shù)業(yè)主，要求其停止侵權(quán)行為，恢復(fù)公共綠地。

　　侵占小區(qū)公共綠地的.行為，廣大業(yè)主深惡痛絕，但此類行為卻不好糾正。由于侵占的是公共綠地，很多業(yè)主認(rèn)為沒有侵害切身利益，在不滿之余卻往往不愿多管。業(yè)主委員會(huì)雖有權(quán)要求當(dāng)事人停止侵占綠地的行為，但遇到個(gè)別蠻不講理的當(dāng)事人，業(yè)主委員會(huì)往往沒有有效措施予以制止。

　　不過，隨著新法律法規(guī)的實(shí)行，現(xiàn)在對(duì)上述違法行為有了完整的規(guī)定和有力的司法救濟(jì)途徑。

　　【案例分析】

　　首先，《物權(quán)法》第八十三條明確規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟�！痹撘�(guī)定明確了業(yè)主委員會(huì)對(duì)違章搭建等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求行為人停止侵害、排除妨害。

　　其次，《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十八條規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：......(四)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;......(九)法律、法規(guī)、規(guī)章及管理規(guī)約禁止的其他行為。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生上述行為時(shí)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)及相關(guān)業(yè)主有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、恢復(fù)原狀、賠償損失�！�

　　黃某等人侵占公共綠地的行為，既違反了該小區(qū)業(yè)主大會(huì)制訂的管理規(guī)約，又違反法律法規(guī)禁止性的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)依照管理規(guī)約，代表廣大業(yè)主向法院提起訴訟，要求黃某等人停止侵害、恢復(fù)原狀。

　　另外，《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：“建設(shè)單位或者其他行為人擅自占用、處分業(yè)主共有部分、改變其使用功能或者進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，權(quán)利人請(qǐng)求排除妨害、恢復(fù)原狀、確認(rèn)處分行為無效或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持�！�

　　基于上述法律、法規(guī)規(guī)定，人民法院經(jīng)審理后，判決黃某等人停止侵占綠地行為，恢復(fù)原狀。

業(yè)主承諾書14

三亞市地方稅務(wù)局：

　　本人，身份證號(hào)：（配偶：，身份證號(hào)：，子女：身份證: ）辦理位于三亞市河?xùn)|區(qū)紅沙社區(qū)金色年華海景小區(qū)房屋（）過戶事宜，房產(chǎn)證號(hào)為三土房（）字第（）號(hào)，本人承諾房產(chǎn)是本人（委托人/及家庭成員）在海南省的首次購(gòu)房/在全國(guó)購(gòu)買的唯一一套家庭住房，以上內(nèi)容是本人（委托人）的真實(shí)情況，絕無虛假，如與稅務(wù)機(jī)關(guān)事實(shí)不符，由此產(chǎn)生的'相關(guān)稅、滯納金和相關(guān)法律責(zé)任由我（及委托人）承擔(dān)。

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