房地產(chǎn)合同

時(shí)間：2025-10-05 13:30:53 房地產(chǎn)合同

【精華】房地產(chǎn)合同5篇

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編整理的房地產(chǎn)合同5篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

【精華】房地產(chǎn)合同5篇

房地產(chǎn)合同篇1

　　出賣(mài)人(甲方)：

　　買(mǎi)受人(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：；

　　(二)房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號(hào)室。(部位：)房屋類(lèi)型：；結(jié)構(gòu)：；

　　(三)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一)；

　　(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得；

　�。╇S房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）

　　(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(幣)計(jì)元。(大寫(xiě))：仟佰拾萬(wàn)千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

　　第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

　　(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

　　在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付�！緳�(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的％的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款％的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)的，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的`日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【】之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。

　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去）。

　　第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，

　　、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

　　補(bǔ) 充條款

　　(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

　　附件一

　　房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

　　(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

　　附件二

　　隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

　　(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

　　設(shè)備：

　　裝飾：

　　附件三

　　付款協(xié)議

　　(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

　　本合同簽訂后，乙方于年月日支付全部房?jī)r(jià)款的

　�。ビ�(jì)幣元，作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。

　　乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫(xiě))：。

　　附件四

　　物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

　　(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

　　除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　�。薄⒂杉追匠袚�(dān)的費(fèi)用：

　�。病⒂梢曳匠袚�(dān)的費(fèi)用：

　　附件五

　　相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)

　　(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

　　已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見(jiàn)：

　　同意出售上述房屋。

　　(簽章)

　　租賃情況：

　　抵押情況：

　　相鄰關(guān)系：

　　附件六

　　居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

　　(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

　　【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　居間介紹、代理內(nèi)容：

　　【代理委托方：方】

　　甲方(一)：

　　【身份】【】

　　證號(hào)：

　　【居住】【注冊(cè)】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　甲方(二)：

　　【身份】【】

　　證號(hào)：

　　【居住】【注冊(cè)】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　年月日簽于：

　　乙方(一)：

　　【身份】【】

　　證號(hào)：

　　【居住】【注冊(cè)】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　乙方(二)：

　　【身份】【】

　　證號(hào)：

　　【居住】【注冊(cè)】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　年月日簽于：

房地產(chǎn)合同篇2

　　合同編號(hào)：_________

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　出租方代理人：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　承租方代理人：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　中介服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：_________

　　工商注冊(cè)號(hào)：_________

　　備案證號(hào)碼：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條本宗租賃房產(chǎn)狀況：

　　1．房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于_________市_________區(qū)。

　　2．建筑面積：_________平方米（其中：?jiǎn)卧娣e為：_________㎡、附屬間面積為_(kāi)________㎡）（詳見(jiàn)權(quán)屬證明），租賃用途：_________。

　　3．租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的租金為_(kāi)________（幣種）大寫(xiě)：_________元整（￥_________）。

　　支付方式：［現(xiàn)金支付］、［轉(zhuǎn)帳支付］

　　開(kāi)戶(hù)行：_________

　　戶(hù)名：_________

　　賬號(hào)：_________

　　付款時(shí)間為：公歷每個(gè)月_________日前支付。

　　4．租賃期限：

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月時(shí)間。

　　5．配套及附屬：

　�。�1）配套：_________。

　　（2）家電：_________。

　　（3）家具：_________。

　�。�4）其他：_________。

　�。�5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。乙方租賃期滿(mǎn)，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。

　　第二條委托中介事項(xiàng)：

　　丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)。

　　第三條中介及代理行為的承諾：

　　1．丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定；

　　2．丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格；

　　3．丙方保證誠(chéng)信服務(wù)，不收取合同外的任何費(fèi)用（不包含其他服務(wù)）。

　　第四條中介服務(wù)范圍：

　　選擇下列第［_________］項(xiàng)服務(wù)。

　　1．為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢(xún)服務(wù)；

　　2．向甲、乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功；

　　3．協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接；

　　4．其他_________。

　　第五條中介服務(wù)段落：

　　丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束。

　　第六條中介服務(wù)傭金：

　　自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

　　1．丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_(kāi)________（幣種）（大寫(xiě)）_________（￥_________）。

　　2．丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_(kāi)________（幣種）（大寫(xiě)）_________（￥_________）。

　　第七條當(dāng)事人配合與保密：

　　對(duì)交易過(guò)程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書(shū)面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對(duì)丙方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書(shū)面同意不得擅自披露。

　　第八條中介權(quán)益說(shuō)明：

　　甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無(wú)法履行的，且丙方無(wú)過(guò)錯(cuò)，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

　　第九條丙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1．丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照等國(guó)家相關(guān)資格證明；

　　2．丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格；

　　3．丙方對(duì)甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)；

　　4．丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；

　　5．丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)收取的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用；

　　6．丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同；

　　7．在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。

　　第十條甲方的權(quán)利義務(wù)：

　　1．甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合國(guó)家及地方政府房屋出租的'有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定；

　　2．甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：

　�。�1）身份證復(fù)印件；

　�。�2）房屋權(quán)屬證書(shū)；

　�。�3）土地使用權(quán)證；

　�。�4）其它相關(guān)資料：_________。

　　3．甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況，不得隱瞞；

　　4．甲方向乙方收取_________（幣種）（大寫(xiě)）_________（￥_________），作為有關(guān)費(fèi)用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金（無(wú)息），待本合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，甲、乙雙方結(jié)清一切費(fèi)用后，由甲方返還乙方；

　　5．除甲、乙方另有約定之外，甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù)，以確保房屋正常使用；甲方未及時(shí)進(jìn)行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

　　6．甲方如出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前_________日書(shū)面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面告知乙方。

　　第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1．乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國(guó)家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定，如各類(lèi)批文、許可證、權(quán)屬證明等文件；

　　2．乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關(guān)情況；

　　3．房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押；

　　4．房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿(mǎn)后，可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進(jìn)行交接，不得擅自毀損；

　　5．乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時(shí)交納租金，否則每拖欠一日按月租金的_________％支付違約金，逾期_________日不繳納租金的，甲方有權(quán)解除本合同；

　　6．乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定，辦理暫住證等相關(guān)證件，搞好計(jì)劃生育和防火防盜等相關(guān)事項(xiàng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得利用租賃房屋進(jìn)行各類(lèi)違法活動(dòng)；

　　7．乙方按約定按時(shí)交納水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用；若_________個(gè)月內(nèi)未繳清相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同。

　　8．租賃期屆滿(mǎn)，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第十二條違約責(zé)任：

　　1．依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，否則屬違約行為，應(yīng)當(dāng)支付違約金_________。違約金不足賠償損失的，還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失；

　　2．甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方在促成交易過(guò)程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過(guò)錯(cuò)的，由此而造成甲、乙方經(jīng)濟(jì)損失，由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　3．丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為委托方（甲、乙雙方）提供誠(chéng)信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；

　　4．除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應(yīng)提前_________日書(shū)面告知對(duì)方，并支付違約金_________；

　　5．丙方有責(zé)任督促甲乙雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù)，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應(yīng)賠償。

　　第十三條因不可抗力或國(guó)家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)，但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行及時(shí)告知義務(wù)。

　　第十四條合同爭(zhēng)議解決方式：

　　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第［_________］項(xiàng)解決：

　　1．向_________仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第十五條生效條款：

　　本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

　　本合同和補(bǔ)充協(xié)議共_________頁(yè)，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

　　第十六條其它事項(xiàng)：

　　_________。

　　甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________

　　聯(lián)系地址：_________ 聯(lián)系地址：_________

　　郵編：_________ 郵編：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　丙方（蓋章）：_________

　　簽約代表（簽字）：_________

　　經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　附件

　　一、合同文本空格［］中選擇內(nèi)容，可由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自行選擇，并應(yīng)將選擇事項(xiàng)的序號(hào)大寫(xiě)（壹、貳）填入［］；對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線(xiàn)將其劃除。

　　二、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，各方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

　　三、本合同文本中涉及的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)優(yōu)先。

房地產(chǎn)合同篇3

　　被代理人（甲方）：_________

　　代理人（乙方）：_________

　　第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買(mǎi)賣(mài)／租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第二條代理事項(xiàng)

　�。ㄒ唬┪薪灰追康禺a(chǎn)的基本情況

　　1．座落：_________；

　　2．建筑面積：_________平方米；

　　3．權(quán)屬：_________。

　�。ǘ┐硎马�(xiàng)_________。

　　第三條合作期限

　�。ㄒ唬┍竞贤砥谙逓開(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　�。ǘ┰诒竞贤行Т砥趦�(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

　　第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第五條銷(xiāo)售價(jià)格

　　銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)________元／平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

　　第六條傭金支付

　�。ㄒ唬┮曳酵瓿杀竞贤s定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）

　　1．按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款／月租金計(jì)）的_________％，具體數(shù)額為_(kāi)________元支付給乙方；

　　2．按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。

　�。ǘ┮曳轿赐瓿杀竞贤s定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的`，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％，具體數(shù)額為_(kāi)________元，給付甲方。

　　第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

　　乙方_________（預(yù)收／預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

　　第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追皆诤贤е�，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商；

　�。ǘ┮曳綉�(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方

　　授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；

　　第九條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬╇p方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1．完成的事項(xiàng)違反合同約定的；

　　2．擅自解除合同的；

　　3．與他人私下串通，損害對(duì)方利益的；

　　4．其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。

　�。ǘ╇p方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

　　第十條聲明及保證

　　甲方：

　�。ㄒ唬┘追綖橐患乙婪ㄔO(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。<1><2><3>

　　（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　�。ㄒ唬┮曳綖橐患乙婪ㄔO(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　�。ǘ┮曳胶炇鸷吐男斜竞贤璧囊磺惺掷m(xù)均已辦妥并合法有效。

　�。ㄈ┰诤炇鸨竞贤瑫r(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　�。ㄋ模┮曳綖楹炇鸨竞贤璧膬�(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條保密

　　雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

　　一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

　　第十二條不可抗力

　　本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

　　第十三條通知

　�。ㄒ唬└鶕�(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等

　　方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　（二）各方通訊地址如下：_________。

　　（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十四條爭(zhēng)議的處理

　　（一）本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　（二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第十五條解釋

　　本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第十六條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________