驗收合同

時間：2025-09-13 23:15:55 合同大全我要投稿

關于驗收合同

　　隨著法律觀念的深入人心，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編整理的關于驗收合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

關于驗收合同

關于驗收合同1

　　我國《消防法》第10條第3款規(guī)定："按照國家工程建筑消防技術標準進行消防設計的建筑工程竣工時，必須經(jīng)公安消防機構進行消防驗收；未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的，不得投入使用。"該法

　　第12條還規(guī)定："歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所，在使用或者開業(yè)前，應當向當?shù)毓蚕罊C構申報，經(jīng)消防安全檢查合格后，方可使用開業(yè)。"所以規(guī)定針對的是公眾聚集場所的開設者或者經(jīng)營者提出的，而非針對開設、經(jīng)營者之外的房屋出租人的要求，公安消防機構對公眾聚集場所未經(jīng)消防安全檢查或者檢查不合格，處罰的對象也是擅自使用或者開業(yè)、經(jīng)營者而不是房屋出租人。此外，承租人承租房屋的用途不同，決定著該房屋應當具備的消防安全設施的狀況也不一樣，承租人完全可以在征得出租人同意的情況下，為承租并準備用于經(jīng)營住宿、餐飲等公眾聚集場所的房屋增設消防設施，使其符合保證消防安全的要求。所以，租賃合同的效力與出租房屋是否必須經(jīng)過消防安全驗收合格本身沒有必然聯(lián)系，除非房屋租賃合同雙方當事人將租賃合同標的物經(jīng)消防驗收合格作為合同生效的條件。為此，最高人民法院在20xx年3月4日就此問題作出批復，規(guī)定："房屋租賃合同未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)消防驗收不合格，是否

　　應認定房屋租賃合同無效的.問題，應根據(jù)不同情況分別對待：

　　第一，出租《中華人民共和國消防法》第十條規(guī)定的必須經(jīng)過公安消防機構驗收的房屋，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，應當認定租賃合同無效。

　　第二，租賃合同涉及的房屋不屬于法律規(guī)定必須經(jīng)過公安消防機構驗收的，人民法院不應當以該房屋未經(jīng)消防驗收合格為由而認定合同無效。第三，租賃房屋用于開設經(jīng)營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，向當?shù)毓蚕罊C構申報消防安全檢查的義務人為該企業(yè)的開辦經(jīng)營者，但租賃標的物經(jīng)消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件。"

關于驗收合同2

　　頒布日期：20040304 實施日期：20040304 頒布單位：最高人民法院

　　云南省高級人民法院：

　　你院《關于未經(jīng)消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的請示》報告收悉。

　　經(jīng)研究認為：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》的規(guī)定，認定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產(chǎn)權證書而無效，缺少法律依據(jù)。關于房屋租賃合同未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)消防驗收不合格，是否應認定房屋租賃合同無效的問題，應根據(jù)不同情況分別對待：第一，出租《中華人民共和國消防法》第十條規(guī)定的必須經(jīng)過公安消防機構驗收的房屋，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，應當認定租賃合同無效。第二，租賃合同涉及的房屋不屬于法律規(guī)定必須經(jīng)過公安消防機構驗收的，人民法院不應當以該房屋未經(jīng)消防驗收合格為由而認定合同無效。第三，租賃房屋用于開設經(jīng)營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，向當?shù)毓蚕罊C構申報消防安全檢查的義務人為該企業(yè)的開辦經(jīng)營者，但租賃標的物經(jīng)消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件。

　　附：云南省高級人民法院《關于未經(jīng)消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的.請示》

　　云高法報[20xx]45號

　　最高人民法院：

　　近年來，因房屋租賃合同糾紛而訴至人民法院的案件較多。由于城鄉(xiāng)分割的二元體制，對城市和農(nóng)村的房屋是否需要經(jīng)過竣工驗收及是否需要辦理房屋所有權證的要求并不一致。在我省，對農(nóng)村特別是城郊結合部的房屋是否需要經(jīng)過竣工驗收和辦理房屋所有權證實際上并無強制性的規(guī)定。在城郊結合部，農(nóng)民集體在集體所有的土地上建蓋自用房屋，且所建蓋的房屋未按《建筑法》的規(guī)定進行建筑工程的設計，也沒有相應的消防設計，后將自用房屋出租用于經(jīng)營性用途；承租人使用房屋后，也未因為房屋用途的變更而進行相應的消防設計和完善或整改消防設施，或者因為房屋所有權人未按相關規(guī)定建蓋房屋而導致承租人不能申報相關的消防工程驗收手續(xù)。另外，-些農(nóng)村地區(qū)原來不屬于城市規(guī)劃區(qū)的范圍而現(xiàn)在方納入城市規(guī)劃區(qū)的范圍。在審理這些房屋租賃合同糾紛案件時，常涉及租賃標的物是否經(jīng)消防驗收而以此為據(jù)來認定租賃合同效力的問題。

　　《消防法》及公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》等均規(guī)定，新建、改建、擴建內(nèi)部裝修以及用途變更的建筑工程項目的消防設計必須經(jīng)當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機構審核批準后，方可交付施工。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。未經(jīng)驗收合格擅自使用的，由公安機關責令改正，并可對直接責任人和主管人員處以罰款、給予行政處分。對拒不改正或限期不改的，責令停止施工，已經(jīng)完工的，責令停止使用。情節(jié)嚴重的，依法追究刑事責任。在租賃標的物是否經(jīng)消防驗收和租賃合同效力的關系問題上，我院存在兩種意見：

　　一種意見認為，如果租賃標的物未經(jīng)消防工程驗收或消防驗收不合格，應認定租賃合同無效。

　　另一種意見認為，不能簡單地以租賃標的物未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格就一律以租賃合同違反消防法規(guī)的強制性規(guī)定而認定租賃合同無效，而應區(qū)分不同情況分別作出處理：

　　（一）對城市房屋，如果建筑工程從設計開始就沒有相應的消防設計，也未經(jīng)公安消防管理部門審核就開工，導致消防工程不合格而影響租賃合同履行的，應以標的物違反法律強制性規(guī)定而認定合同無效；如果有消防設計并經(jīng)審核施工，竣工后因用途變更導致消防工程需要進一步完善、整改，且公安消防管理部門未責令停止使用的，不宜認定合同無效。

　�。ǘ⿲Τ墙冀Y合部農(nóng)民集體自建的房屋出租后作為公眾聚集的場所，如果標的物的出租不符合《消防法》的強制性規(guī)定，可在責令相關當事人辦理相關的消防工程驗收手續(xù)后，認定租賃合同有效；對租賃等房屋雖未辦理產(chǎn)權證但產(chǎn)權明確為出租人的，或者房屋雖未經(jīng)竣工驗收但各方對房屋質(zhì)量沒有異議的，應當認定租賃合同有效。

　　上述兩種意見，我們傾向于后一種意見。

關于驗收合同3

　　編號： _____________

　　甲方： _____________

　　乙方：_____________

　　簽訂日期：

　　____ 年 ___ 月 ___ 日

　　甲方（買方）：

　　乙方（賣方）：

　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，茲簽訂如下協(xié)議并共同遵守：

　　在甲方的積極配合下，乙方順利完成甲方委托

　�。ê贤枮� __________，以下簡稱本項目），在規(guī)定的時間內(nèi)，甲方就本項目的全部內(nèi)容進行審核和驗收之后，認定均符合合同要求，并同意通過驗收。

　　第一條

　　驗收方式

　　1．產(chǎn)品到達甲方指定地點進行安裝調(diào)試后，甲、乙雙方共同進行驗收、調(diào)試。甲方向乙方說明商品的'安裝的位置，核對商品數(shù)量、規(guī)格，顏色，保證商品符合使用質(zhì)量狀況，經(jīng)乙方確認，當面向乙方交驗產(chǎn)品，并介紹產(chǎn)品的使用、維護方法，明示質(zhì)保期。

　　2．驗收標準：

　　1）產(chǎn)品外形、包裝完好；

　　2）產(chǎn)品符合合同要求及標準；

　　3）乙方應提供產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書及必要的技術資料；

　　4）甲方認可設備的安裝、調(diào)試無問題。

　　第二條

　　對產(chǎn)品提了異議的時間和方法

　　1．雙方在驗收過程中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的顏色、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量與本合同附件規(guī)定不符，甲方有權拒付不符合合同規(guī)定產(chǎn)品的貨款，并在產(chǎn)品到貨 _____日內(nèi)向乙方提出書面異議和處理意見。

　　2．如甲方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同附件一的規(guī)定。書面異議的提出時間以甲方簽發(fā)日期或交郵遞日期為準。

　　3．乙方在接到甲方書面異議后，應在 _____日內(nèi)提出書面處理意見，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

　　第三條

　　本合同簽訂日，是產(chǎn)品驗收通過日。