了解合同4篇
隨著時(shí)間的推移，合同的類型越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編收集整理的了解合同4篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
了解合同 篇1
集體合同是指企業(yè)職工一方與用人單位就勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng)，通過平等協(xié)商達(dá)成的書面協(xié)議。
集體合同訂立程序如下：
（1）企業(yè)職工一方與用人單位通過平等協(xié)商，擬定集體合同草案；
集體合同應(yīng)由工會(huì)代表職工與企業(yè)簽訂，沒有建立工會(huì)的企業(yè)，由職工推舉的代表與企業(yè)簽訂。一般情況下，各個(gè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)成立集體合同起草委員會(huì)或者起草小組，主持起草集體合同。起草委員會(huì)或者起草小組由企業(yè)行政和工會(huì)各派代表若干人，推行工會(huì)和企業(yè)行政代表各一人為主席或組長(zhǎng)和副主席或副組長(zhǎng)。起草委員會(huì)或者起草小組應(yīng)當(dāng)深入進(jìn)行調(diào)查研究，廣泛征求各方面的意見和要求，提出集體合同的初步草案。
（2）集體合同草案提交職工代表大會(huì)或者全體職工討論通過；
將集體合同草案文本提交職工大會(huì)或職工代表大會(huì)審議。職工大會(huì)或職工代表大會(huì)審議時(shí)．由企業(yè)經(jīng)營(yíng)者和工會(huì)主席分別就協(xié)議草案的產(chǎn)生過程、依據(jù)及涉及的主要內(nèi)容作說明，然后由職工大會(huì)或職工代表大會(huì)對(duì)協(xié)議草案文本進(jìn)行討論．作出審議決定。勞動(dòng)和社會(huì)保障部于20xx年頒布的《集體合同規(guī)定》第36條規(guī)定：經(jīng)雙方協(xié)商代表協(xié)商一致的'集體合同草案或?qū)ｍ?xiàng)集體合同草案應(yīng)當(dāng)提交職工代表大會(huì)或者全體職工討論。職工代表大會(huì)或者全體職工討論集體合同草案或?qū)ｍ?xiàng)集體合同草案，應(yīng)當(dāng)有2/3以上職工代表或者職工出席，且須經(jīng)全體職工代表半數(shù)以上或者全體職工半數(shù)以上同意，集體合同草案或?qū)ｍ?xiàng)集體合同草案方獲通過。
（3）將討論通過的集體合同報(bào)送當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門；
集體臺(tái)同簽訂后，應(yīng)將集體合同的文本及其各部分附件一式三份提請(qǐng)縣級(jí)以上勞動(dòng)行政主管部門登記備案。勞動(dòng)行政部門有審查集體合同內(nèi)容是否合法的責(zé)任，如果發(fā)現(xiàn)集體合同中的項(xiàng)目與條款有違法、失實(shí)等情況，可不予登記或暫緩登記，發(fā)回企業(yè)對(duì)集體合同進(jìn)行修正。
（4）勞動(dòng)行政部門自收到集體合同文本之日起15日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。
由此可見，履行報(bào)批程序是集體合同生效的前提條件，生效后的集體合同具有普遍的約束力，即使新入職的員工也同樣適用。
了解合同 篇2
如今，有些人租房時(shí)只是口頭協(xié)商，不簽訂書面合同，發(fā)生糾紛后因沒有合同只能吃啞巴虧。因此，你在租房時(shí)，一定要和房東簽訂書面的房屋租賃合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同中要對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。房東在交房時(shí)應(yīng)告訴你該房屋的使用要求，家用電器等附屬設(shè)施如何使用，煤氣用具、淋浴器等使用時(shí)要注意的問題等。作為房客，你也應(yīng)主動(dòng)向房東了解這些情況。
房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。
房屋租賃合同中的.出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。
根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，則其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。
這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來對(duì)抗呢?這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià);物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。
了解合同 篇3
Q1：哪些是簽訂勞動(dòng)合同必備的條款？
答案：勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
�。ㄒ唬┯萌藛挝坏拿Q、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；
�。ǘ﹦趧�(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼；
�。ㄈ﹦趧�(dòng)合同期限；
（四）工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；
�。ㄎ澹┕ぷ鲿r(shí)間和休息休假；
�。﹦趧�(dòng)報(bào)酬；
�。ㄆ撸┥鐣�(huì)保險(xiǎn)；
�。ò耍﹦趧�(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；
�。ň牛┓�、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。
勞動(dòng)合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動(dòng)者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng)�！�
Q2：哪些勞動(dòng)合同是無(wú)效的？
答案：空白（留白）的勞動(dòng)合同無(wú)效；無(wú)雇傭雙方的簽字蓋章的勞動(dòng)合同無(wú)效；勞動(dòng)合同須一式兩份，一份給單位留檔，一份供個(gè)人保存。
Q3：英文版勞動(dòng)合同受法律保護(hù)嗎？
答案：國(guó)家沒有禁止簽署英文版本勞動(dòng)合同。但如果既簽署了中文版勞動(dòng)合同，又簽署了英文版勞動(dòng)合同，兩者之間發(fā)生意思沖突的，在國(guó)內(nèi)解決爭(zhēng)議時(shí)，以中文版本為準(zhǔn)。
Q4：勞動(dòng)合同上的工作地點(diǎn)可以空白，或者寫“中國(guó)”嗎？
答案：《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)合同中必須約定工作地點(diǎn)。工作地點(diǎn)只寫“中國(guó)”，這是不明確的約定方式。遇見這種情況，如若發(fā)生相關(guān)勞動(dòng)糾紛，可以默認(rèn)以你實(shí)際履行合同的地點(diǎn)為你的工作地點(diǎn)。如公司要調(diào)動(dòng)員工的工作地點(diǎn)，屬于變更勞動(dòng)合同，應(yīng)該得到員工的.同意。
Q5：外國(guó)公司無(wú)代表處可以用工嗎？
答案：外國(guó)公司在中國(guó)開展非營(yíng)利性活動(dòng)，必須設(shè)立常駐代表處；外國(guó)公司在中國(guó)開展?fàn)I利性活動(dòng)，必須在國(guó)內(nèi)注冊(cè)外資公司。由于外國(guó)公司在中國(guó)依法設(shè)立的代表處不具備法人資格，沒有能力承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，我國(guó)不允許代表處直接招用中國(guó)員工在中國(guó)工作。代表處必須通過國(guó)家指定的人才派遣機(jī)構(gòu)使用中國(guó)員工。人才派遣機(jī)構(gòu)作為中國(guó)員工的用人單位，簽訂勞動(dòng)合同，繳納社會(huì)保險(xiǎn)，支付勞動(dòng)報(bào)酬。工作則由外國(guó)公司駐華人員安排。一旦發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，也找人才派遣機(jī)構(gòu)解決。（完）
了解合同 篇4
又到了臨近畢業(yè)的大學(xué)生陸續(xù)奔波各種招聘會(huì)的的季節(jié),不論是用人單位錄用新員工，還是大學(xué)畢業(yè)生等其他求職者成功進(jìn)入了新單位，都不可避免的會(huì)涉及到勞動(dòng)合同的簽訂問題。如何簽訂以及如何簽好勞動(dòng)合同，為以后勞動(dòng)爭(zhēng)議的發(fā)生減少隱患。重要的就是你能否運(yùn)用法律的武器來保護(hù)好自己。
勞動(dòng)關(guān)系的存在一般來說是以勞動(dòng)合同為標(biāo)志。因此，簽訂勞動(dòng)合同、簽好勞動(dòng)合同，將有利于勞動(dòng)爭(zhēng)議的預(yù)防。而要簽好勞動(dòng)合同，就需要熟悉《勞動(dòng)法》等法律，清楚勞動(dòng)者和用人單位的權(quán)責(zé)。
簽訂勞動(dòng)合同首先得在形式上完備。勞動(dòng)合同是雙方在自愿基礎(chǔ)上平等協(xié)商后，經(jīng)過雙方簽字生效的。對(duì)于大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生來說，他們首先簽訂的是就業(yè)協(xié)議書。這每人一份的就業(yè)協(xié)議書是學(xué)校、學(xué)生和用人單位三方共同簽署的。就業(yè)協(xié)議是三方的一種合意，是簽訂勞動(dòng)合同前特殊階段的一種特殊協(xié)議，也具有勞動(dòng)合同的相似性質(zhì)。大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生與用人單位簽訂了就業(yè)協(xié)議后，便受到該協(xié)議的法律約束，不能夠擅自毀約。就業(yè)協(xié)議書的簽訂在一定程度上限制了學(xué)生的再次選擇權(quán)，學(xué)生應(yīng)該注意這點(diǎn)。而學(xué)生進(jìn)入單位后還是要同用人單位簽訂勞動(dòng)合同的，因?yàn)閯趧?dòng)合同中規(guī)定的內(nèi)容遠(yuǎn)比就業(yè)協(xié)議寬泛具體。但是如果用人單位在學(xué)生進(jìn)入單位進(jìn)行工作后還不簽訂勞動(dòng)合同，那么就業(yè)協(xié)議將起到勞動(dòng)合同的作用。
另外，在現(xiàn)實(shí)社會(huì)生活中，經(jīng)常存在用人單位不與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同或者拖延簽訂勞動(dòng)合同等現(xiàn)象。首先，勞動(dòng)者應(yīng)清楚知道用人單位的這種做法是不合法的，應(yīng)盡量爭(zhēng)取簽訂勞動(dòng)合同，以維護(hù)自己的合法權(quán)利。
其次，勞動(dòng)者還應(yīng)該注意勞動(dòng)合同的具體內(nèi)容。因?yàn)檫@部分主要規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)等諸多的事項(xiàng)，內(nèi)容的不完善很容易引發(fā)勞動(dòng)爭(zhēng)議。
第三，勞動(dòng)者還應(yīng)該著重注意試用期是雙方相互了解、相互選擇的特殊時(shí)期，也應(yīng)該簽訂勞動(dòng)合同，在試用期間勞動(dòng)者還依法享有社會(huì)保險(xiǎn)待遇。有的用人單位經(jīng)常借試用期之由不簽訂勞動(dòng)合同，這是不合法的。在勞動(dòng)合同中可以約定試用期限，但不允許先試用后簽訂勞動(dòng)合同，而且在此期間，勞動(dòng)者可以隨時(shí)解除合同，只要提前通知即可;而用人單位雖也可如此，但必須提供足夠的證據(jù)證明勞動(dòng)者不適合該職位。一般來說試用期最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。
第四，勞動(dòng)者還應(yīng)當(dāng)事先問清用人單位工資具體構(gòu)成，比如基本工資，津貼，獎(jiǎng)金等，在合同中要著重寫明工資標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)橛械膯挝话l(fā)給勞動(dòng)者的實(shí)際工資可能與承諾的不一樣。另外關(guān)于法定社會(huì)保險(xiǎn)，一般來說正規(guī)的用人單位都會(huì)給勞動(dòng)者購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)等四種社會(huì)保險(xiǎn)的。但也有的卻為片面追求自己的利益而不給勞動(dòng)者購(gòu)買，這是也違法的，勞動(dòng)者因?yàn)樯?jì)原因可暫時(shí)不要，但必須知道這是自己應(yīng)該享有的權(quán)利。
最后，勞動(dòng)者還應(yīng)該對(duì)合同解除的.條件以及違約責(zé)任等內(nèi)容予以詳細(xì)具體約定，對(duì)于應(yīng)屆畢業(yè)生來說，尤其應(yīng)該注意。因?yàn)楫厴I(yè)生總是在求職的時(shí)候存在不滿足的心態(tài)，遇到更好的就會(huì)把前面的單位給拋棄，因此用人單位一般都會(huì)在就業(yè)協(xié)議中約定很高的違約金以限制畢業(yè)生的毀約。所以大學(xué)畢業(yè)生不可輕易的違約，即使要解約，也該提前通知，以防勞動(dòng)爭(zhēng)議的發(fā)生，產(chǎn)生賠償責(zé)任。因?yàn)橐坏┎宦男刑崆巴ㄖ牧x務(wù)，單位有可能通過法律途徑要求學(xué)生賠償單位的招聘費(fèi)用。
對(duì)于屬于自己依法享有的權(quán)利，勞動(dòng)者應(yīng)該積極地予以爭(zhēng)取。對(duì)于用人單位的無(wú)理要求，勞動(dòng)者也要據(jù)理力爭(zhēng)，堅(jiān)決地予以反對(duì)，堅(jiān)決地維護(hù)好自己的合法權(quán)益。
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