合作開發(fā)合同

時間：2025-09-04 18:29:31 合作合同

合作開發(fā)合同集錦

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的類型越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的合作開發(fā)合同集錦，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

合作開發(fā)合同集錦

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：__房地產開發(fā)有限公司

　　住所地：

　　法定代表人：

　　甲方是__房地產開發(fā)有限公司的投資人，__房地產開發(fā)有限公司全部股份是甲方持有。公司項目是甲方與其他合作伙伴共同投資運營的，甲方是實際經營管理人�，F因甲方運營項目過程中出現資金問題，經與乙協商一致，雙方依據國家和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協商，互惠互利的原則，商定以“公司股權轉讓、項目合作開發(fā)”的形式開展合作，經協商一致，達成如下協議，以茲共同履行。

　　一、合作內容和轉讓標的

　　(一)、__房地產開發(fā)有限公司成立于年月日，是一家依據中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，法定代表人：，注冊資本為萬元，注冊地址：，屬于房地產開發(fā)企業(yè)。

　　甲方是該公司合法有效股東，持有該公司的全部股權。

　　(二)、__房地產開發(fā)有限公司擁有開發(fā)的項目及用地概況為：

　　1. 項目名稱：

　　2. 項目位置：

　　3. 項目四至：東至 ;南 ;西 ;北。

　　4. 用地概況：項目規(guī)劃占地面積平方米，其中建設用地面積約平方米，代征用地面積約平方米;規(guī)劃用途為：商品住宅、商業(yè)及公建配套設施，規(guī)劃容積率為，總規(guī)劃建筑面積約為萬平方米，分期開發(fā)。

　　(1)一期(__區(qū))：項目名稱為，規(guī)劃占地面積約平方米，建設用地面積約平方米，容積率，規(guī)劃用途為：

　　(2)二期(__區(qū))：項目名稱為，規(guī)劃占地面積約平方米，建設用地面積約平方米，代征地面積約平方米，容積率約，規(guī)劃用途為：。

　　二、合作方式

　　1、按照本協?議約定的條件和方式，甲方同意以公司股權合法持有者之身份將其持有的80 %股權轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣萬元，乙方同意受讓該部分股權。

　　2、甲方提供依法取得的項目的土地使用權，乙方提供項目后續(xù)建設所需的土地、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有“”項目__區(qū)80%的開發(fā)經營權，__區(qū)75%的開發(fā)經營權，甲方享有該項目__區(qū)20%的開發(fā)經營權，__區(qū)25%的開發(fā)經營權。雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。

　　乙方確認甲方前期投入本金人民幣萬元到項目上，乙方同意將甲方前期投入以買斷經營權的形式一次性補償給甲方，該款乙方于年月日前支付給甲方。

　　3、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以__公司的名義進行。

　　三、項目合作管理機構及職責

　　1、甲乙雙方共同派員組成“合作開發(fā)項目部”，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方委派，乙方應在同等條件下優(yōu)先聘用甲方已錄用的人員。

　　2、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部、銷售部負責人由乙方委派。財務人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進行日常財務管理工作。

　　3、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產權登記過戶等事項。

　　4、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補充約定)均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。

　　四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付

　　除非雙方達成新的書面協議，項目的后續(xù)資金均由乙方負責投入，乙方不得以任何理由要求甲方繼續(xù)投資或變更甲方的分配比例。

　　甲、乙雙方有其他項目需要合作經營，須另行協商簽定書面協議。

　　五、項目的成本核算和利潤分配

　　1、項目成本核算應當在項目竣工驗收后60日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告并按照本協議約定比例進行利潤分配。