項(xiàng)目建議書必備（15篇）

　　在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天，建議書的使用頻率越來越高，建議書可以充分調(diào)動(dòng)各方面的積極因素，集中廣大群眾的智慧。那么，怎么去寫建議書呢？下面是小編精心整理的項(xiàng)目建議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

項(xiàng)目建議書1

　　產(chǎn)品項(xiàng)目建議書：

　　宜賓竹蓀產(chǎn)品深加工項(xiàng)目建議書

　　一、項(xiàng)目名稱：宜賓竹蓀產(chǎn)品深加工項(xiàng)目建議書

　　二、項(xiàng)目的承辦單位：某某竹蓀深加工有限公司

　　三、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景

　　據(jù)查新的報(bào)告顯示：竹蓀產(chǎn)品的加工，國(guó)內(nèi)僅有小作坊式的廠家將竹蓀放在白酒中浸泡制酒外，尚無竹筍發(fā)酵酒(果酒)、竹蓀飲料、竹筍多肽味素、精制竹蓀干品食品的生產(chǎn)與銷售廠家。國(guó)外業(yè)尚無竹蓀深加工產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售的國(guó)家。

　　四、本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容

　　1、竹蓀深加工工廠建設(shè)

　　2、公用工程建設(shè)

　　3、環(huán)保工程建設(shè)等

　　4、附屬服務(wù)工程

　　五、產(chǎn)品方案

　　1、精品干制竹蓀工藝流程

　　原料驗(yàn)收→保鮮處理→清晰初篩→滅酶→修整切分→護(hù)色→烘干→滅菌→ 冷卻→檢驗(yàn)→裝袋→檢驗(yàn)→裝箱→成品

　　2、精品干制竹蓀工藝技術(shù)要點(diǎn)說明

　　精品干制竹蓀：采用優(yōu)質(zhì)新鮮竹蓀、竹筍蛋、竹蓀胎盤，利用現(xiàn)代食品保鮮技術(shù)，生產(chǎn)不同檔次的精品竹蓀系列產(chǎn)。

　　3、精品干制竹蓀標(biāo)準(zhǔn)

　　六、設(shè)備選型 主要設(shè)備：

　　七、項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析

　　竹蓀的生產(chǎn)可以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，促使農(nóng)民富裕、財(cái)政增收。

　　1、有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富奔小康。

　　2、有利于加快農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)

　　3、有利于推動(dòng)項(xiàng)目區(qū)竹蓀生產(chǎn)由松散型向集約化、規(guī)模化發(fā)展，改變項(xiàng)目區(qū)竹蓀生產(chǎn)格局。

　　4、竹蓀種植可變廢為寶，有利于提高土地肥力，改變生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)

　　5、竹蓀產(chǎn)業(yè)開發(fā)，可為社會(huì)提供相當(dāng)?shù)木蜆I(yè)機(jī)會(huì)

　　八、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

　　竹蓀深加工高科技食品工業(yè)項(xiàng)目的擬建規(guī)模為：建成年產(chǎn)精品竹蓀干品大量生產(chǎn)的生產(chǎn)線。

　　帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)戶組建竹蓀種植基地，覆蓋大部分農(nóng)戶。 以上生產(chǎn)規(guī)模的產(chǎn)品，只占市場(chǎng)現(xiàn)需求量的一部分產(chǎn)品介紹。

　　九、建設(shè)條件分析

　　項(xiàng)目竹蓀種植基地選擇在珙縣中部和南部的低中山區(qū)，大都分布在海拔高度1000米左右，山地多，平壩少。該區(qū)域森林植被豐富，土壤發(fā)育不深，土質(zhì)瘦薄，肥力不高。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土壤條件適宜竹蓀的生長(zhǎng)發(fā)育;廣闊的旱地資源為種竹蓀提供了良好的條件。

　　擬選廠址：處于寬闊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，臨近車站且靠近公路，交通便利。

　　十、投資估算

　　1、總投資估算依據(jù)

　　20xx年四川省工程量清單計(jì)價(jià)定額;20xx年四川省建筑工程材料預(yù)算價(jià)格表;20xx年四川省工程造價(jià)信息

　　2、編制說明

　　設(shè)備價(jià)格按設(shè)備現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格估算

　　3、總投資估算

　　(1)建設(shè)投資

　　(2)建設(shè)期貸款利息

　　(3)流動(dòng)資金

　　4、資金來源

　　(1)資金籌集

　　企業(yè)自籌xxxx萬元。

　　銀行貸款xxxx萬元(含建設(shè)期利息xx萬元),貸款年利率3.56%。 (2)資金運(yùn)籌計(jì)劃本工程建設(shè)期2年，建設(shè)期內(nèi)資金分年投入使用：第一年投入xxxx萬元,第一年投入xxxx萬元。

　　十一、企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益

　　1、銷售收入估算

　　產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加均按含稅價(jià)處理

　　2、成本費(fèi)用估算

　　(1)燃料及動(dòng)力消耗和價(jià)格 (2)固定資產(chǎn)折舊及攤銷費(fèi)估算 (3)工資及福利費(fèi) (4)修理費(fèi) (5)其它費(fèi)用

　　3、償債能力

　　借款償還資金來源：用未分配利潤(rùn)、折舊及攤銷費(fèi)償還借款。 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資借款償還期(從借款年算)，滿足貸款機(jī)構(gòu)要求的期限，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的償債能力。

　　通過對(duì)資金來源與運(yùn)用的計(jì)算，其結(jié)果表明，在計(jì)算期內(nèi)各年收支平衡并有盈余。

　　4、不確定性分析

　　(1)盈虧平衡性分析

　　以生產(chǎn)能力利用率計(jì)算由此可見，該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較小。

　　(2)敏感性分析

　　考慮到本項(xiàng)目在實(shí)施過程中的一些不定因素，分別對(duì)固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)成本、銷售收入作了提高和降低的比例的'變化對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響的敏感性分析。

　　十二、企業(yè)社會(huì)效益

　　本項(xiàng)目建成，除帶動(dòng)農(nóng)業(yè)、加工業(yè)發(fā)展外，還可帶動(dòng)印制業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、輕化工業(yè)、餐飲服務(wù)業(yè)等的發(fā)展。

　　該項(xiàng)目建成后，對(duì)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整和帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、提高農(nóng)民增收致富、促進(jìn)財(cái)政增收、拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等都具有極大的推動(dòng)作用。

　　十三、項(xiàng)目安排進(jìn)度

　　1、編制原則

　　本項(xiàng)目建設(shè)期，在項(xiàng)目所需資金到位的前提下，依據(jù)各項(xiàng)工程所需的時(shí)間和工期編制，項(xiàng)目實(shí)施周期以年為單位，實(shí)施進(jìn)度以月為單位。

　　2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

　　20xx年x月——20xx年x月完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

　　20xx年 x月——20xx年x月完成工程設(shè)計(jì)及建廠招標(biāo)、購(gòu)置設(shè)備。 20xx年x月——20xx年x月車間及配套工程的土建工程。 20xx年x月——20xx年x月安裝、調(diào)試。 20xx年x月——20xx年x月職工培訓(xùn)。 20xx年x月——20xx年x月試生產(chǎn)、工程驗(yàn)收。 20xx年x月正式生產(chǎn)。

　　十四、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

　　1、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

　　設(shè)備差異性增加、投放原輔料量增大、控制因素變化、人員操作水平等將帶來一定的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。

　　2、產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)

　　本項(xiàng)目產(chǎn)品單一，經(jīng)營(yíng)面較窄，直接影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益

　　3、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　國(guó)際國(guó)內(nèi)竹蓀產(chǎn)品生產(chǎn)廠家眾多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，取得成。另外干品市場(chǎng)歷來受原料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的影響較大。

　　4、人員風(fēng)險(xiǎn)

　　隨著技術(shù)的進(jìn)一步成熟，國(guó)內(nèi)同行有可能掌握相同的技術(shù)生產(chǎn)同樣的產(chǎn)品，存在人員外流的風(fēng)險(xiǎn)。

　　十五、結(jié)論

　　本項(xiàng)目建成，除帶動(dòng)農(nóng)業(yè)，加工業(yè)發(fā)展外，還可帶動(dòng)印制業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、包材等的發(fā)展，建議立項(xiàng)建設(shè)

項(xiàng)目建議書2

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱：混凝土攪拌站

　　2、建設(shè)性質(zhì)：新建

　　3、項(xiàng)目業(yè)主：**縣XX有限公司

　　4、建設(shè)地址：***縣工業(yè)園區(qū)

　　5、建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)年加工商品混凝土50萬m3的攪拌站一座。

　　6、投資估算：總投資2800萬元，其中建設(shè)投資1800萬元，流動(dòng)資金1000萬元。

　　7、經(jīng)濟(jì)效益：年實(shí)現(xiàn)銷售收入5000萬元。

　　二、項(xiàng)目背景

　　混凝土是建筑的主要材料，混凝土攪拌站是建筑行業(yè)向深層次發(fā)展的需求，可根據(jù)市場(chǎng)需要生產(chǎn)各種強(qiáng)度混凝土，由專用運(yùn)輸車送到工地進(jìn)行澆筑。該項(xiàng)目避免了工地現(xiàn)場(chǎng)攪拌強(qiáng)度不穩(wěn)定、攪拌不均勻、保養(yǎng)不規(guī)范以及現(xiàn)場(chǎng)臟、亂、差等缺點(diǎn)，是國(guó)家鼓勵(lì)的投資項(xiàng)目。隨著人們生活水平的提高，城市居民對(duì)生活環(huán)境的要求越來越高，建筑工地的混凝土攪拌以及運(yùn)輸水泥、石料、沙子產(chǎn)生的噪音、粉塵污染給人們的'正常生活帶來嚴(yán)重的影響，決定了集中供應(yīng)商品混凝土在目前城市建設(shè)過程中無可替代的位置，與傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土相比較，商品混凝土具有節(jié)約原材料、質(zhì)量穩(wěn)定可靠、提高水泥散裝率、提高工作效率、減輕勞動(dòng)強(qiáng)度、減少環(huán)境污染等特點(diǎn)。目前，我縣原有的三家商混站已經(jīng)全部被**公司收購(gòu)，形成了一家壟斷的局面。為確保建設(shè)工程質(zhì)量，維護(hù)縣內(nèi)市場(chǎng)穩(wěn)定和健康發(fā)展，有必要在我縣新建一家商品混凝土攪拌企業(yè)。

　　三、建設(shè)條件

　　隨著縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和招商引資規(guī)模的不斷壯大，加之城市新區(qū)及城市綜合開發(fā)等一批新上工程的建設(shè)和老城改造等市政、商用和房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模將有大幅度提高，混凝土的需求量越來越大，商品混凝土具有廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間，預(yù)計(jì)年混凝土用量達(dá)**萬m3。原有商混企業(yè)生產(chǎn)能力為**萬立方米，不能滿足我縣城市建設(shè)的需要。我縣及周邊具有較豐富的砂石資源，生產(chǎn)原料、水電供應(yīng)方便充足。此項(xiàng)目一旦建立，我縣將嚴(yán)格控制工地現(xiàn)場(chǎng)攪拌，推廣使用成品混凝土。項(xiàng)目擬建地址位于我縣工業(yè)園區(qū)內(nèi)，以減少噪音污染，對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境沒有不良影響。

　　四、投資估算

　　項(xiàng)目總投資2800萬元。其中征用土地50畝;建設(shè)投資1800萬元，建成生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫、辦公及其它鋪助設(shè)施3578m2 ;購(gòu)置混凝土生產(chǎn)線 2條及運(yùn)輸車8輛;鋪底流動(dòng)資金及其它費(fèi)用1000萬元。

　　五、預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)效益

　　項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，年加工商品混凝土50萬m3，按混凝土單價(jià)300元計(jì)，銷售收入5000萬元，年實(shí)現(xiàn)稅金125萬元，利潤(rùn)500萬元。

　　六、結(jié)論

　　預(yù)拌混凝土的推廣使用不但能夠保護(hù)環(huán)境，提高城市形象和品位，而且可降低工人勞動(dòng)強(qiáng)度，滿足現(xiàn)代化施工要求，有利于推廣新技術(shù)，還可以縮短工期，大大提高建筑工程質(zhì)量，減少維護(hù)保修費(fèi)用，節(jié)約社會(huì)總成本，具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

項(xiàng)目建議書3

　　1、建設(shè)目標(biāo)與主要建設(shè)內(nèi)容2、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)

　　3、信息資源規(guī)劃和數(shù)據(jù)庫建設(shè)4、應(yīng)用支撐平臺(tái)和應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)5、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)

　　6、數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)系統(tǒng)建設(shè)7、安全系統(tǒng)建設(shè)

　　8、其它(終端、備份、運(yùn)維等)系統(tǒng)建設(shè)

　　9、主要軟硬件選型原則和軟硬件配置清單

　　10、機(jī)房及配套工程建設(shè)

　　第七章環(huán)保、消防、職業(yè)安全、職業(yè)衛(wèi)生和節(jié)能

　　1、環(huán)境影響和環(huán)保措施

　　2、消防措施

　　3、職業(yè)安全和衛(wèi)生措施

　　4、節(jié)能目標(biāo)及措施第八章項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和人員

　　1、項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)、實(shí)施和運(yùn)維機(jī)構(gòu)及組織管理

　　2、人員配置

　　3、人員培訓(xùn)需求和計(jì)劃第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

　　第十章投資估算和資金籌措

　　1、投資估算的'有關(guān)說明

　　2、項(xiàng)目總投資估算

　　3、資金來源與落實(shí)情況

　　4、中央對(duì)地方的資金補(bǔ)貼方案

　　第十一章效益與風(fēng)險(xiǎn)分析

　　1、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析

　　2、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策

　　附表:

　　1、項(xiàng)目軟硬件配置清單

　　2、應(yīng)用系統(tǒng)定制開發(fā)工作量初步核算表

　　3、項(xiàng)目總投資估算表

　　4、項(xiàng)目資金來源表

　　附件:

　　項(xiàng)目建議書編制依據(jù)及與項(xiàng)目有關(guān)的政策、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。

項(xiàng)目建議書4

　　“十三五”規(guī)劃重點(diǎn)-家具櫥柜項(xiàng)目建議書（立項(xiàng)報(bào)告）

　　編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

　　定義及作用

　　定義：項(xiàng)目建議書又稱立項(xiàng)報(bào)告，是由項(xiàng)目投資方向其主管部門上報(bào)的文件，從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性，建議書內(nèi)容包括項(xiàng)目的戰(zhàn)略、市場(chǎng)和銷售、規(guī)模、選址、物料供應(yīng)、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險(xiǎn)等，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。

　　項(xiàng)目建議書通常是在項(xiàng)目早期使用，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對(duì)于大中型項(xiàng)目，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制預(yù)可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目建議書的主要附件之一。

　　作用：項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)。

　　項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性，是國(guó)家選擇和審批項(xiàng)目的`依據(jù)，也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。涉及利用外資的項(xiàng)目，只有在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，才可以開展對(duì)外工作。

　　項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，可以著手成立相關(guān)項(xiàng)目法人。民營(yíng)企業(yè)（私人投資）項(xiàng)目一般不再需要編寫項(xiàng)目建議書，只有在土地一級(jí)開發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域，由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式，有時(shí)還要求項(xiàng)目方編寫項(xiàng)目建議書。外資項(xiàng)目目前主要采用核準(zhǔn)方式，項(xiàng)目

　　方委托智博睿等有資格的機(jī)構(gòu)編寫項(xiàng)目建議書即可。

　　項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的區(qū)別

　　項(xiàng)目建議書和可行性研究是項(xiàng)目前期兩個(gè)不同的階段，其內(nèi)容、深度、作用都是不一樣的。

　　項(xiàng)目建議書往往是在項(xiàng)目早期，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

　　一般地說，項(xiàng)目建議書的批復(fù)是可行性研究的依據(jù)之一。此外，在可行性研究階段，項(xiàng)目至少有方案設(shè)計(jì)，市政、交通和環(huán)境等專業(yè)咨詢意見也必不可少了。對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。此階段投資估算要求較細(xì)，原則上誤差在±10%；相應(yīng)地，融資方案也要詳細(xì)，每年的建設(shè)投資要落到實(shí)處，有銀行貸款的項(xiàng)目，要有銀行出具的資信證明。

　　很多項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí)，條件已比較成熟，土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、專業(yè)咨詢意見等基本具備，特別是項(xiàng)目資金來源完全是項(xiàng)目法人自籌，沒有財(cái)政資金并且不享受什么特殊政策，這類項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告），兩個(gè)階段合為一階段。

　　以上基本是在傳統(tǒng)的項(xiàng)目審批制環(huán)境下，項(xiàng)目建議書和可行性研究的大致要求和區(qū)別。

　　隨著我國(guó)投資體制的改革深入，特別是隨著《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺(tái)和落實(shí)，除政府投資項(xiàng)目延續(xù)上述審批要求外，非政府投資類項(xiàng)目一律取消審批制，改為核準(zhǔn)制和備案制。

　　像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營(yíng)類項(xiàng)目基本上都屬于備案制之列，房地產(chǎn)開發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護(hù)、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認(rèn)手續(xù)，項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告可以合并，甚至不是必經(jīng)流程。房地產(chǎn)開發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門（一般是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委）進(jìn)行項(xiàng)目備案即可。

　　項(xiàng)目建議書的審批權(quán)限

　　目前，項(xiàng)目建議書要按現(xiàn)行的管理體制、隸屬關(guān)系，分級(jí)審批。原則上，按隸屬關(guān)系，經(jīng)主管部門提出意見，再由主管部門上報(bào)，或與綜合部門聯(lián)合上報(bào)，或分別上報(bào)。

　　1、大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目

　　委托有資格的工程咨詢、設(shè)計(jì)單位初評(píng)后，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門初審后，報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批，其中特大型項(xiàng)目（總投資4億元以上的交通、能源、原材料項(xiàng)目，2億元以上的其他項(xiàng)目），由國(guó)家發(fā)改委審核后報(bào)國(guó)務(wù)院審批�？偼顿Y在限額以上的外商投資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門初審后，報(bào)國(guó)家發(fā)改委會(huì)同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門審批；超過1億美元的重大項(xiàng)目，上報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

　　2、小型基本建設(shè)項(xiàng)目，限額以下更新改造項(xiàng)目由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批

　　A、小型項(xiàng)目中總投資1000萬元以上的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬美元以上的生產(chǎn)性外資項(xiàng)目、300萬美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批。

　　B、總投資1000萬元以下的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，本著簡(jiǎn)化程序的原則，若項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，也可直接編報(bào)可行性研究報(bào)告。

　　項(xiàng)目建議書撰寫提綱

　　第一章 總 論

　　一、家具櫥柜項(xiàng)目概況

　　1、家具櫥柜項(xiàng)目名稱

　　2、家具櫥柜項(xiàng)目性質(zhì)

　　3、家具櫥柜項(xiàng)目承辦單位

　　4、家具櫥柜項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

　　二、家具櫥柜項(xiàng)目總投資、資金籌措及效益情況

　　1、家具櫥柜項(xiàng)目投資及資金籌措

　　2、家具櫥柜項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

　　三、家具櫥柜項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)條件

　　1、資源優(yōu)勢(shì)

　　2、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

　　第二章 家具櫥柜項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性

　　一、家具櫥柜項(xiàng)目提出的背景

　　二、投資的必要性

　　三、項(xiàng)目建設(shè)的目的意義

項(xiàng)目建議書5

　　第一章 項(xiàng)目概述

　　一、項(xiàng)目背景

　　為落實(shí)《北京城市整體規(guī)劃》，加快規(guī)劃市區(qū)綠化隔離地區(qū)建設(shè)，推進(jìn)城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)環(huán)境整治和城市化進(jìn)程，促進(jìn)城市生態(tài)環(huán)境改善和經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。北京政府先后頒發(fā)了《關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)建設(shè)的意見》、《關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)建設(shè)暫行辦法》、《關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)舊村改造和新村建設(shè)實(shí)施意見》等相關(guān)文件，確定了“以綠引資，引資開發(fā)，開發(fā)建綠，以綠養(yǎng)綠”的原則。隨著北京市“溫榆河綠色生態(tài)走廊”工程的啟動(dòng)，特別是中國(guó)正式加入WTO、北京2008奧運(yùn)會(huì)申辦成功，溫榆河流域開發(fā)建設(shè)將新的投資熱點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn). 順義區(qū)后沙峪位于溫榆河流域，商機(jī)無限。

　　由北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)低密度項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）。

　　二．項(xiàng)目歷史條件

　　1、宗地簡(jiǎn)介

　　宗地位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村，規(guī)劃用地性為二類居住用地，可用來開發(fā)別墅外事型的居住性建筑。宗地面積為340畝，北側(cè)尚有400畝規(guī)劃二類居住用地，因機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線未定而未有合作伙伴。宗地北臨京承高速與首都機(jī)場(chǎng)北門的聯(lián)絡(luò)線，東臨后沙峪玉馬教練場(chǎng)，西南側(cè)為后沙峪鎮(zhèn)羅馬湖，交通便捷。

　　2、項(xiàng)目概況

　　宗地由后沙峪政府與北京XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司于1993年簽訂合作協(xié)議，歷經(jīng)十年，北京XX公司于1996年取得順義政府核發(fā)的國(guó)有土地使用證。2000年10月13日，XX公司與北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了338畝土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。后由XX公司對(duì)其175畝地進(jìn)行土地變性，計(jì)委立項(xiàng)和規(guī)委規(guī)劃意見書工作。因多方面原因后沙峪鎮(zhèn)政府考慮收回該塊用地。

　　3、合作方式

　　由我方出面與XX公司簽訂協(xié)議，該公司負(fù)責(zé)解除與XX公司的合作合同，與后沙峪鎮(zhèn)政府的合作合同，此部分費(fèi)用為1350萬元（含200萬元付政府定金），由我方與后沙峪鎮(zhèn)政府重新簽訂土地開發(fā)協(xié)議。

　　三、項(xiàng)目建設(shè)單位

　　1、項(xiàng)目公司名稱：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　2、公司經(jīng)營(yíng)范圍：

　　在規(guī)劃范圍內(nèi)從事“該項(xiàng)目”的開發(fā)與建設(shè)、商品房銷售、物業(yè)管理等。

　　3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容：

　　“該項(xiàng)目”開發(fā)建設(shè)總建筑面積約13.5萬平方米。建設(shè)內(nèi)容為TOWNHOUS低密度住宅和配套設(shè)施�！霸擁�(xiàng)目”由北京當(dāng)代投資集團(tuán)有限公司投入全部建設(shè)資金。

　　四、可行性研究報(bào)告編制

　　1、編制單位：

　　由北京XX古德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編制北京順義后沙峪項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

　　2、編制依據(jù)：

　　2．1、北京政府文件：京政辦發(fā)（1994）7號(hào)。

　　2．2、北京政府文件：京政辦發(fā)（1996）55號(hào)。

　　2．3、北京政府文件：京政辦發(fā)（2000）12號(hào)。

　　2．4、北京政府文件：京政辦發(fā)（2000）20號(hào)。

　　2．5、北京政府文件：京政辦發(fā)（2001）31號(hào)。

　　2．6、溫榆河流域住宅項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查資料。

　　第二章 項(xiàng)目名稱和選址

　　一、項(xiàng)目名稱：北京順義后沙峪 ————————項(xiàng)目。

　　二、地理位置：“該項(xiàng)目”位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭村北

　　三、項(xiàng)目占地面積：占地面積約22公頃（22萬平方米）。

　　四、項(xiàng)目用地現(xiàn)狀：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)為瓜田。

　　第三章 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案

　　一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：

　　“該項(xiàng)目”建設(shè)內(nèi)容為低密度TOWNHOUSE項(xiàng)目及配套設(shè)施等。

　　二、項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

　　1、規(guī)劃建設(shè)用地面積： 22萬平方米。

　　2、總建筑面積： 15.5萬平方米。

　　3、居住建筑面積： 13.5萬平方米。

　　4、配套公建建筑面積： 1.5萬平方米。

　　5、非配套公建建筑面積：0.5萬平方米。

　　6、建筑高度：高度控制在12米以內(nèi)。

　　7、居住總?cè)丝冢?約1000人。

　　8、居住總戶數(shù)： 約 300 戶

　　9、建筑層數(shù)： 地上三層，地下一層。

　　10、綠化率： 60％。

　　三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)特色。

　　1、規(guī)劃設(shè)計(jì)：

　　在規(guī)劃設(shè)計(jì)上擬聘請(qǐng)新加坡、香港、美國(guó)，意大利，加拿大等國(guó)外著名設(shè)計(jì)大師通過招、投標(biāo)形式參與“該項(xiàng)目”建筑、景觀、人文等規(guī)劃設(shè)計(jì)工作�！霸擁�(xiàng)目”力求吸收當(dāng)今國(guó)際先進(jìn)的建筑藝術(shù)，體現(xiàn)首都風(fēng)貌和時(shí)代特色。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案既能滿足現(xiàn)代化低密度住宅的各項(xiàng)使用要求，同時(shí)也必須適合北京總體規(guī)劃要求，既能突出自己，又能與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。

　　2、設(shè)施、設(shè)備、材料：

　　“該項(xiàng)目”建設(shè)將充分引入國(guó)際先進(jìn)的信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備、設(shè)施。

　　3、綠化：

　　“該項(xiàng)目”力求在項(xiàng)目周圍建設(shè)大面積生態(tài)園林和生態(tài)景觀設(shè)施，為入住TOWNHOUSE的各級(jí)客戶提供綠色、優(yōu)雅、舒適、安逸的居住氛圍。

　　第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件

　　一、地理?xiàng)l件：

　　“該項(xiàng)目”位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)（馬頭村）。其北鄰機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)高速；東鄰后沙峪村；南鄰馬頭村，占地面積約22公頃。地理位置條件非常優(yōu)越。

　　二、市政條件

　　“該項(xiàng)目”目前大市政條件不足，由于周圍已經(jīng)建成一批TOWNHOUSE和別墅項(xiàng)目，特別隨著北京市加快綠化隔離地區(qū)建設(shè)，加大了對(duì)該區(qū)域市政投資，因此“該項(xiàng)目”所需的水、電、氣、熱、通訊、道路交通等設(shè)施將會(huì)同期得到改善。

　　第五章 物料消耗與供應(yīng)

　　一、建筑材料

　　“該項(xiàng)目”建筑內(nèi)容為TOWNHOUSE及配套設(shè)施，建筑結(jié)構(gòu)為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。其所消耗的建筑材料主要為鋼材、水泥、木材等，根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范和本項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，“該項(xiàng)目”所需的主要建筑材料估算為：

　　鋼材： 8000 噸

　　水泥： 20000噸

　　木材： 300 立方米

　　二、主要設(shè)備

　　“該項(xiàng)目”的建設(shè)內(nèi)容為TOWNHOUSE及配套設(shè)施，在設(shè)備、設(shè)施上將力求采用先進(jìn)實(shí)用的設(shè)備、設(shè)施，其所需的主要設(shè)備有：

　　消防滅火設(shè)備、停車車庫、排風(fēng)、送風(fēng)系統(tǒng)、應(yīng)急發(fā)電設(shè)備、通訊電話系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖設(shè)備、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、通訊電話系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)集成管理系統(tǒng)等。

　　三、水、電、氣、熱供應(yīng)

　　根據(jù)初步計(jì)算，“該項(xiàng)目”水、電、氣、熱等用量為：

　　1、用電量：60瓦/平方米，則預(yù)測(cè)項(xiàng)目用電量為12000 千瓦。

　　2、用水量：按2升/平方米·日，用水量為40萬立方米／日。

　　3、熱力量：按80大卡／小時(shí)·平方米計(jì)算，則預(yù)測(cè)用熱量為16 百萬大卡／小時(shí)。

　　第六章 環(huán)境保護(hù)

　　按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)局“建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法”和“北京市實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法細(xì)則”，建設(shè)項(xiàng)目要采取嚴(yán)格的環(huán)境保護(hù)措施。“該項(xiàng)目”的建設(shè)內(nèi)容為TOWNHOUSE是北京市建設(shè)“溫榆河綠色生態(tài)走廊”工程，對(duì)環(huán)境的污染較少。環(huán)境保護(hù)問題主要是生活污水、生活垃圾、噪聲以及汽車廢氣，此外無其它污染源，不存在有害污水和有害垃圾的處理問題，對(duì)環(huán)境的不利影響較少。項(xiàng)目建設(shè)及建成后的使用過程中，將采取嚴(yán)格的環(huán)境保護(hù)措施，嚴(yán)格遵守國(guó)家和北京市的環(huán)境保護(hù)法規(guī)。

　　環(huán)境保護(hù)措施如下：

　　1、污水：生活污水經(jīng)化類池，含油污水經(jīng)隔油池處理后，達(dá)到規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，污水排放將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和北京市的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、生活垃圾：將生活垃圾分類收集，由專門的管理部門專設(shè)清潔人員，利用密閉垃圾筒運(yùn)出，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)至垃圾處理廠和垃圾消化場(chǎng)處理。

　　3、噪聲：噪聲污染源主要是排風(fēng)機(jī)，停車庫的排風(fēng)、送風(fēng)系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)等，擬優(yōu)先選擇低噪聲的設(shè)備。

　　4、汽車廢氣：因車輛進(jìn)出、停放造成的汽車廢氣污染問題，通過在設(shè)計(jì)時(shí)停車庫保證車庫有一定的容積，采取合理有效的措施，汽車廢氣排放完全可以達(dá)到國(guó)家和北京市規(guī)定的廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)。汽車廢氣還可通過建筑物周圍綠化，減少污染影響。

　　第七章 項(xiàng)目建設(shè)周期與日程安排

　　一、建設(shè)方式

　　“該項(xiàng)目”建設(shè)按照北京市有關(guān)建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，采取招標(biāo)或議標(biāo)的方式擇優(yōu)選擇建筑施工企業(yè)組織施工。為保證施工質(zhì)量，工程建設(shè)采用施工監(jiān)理的方式進(jìn)行，聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)、監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量為優(yōu)良。

　　二、建設(shè)進(jìn)度安排

　　“該項(xiàng)目”總建筑面積約為15萬平方米，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為3 年，即從2004年到2007年為建設(shè)期，項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度為：

　　1、2004年6 月之前完成前期準(zhǔn)備工作。

　　主要包括：協(xié)議簽訂、搬遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì) 七通一平、工程招投標(biāo)等。

　　2、2004年7 月至2007年7月為施工工期，竣工驗(yàn)收。

　　第八章 經(jīng)營(yíng)管理方式

　　一、經(jīng)營(yíng)設(shè)想

　　1、“該項(xiàng)目”擬采用目前國(guó)際流行的建設(shè)工程管理模式，按照國(guó)際通用建設(shè)施工條款。

　　2、“該項(xiàng)目”建成后將吸收國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)管理模式和管理經(jīng)驗(yàn)，以物業(yè)管理公司的形式統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。將以現(xiàn)代化的設(shè)施、完善的服務(wù)，使其成為國(guó)內(nèi)具有一流管理水平的企業(yè)。

　　第九章 投資估算

　　一、成本構(gòu)成

　　宗地占地338畝，為二類建筑用地，成本由以下幾塊構(gòu)成：

　　1、土地費(fèi)用

　　宗地因歷史原因，需投入補(bǔ)償清算費(fèi)用2000萬元

　　土地方拆遷等補(bǔ)償費(fèi)用：3.5萬/畝×338=1183萬元

　　小城鎮(zhèn)建設(shè)費(fèi)用：1萬/畝×338=338萬元

　　農(nóng)民與鄉(xiāng)鎮(zhèn)補(bǔ)償費(fèi)用：300元/m× *338 =6760萬元

　　其中包含已付土地方費(fèi)用200萬元

　　總計(jì)：投入土地成本10081萬元

　　2、土地出讓金

　　3、其它投入

　　二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)

　　方案A：以0.6容積率做中高檔TOWNHOUSE項(xiàng)目預(yù)計(jì)

　　×1000×0.6=13.5萬m2

　　銷售按6500元/ m2計(jì)，13.5×6500=8.78億元

　　方案B：以0.8容積率做中低檔 TOWNHOUSE項(xiàng)目預(yù)計(jì)

　　×1000×0.8=18萬m2

　　銷售按5500元/ m2計(jì)，18×5500=9.9億元

　　方案C：以1.3容積率做多層帶電梯計(jì)

　　×1000×1.3=29.3萬m2

　　銷售按4000元/ m2計(jì)，4000×29.3=11.72億元

　　三、成本測(cè)算：

　　A、以收入最低的方案A設(shè)計(jì)

　　項(xiàng)目 總額（萬元） 標(biāo)準(zhǔn)

　　1、土地費(fèi)用2、土地出讓金 100814507 見上表述以200元/m2計(jì)

　　3、建安費(fèi)用 33750 按建安平米造價(jià)2500元/m2

　　4、勘測(cè)費(fèi)5、設(shè)計(jì)費(fèi)6、可研方案咨詢7、執(zhí)照費(fèi)8、規(guī)劃方案咨詢 113830763876

　　9、基礎(chǔ)設(shè)施10、臨時(shí)水電路 405076 300元/m2

　　11、監(jiān)理費(fèi)12、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)13、標(biāo)底招標(biāo)費(fèi)14、綠化建設(shè)費(fèi)15、公共配套費(fèi)16、市政公用設(shè)施費(fèi)17、不可預(yù)見費(fèi) 378953810840513501890

　　合計(jì) 58580

　　固定成本合計(jì)58580萬元

　　2、經(jīng)營(yíng)成本

　　項(xiàng)目 總額（萬元） 標(biāo)準(zhǔn)

　　銷售費(fèi)用 管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用 175617564686 銷售額2%固定成本8%

　　合計(jì) 8198

　　3、毛利：銷售額-固定成本-經(jīng)營(yíng)成本

　　=87800-58580-8198=21022萬元

　　B、以方案B設(shè)計(jì)

　　1、因費(fèi)用計(jì)算以建安費(fèi)比率計(jì)，故分類為：

　　項(xiàng)目 總額（萬元） 標(biāo)準(zhǔn)

　　1、 土地費(fèi)用2、 土地出讓金 100814507

　　3、建安費(fèi)用 45000 建安單平米2500元

　　4、其它綜合 2070 建安費(fèi)4.6%

　　5、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)6、公共配套7、市政設(shè)施費(fèi) 54005401800 300元/m230元/m2100元/m2

　　8、不可預(yù)見費(fèi) 2250 建安×5%

　　合計(jì) 71648

　　2、經(jīng)營(yíng)成本

　　項(xiàng)目 總額（萬元） 標(biāo)準(zhǔn)

　　銷售費(fèi)用管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用 198019805732 銷售額2%固定成本8%

　　合計(jì) 9692

　　3、毛利：銷售額-固定成本-經(jīng)營(yíng)成本

　　=9.9-7.2-1= 1.6億元

　　C、以方案C計(jì)：

　　項(xiàng)目 總額（萬元） 標(biāo)準(zhǔn)

　　3、 土地費(fèi)用4、 土地出讓金 100815860 以建安平米200元/m2計(jì)

　　3、建安費(fèi)用 43950 1500元/m2計(jì)

　　4、其它綜合 2332 建安費(fèi)4.6%

　　5、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)6、公共配套7、市政設(shè)施費(fèi) 879010143380 300元/m230元/m2100元/m2

　　8、不可預(yù)見費(fèi) 2535 建安×5%

　　小計(jì) 77942

　　9、銷售費(fèi)用10、管理費(fèi)用11、財(cái)務(wù)費(fèi)用 235023506235 銷售額×2%×2%固定成本8%

　　合計(jì) 10935

　　12、毛利： 28323

　　第十章 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策劃

　　一、調(diào)查區(qū)域TOWNHOUSE項(xiàng)目綜合評(píng)述

　　本區(qū)域內(nèi)在售TOWNHOUSE項(xiàng)目主要分布在八達(dá)嶺高速公路、立湯路、京順路附近，分布不均勻。隨著北京政府治理溫榆河工程的逐步實(shí)施，沿溫榆河兩岸開發(fā)TOWNHOUSE項(xiàng)目將具有巨大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。從現(xiàn)有TOWNHOUSE項(xiàng)目的銷售價(jià)格和銷售進(jìn)度情況看，市場(chǎng)需求還有一定的潛力。

　　二、TOWNHOUSE市場(chǎng)需求分析

　　中國(guó)正式加入WTO以后，世界500強(qiáng)企業(yè)有近200家在北京開設(shè)分支機(jī)構(gòu)或辦事處，外籍中高級(jí)雇員成為TOWNHOUSE市場(chǎng)的潛在客戶群體；北京2008奧運(yùn)會(huì)申辦成功以后，據(jù)了解北京現(xiàn)有賓館飯店的接待能力尚有近50％的缺口，屆時(shí)將會(huì)產(chǎn)生潛在購(gòu)買和租賃客戶群體；隨著居民收入的不斷增加，幾年前還只能是富豪們享受的豪宅TOWNHOUSE，已逐漸成為中高收入家庭的住宅消費(fèi)品。目前TOWNHOUSE市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)日趨合理，主要分為以下幾個(gè)層次:

　　1、外籍購(gòu)買群體 找房地產(chǎn)資料 到中國(guó)地產(chǎn)商 www.zgdcs.com

　　1．1、外交使館高級(jí)外交官及資外大型公司的中高級(jí)雇員

　　北京作為中國(guó)的首都，匯集了眾多國(guó)家的大使館和世界跨國(guó)集團(tuán)的分支機(jī)構(gòu)或辦事處，這些使館高級(jí)外交官、跨國(guó)集團(tuán)的外籍中高級(jí)雇員對(duì)北京TOWNHOUSE市場(chǎng)的需求在不斷增加。尤其美國(guó)、歐州發(fā)達(dá)國(guó)家國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，使得這些國(guó)家的大型財(cái)團(tuán)和跨國(guó)企業(yè)不斷增加在華投資，由于消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)心理原因，他們非常鐘情于外銷TOWNHOUSE。

　　1．2、港、澳、臺(tái)地區(qū)商界人士、旅外歸國(guó)華人及留學(xué)歸國(guó)創(chuàng)業(yè)人士

　　這一群體是一支不容忽視的購(gòu)買團(tuán)體。由于國(guó)內(nèi)的改革開放政策和投資環(huán)境的不斷改善，國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，一大批港、澳、臺(tái)地區(qū)商界人士、旅外歸國(guó)華人及留學(xué)歸國(guó)創(chuàng)業(yè)人士紛紛回國(guó)投資創(chuàng)業(yè)，他們要求高質(zhì)量的生活和理想的居住環(huán)境，因此更熱衷北京東北部地區(qū)的TOWNHOUSE。

　　2、國(guó)內(nèi)購(gòu)買群體

　　2．1、中資企業(yè)家、高級(jí)經(jīng)理人及IT業(yè)、金融業(yè)精英

　　這些行業(yè)的精英，積累了大量的財(cái)富，他們追求生活的品位和質(zhì)量，在改善居住條件時(shí)多考慮選購(gòu)郊區(qū)環(huán)境優(yōu)美的花園式TOWNHOUSE。

　　2。2、大公司高級(jí)管理人員、文體名人、律師等高知人才

　　這些人員構(gòu)成城市的“中產(chǎn)階級(jí)”，他們二次置業(yè)時(shí)多會(huì)選擇物業(yè)檔次、形象較高，價(jià)格優(yōu)惠和付款方式靈活實(shí)惠的，親近自然又具有良好的人文環(huán)境的經(jīng)濟(jì)型TOWNHOUSE。

　　2。3、私營(yíng)企業(yè)業(yè)主

　　國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，富有階層將逐步擴(kuò)大。隨著國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展私營(yíng)經(jīng)濟(jì)的優(yōu)惠政策的實(shí)施，國(guó)內(nèi)的私營(yíng)經(jīng)濟(jì)將得到空前的發(fā)展。這些富裕起來的私企老板出于居住或投資的需要，也將成為高檔TOWNHOUSE的購(gòu)買者。

　　三、項(xiàng)目市場(chǎng)走向

　　目前影響TOWNHOUSE項(xiàng)目最大的因素，除了國(guó)家宏觀政策外，從項(xiàng)目本身的因素看，最主要的就是地理位置和價(jià)格。從“TOWNHOUSE項(xiàng)目”本身因素看，影響項(xiàng)目市場(chǎng)和價(jià)格的最主要的因素是地理位置。地理位置優(yōu)越的項(xiàng)目應(yīng)具備的條件是：交通便利、環(huán)境優(yōu)美、鄰近旅游景點(diǎn)等。而“該項(xiàng)目”的地理位置完全具備上述條件。

　　從近期北京的TOWNHOUSE項(xiàng)目變化特點(diǎn)看，影響項(xiàng)目市場(chǎng)和價(jià)格的`因素除地理位置外，還有整體現(xiàn)劃、戶型設(shè)計(jì)、景觀氛圍等。

　　1、周邊環(huán)境

　　本項(xiàng)目位于北京五大水系之一的溫榆河的東北部，地處北五環(huán)路至北六環(huán)路之間，西面距京承高速公路2 公里，南部為北京嘉浩別墅城、北京名都園等別墅項(xiàng)目，該區(qū)域別墅項(xiàng)目具有較高的市場(chǎng)知名度。

　　2、建筑設(shè)計(jì)

　　本項(xiàng)目力求為單體TOWNHOUSE和聯(lián)體TOWNHOUSE相結(jié)合，根據(jù)不同的戶型，設(shè)計(jì)各種風(fēng)格的TOWNHOUSE和花園景觀。建筑設(shè)計(jì)由國(guó)外國(guó)及國(guó)內(nèi)知名設(shè)計(jì)院共同完成，目標(biāo)是建設(shè)成為北京市標(biāo)志性的TOWNHOUSE建筑。

　　3、環(huán)境設(shè)計(jì)

　　將請(qǐng)國(guó)外專業(yè)公司設(shè)計(jì)綠化園藝廣場(chǎng)，飾以精美的雕塑，引入水流，采用抗污染、適應(yīng)北方氣候、花期和的植物立體綠化。

　　4、戶型設(shè)計(jì)

　　多種戶型適宜不同需要，小到150平米經(jīng)濟(jì)型TOWNHOUSE，大到500余平米豪華型TOWNHOUSE。采用大客廳、大衛(wèi)生間，根據(jù)不同設(shè)計(jì)風(fēng)格配以相應(yīng)的玻璃窗。專門設(shè)有工人房、洗衣間，動(dòng)靜分開，功能分明，使用率高。

　　5、室內(nèi)設(shè)施及功能

　　5．1、充分引入智能化概念。綜合布結(jié)入戶，預(yù)IDD電話插口，國(guó)際衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，火警煙感報(bào)警系統(tǒng)，可視對(duì)講電話，車庫防盜系統(tǒng)，周界報(bào)警系統(tǒng)，密碼防盜門。集中報(bào)警。

　　5．2、分戶供冷（暖），便于自主控制溫度。

　　5．3、高檔裝飾材料，進(jìn)口高檔洗浴潔具。

　　6、配套服務(wù)設(shè)施齊全，特設(shè)會(huì)員俱樂部 www.zgdcs.com

　　6．1、康體設(shè)施：游泳池、桑拿、健身房、壁球室、臺(tái)球室、練功房等。

　　6．2、咖啡廳、餐廳。

　　6．3、美容美發(fā)、閱覽室、小型診所、超市、洗衣房、商務(wù)中心、郵局等。

　　7、物業(yè)管理

　　聘請(qǐng)國(guó)外知名物業(yè)公司進(jìn)行管理，同時(shí)提供多項(xiàng)有償服務(wù)，如：送餐、聘保姆、接送孩子、特快專遞等等。

　　四、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析

　　1、絕佳地理位置

　　本項(xiàng)目位于北京五大水系之一的溫榆河的東北部，沿溫榆河流域TOWNHOUSE項(xiàng)目具有較高的市場(chǎng)知名度。

　　2、便利的交通

　　地處北五環(huán)路至北六環(huán)路之間，西面距京承高速公路2公里。

　　3、獨(dú)特的生態(tài)旅游環(huán)境

　　北京市以將“溫榆河綠色生態(tài)走廊”規(guī)劃為自然生態(tài)的保護(hù)和培育區(qū)、生態(tài)建設(shè)示范區(qū)及生態(tài)教育基地。

　　五、項(xiàng)目?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)

　　“本項(xiàng)目”周圍TOWNHOUSE項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格大致在7000-9000元/平方米。從規(guī)劃上看該地區(qū)是自然生態(tài)建設(shè)示范區(qū)及生態(tài)教育基地，是北京市東北部地區(qū)綠色生態(tài)屏障。以開發(fā)TOWNHOUSE項(xiàng)目為主，地區(qū)規(guī)劃實(shí)現(xiàn)后，可為居住于此的國(guó)內(nèi)外各界人士創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美、清靜、安全的居住環(huán)境。因而若整體規(guī)劃實(shí)現(xiàn)后，項(xiàng)目?jī)r(jià)格提高還有潛力。

　　六、該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策劃

　　1、項(xiàng)目定位

　　1．1、項(xiàng)目定位依據(jù)

　　1．1．1、政府實(shí)施建設(shè)“溫榆河綠色生態(tài)走廊”工程

　　北京政府先后頒發(fā)了《關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)建設(shè)的意見》、《關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)建設(shè)暫行辦法》、《關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)舊村改造和新村建設(shè)實(shí)施意見》等相關(guān)文件，確定了“以綠引資，引資開發(fā)，開發(fā)建綠，以綠養(yǎng)綠”的原則。隨著北京市“溫榆河綠色生態(tài)走廊”工程的啟動(dòng)，溫榆河流域開發(fā)建設(shè)將新的投資熱點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)

　　1．1．2、中國(guó)正式加入WTO對(duì)本地區(qū)的影響

　　據(jù)悉，全球500強(qiáng)大企業(yè)中已有近二百家在北京設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)或代表處，隨著中國(guó)加入世貿(mào)組織和改革進(jìn)程的逐步推進(jìn)，跨國(guó)大企業(yè)中會(huì)有更多的公司看好中國(guó)市場(chǎng)�？鐕�(guó)大企業(yè)的外籍中高級(jí)雇員，尤其美國(guó)、歐州發(fā)達(dá)國(guó)家的高級(jí)經(jīng)理，由于消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)心理原因，他們非常鐘情于外銷TOWNHOUSE。因此會(huì)促進(jìn)北京TOWNHOUSE市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展。

　　1．1．3、港、澳、臺(tái)地區(qū)商界人士、旅外歸國(guó)華人及留學(xué)歸國(guó)創(chuàng)業(yè)人士

　　由于國(guó)內(nèi)的改革開放政策和投資環(huán)境的不斷改善，國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，以及鼓勵(lì)港、澳、臺(tái)地區(qū)商界人士、旅外歸國(guó)華人及留學(xué)人員回國(guó)投資創(chuàng)業(yè)的政策，一大批港、澳、臺(tái)地區(qū)商界人士、旅外歸國(guó)華人及留學(xué)歸國(guó)創(chuàng)業(yè)人士紛紛回國(guó)投資創(chuàng)業(yè)，他們要求高質(zhì)量的生活和理想的居住環(huán)境，因此更熱衷北京北部地區(qū)的TOWNHOUSE。

　　1．1．4、國(guó)內(nèi)金融業(yè)、IT業(yè)高級(jí)經(jīng)理人文體名人、律師等高知人才

　　這些行業(yè)的精英，積累了大量的財(cái)富，他們追求生活的品位和質(zhì)量，在改善居住條件時(shí)多考慮選購(gòu)郊區(qū)環(huán)境優(yōu)美的花園式TOWNHOUSE。

　　1．1．5、私營(yíng)企業(yè)業(yè)主

　　隨著國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展私營(yíng)經(jīng)濟(jì)的優(yōu)惠政策的實(shí)施，國(guó)內(nèi)的私營(yíng)經(jīng)濟(jì)將得到空前的發(fā)展。這些富裕起來的私企老板出于居住或投資的需要，也將成為高檔TOWNHOUSE的購(gòu)買者。

　　1．2、定位設(shè)計(jì)

　　1．2．1、構(gòu)思的原點(diǎn)：締造“真豪宅”，展現(xiàn)高尚生活的家居。

　　1．2．2、真豪宅理念：不是要用最貴的建材堆砌，而是要有創(chuàng)新的建筑設(shè)計(jì)理念，每一個(gè)細(xì)節(jié)上突顯出“名家風(fēng)范”。

　　1．2．3、本可研所應(yīng)體現(xiàn)的價(jià)值

　　任何商品的出售都是因?yàn)樗�本身具有使用或心理上的特殊價(jià)值，房屋也不例外，只是這種價(jià)值的意義更為富有，它不再僅僅是居住的場(chǎng)所（最基本的含義），而是包含更為廣義上的意義：實(shí)際價(jià)值和心理價(jià)值。

　　2、本項(xiàng)目的賣點(diǎn)

　　賣點(diǎn)是銷售中帶給客戶的直接利益和間接利益的總和，在心理上是帶給客戶一處價(jià)值感。以現(xiàn)有的產(chǎn)品特點(diǎn)可包裝的賣點(diǎn)只有2點(diǎn)：

　　2．1、地處北京“溫榆河綠色生態(tài)走廊”；

　　2．2、單體TOWNHOUSE和聯(lián)體TOWNHOUSE相結(jié)合，多種戶型適宜不同需要，小到150平米經(jīng)濟(jì)型TOWNHOUSE，大到500余平米豪華型TOWNHOUSE。

　　賣點(diǎn)分為實(shí)質(zhì)內(nèi)容和概念性感受。實(shí)質(zhì)的內(nèi)容即房屋在實(shí)際生活中所真正具備的設(shè)施，而概念性感受是在該房屋中所帶來的各種相關(guān)感受�？梢钥隙ǖ厥菍�(shí)質(zhì)內(nèi)容如果超前和富有新意，能夠博得客戶認(rèn)可，則物業(yè)必定熱銷，所以在前期物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和設(shè)備的選用必須要不斷的改進(jìn)，以爭(zhēng)取做到最好。使客戶真正感到“物有所值”才是銷售的根本動(dòng)力。

　　好的產(chǎn)品終歸會(huì)受到客戶的青睞，得到市場(chǎng)的認(rèn)可。

　　3、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)策

　　對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，包括在完善產(chǎn)品中所采用的新技術(shù)、新工藝和獨(dú)特的銷售支持點(diǎn)都應(yīng)盡量采用，甚至在細(xì)節(jié)上進(jìn)行模仿，以做到取長(zhǎng)補(bǔ)短，特別是競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目給客戶留下的最佳印象，必須在本項(xiàng)目中整合運(yùn)用。

　　4、增加項(xiàng)目的附加值

　　如果要以豪宅品質(zhì)出現(xiàn)，必須增加項(xiàng)目可包裝的賣點(diǎn)。具體地從以下三大方面考慮：

　　4．1、豐富專業(yè)化設(shè)計(jì)，聘請(qǐng)國(guó)外知名公司參與項(xiàng)目的各項(xiàng)設(shè)計(jì)，包括：

　　4．1．1、會(huì)所及樣板間的裝修套餐由酒店的室內(nèi)設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)。

　　4．1．2、社區(qū)室外環(huán)境由境外設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)。

　　4．1．3、建筑立面由一個(gè)外國(guó)建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所擔(dān)綱，推廣時(shí)可以冠上該外國(guó)事務(wù)所名稱。

　　4．1．4、物管公司由國(guó)際知名的物業(yè)管理公司擔(dān)綱。

　　4．2、使用高品質(zhì)的建筑材料及設(shè)備包括：

　　4．2．1、衛(wèi)生間采用進(jìn)口原裝高檔潔具，例如科勒、摩恩等。

　　4．2．2、廚房采用進(jìn)口成套櫥柜、灶具，例如德高麗（DEL TONGOL）。

　　4．2．3、外窗采用斷橋噴塑鋁合金中空窗，浮法玻璃配可平開上懸的五金件。

　　4．2．4、小型集中中央空調(diào)，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)熱水、制冷、采暖。

　　4．2．5、綜合布線，每戶強(qiáng)電按空調(diào)、電器、照明三路分線；弱電每個(gè)房間將電話、電視、電腦三線均安裝到位。鋪設(shè)ISDN光纜，建立社區(qū)局域網(wǎng)

　　4．2．6、。家庭安全系統(tǒng)：每戶設(shè)置可視對(duì)講、緊急求助按鈕、煤氣泄露監(jiān)視探頭。

　　4．2．7、公共安全系統(tǒng)：社區(qū)及大樓周界防范系統(tǒng)；小區(qū)道路、樓宇大堂的公共保安監(jiān)視系統(tǒng)；公共部分設(shè)置消防探頭，集中消防報(bào)警系統(tǒng)。

　　4．2．8、衛(wèi)生電線電視接收系統(tǒng)。

　　4．2．9、智能化物業(yè)管理：三表遠(yuǎn)程計(jì)量，停車、門禁的IC卡系統(tǒng)。

　　4．3、采用高檔次社區(qū)服務(wù)，規(guī)劃好會(huì)所功能，包括：咖啡廳、酒吧、健身房、泳池、醫(yī)療室、美容美發(fā)室、家庭教室等。如此，本項(xiàng)目可增加賣點(diǎn)。

　　4．3．1、高質(zhì)量的物業(yè)產(chǎn)品，使客戶產(chǎn)生滿意和知足的心理。

　　4．3．2、與客戶心理上的價(jià)值尺度象吻合，通過提供足夠的附加價(jià)值帶來超值感受。

　　4．3．3、建設(shè)最現(xiàn)代化的都市高級(jí)TOWNHOUSE。

　　總之，塑造賣點(diǎn)的觀點(diǎn)是：在設(shè)計(jì)上的投入比在材料上花錢更為重要。務(wù)必塑造出名師設(shè)計(jì)、品牌品質(zhì)，名家管理的形象。這樣才能達(dá)到促進(jìn)預(yù)售效果的目的

　　第十一章 效益評(píng)價(jià)

　　一、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

　　1、評(píng)價(jià)方法說明：

　　1．1、“該項(xiàng)目”的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)是在通過對(duì)本市東北部的主要TOWNHOUSE項(xiàng)目的銷售狀況進(jìn)行了調(diào)查，并參照了與“該項(xiàng)目”類似的經(jīng)營(yíng)單位經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上做出的。

　　1．2、“該項(xiàng)目”建設(shè)內(nèi)容主要為單體TOWNHOUSE和聯(lián)體TOWNHOUSE，建成后全部銷售，并由物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，配套設(shè)施自營(yíng)。

　　1．3、效益評(píng)估貸幣本位幣為人民幣。

　　2、“該項(xiàng)目”銷售收入預(yù)算：

　　“該項(xiàng)目”可銷售面積13。5萬平方米，按6500元/平方米，銷售收入總額為87750萬元。

　　3、“該項(xiàng)目”總成本：

　　“該項(xiàng)目”的總成本，主要包括兩部分：

　　3．1、固定成本：主要是地價(jià)款、前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、綜合費(fèi)稅、間接開發(fā)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)等合計(jì)58580萬元人民幣。

　　3．2、經(jīng)營(yíng)成本：主要包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、貸款利息、人員工資、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、水電燃料費(fèi)等為8198萬元。

　　4、“本項(xiàng)目”利潤(rùn)：

　　4．1、利潤(rùn)：利潤(rùn)=銷售收入—總成本=87750萬元—58580萬元—8198萬元=20972萬元。

　　二、社會(huì)效益評(píng)價(jià)

　　“該項(xiàng)目”的開發(fā)建設(shè)，不僅有經(jīng)濟(jì)效益，亦有社會(huì)效益，其社會(huì)效益主要體現(xiàn)在：

　　1、“該項(xiàng)目”建設(shè)為北京溫榆河流域提供了一定數(shù)量的TOWNHOUSE與旅游服務(wù)場(chǎng)所，滿足了文化、旅游消費(fèi)需要，對(duì)于繁榮首都經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)首都經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市發(fā)展，起了一定的推動(dòng)作用。

　　第十二章 結(jié)論

　　一、北京XX古德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬開發(fā)建設(shè)的順義后沙峪項(xiàng)目，既加快了北京城市建設(shè)的發(fā)展，又滿足了首都日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化生活需要。

　　二、經(jīng)測(cè)算“該項(xiàng)目”在經(jīng)濟(jì)上是可行的。

　　從評(píng)價(jià)方案的分析可以看出，“該項(xiàng)目”具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。

項(xiàng)目建議書6

　　1前言

　　當(dāng)今世界，環(huán)境污染日益加劇，環(huán)境保護(hù)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分。臨沂市是魯西南重要的商貿(mào)樞紐，近幾年來，隨著商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)規(guī)模的發(fā)展，城市人口迅速增加。相應(yīng)的城市生活垃圾的數(shù)量也在急劇增加，據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在每天產(chǎn)生城市生活垃圾約600噸左右，并以每年平均10%增長(zhǎng)率遞增。臨沂市政府把垃圾處理列為99年度市政府“為民十大工程”之一，決定投資5000萬元，在臨沂市城西北36公里處征地1500畝，用于城市生活垃圾的填埋。一期工程先征地500畝，現(xiàn)在正在進(jìn)行勘探、水文調(diào)查、基礎(chǔ)處理等前期工作。

　　城市生活垃圾的處理方法主要有填埋、堆肥、焚燒等。填埋法方便易行，處理量大，是現(xiàn)在城市垃圾處理的一種主要方法，但是易造成二次污染，特別是垃圾中的一些有毒有害物質(zhì)填埋腐爛后，滲透到地下，引起地下水的污染；同時(shí)產(chǎn)生的一些有害氣體

　　造成環(huán)境的二次污染，并且需占用大量的土地。焚燒法是最有效的方法，使城市垃圾處理基本上達(dá)到了減容化、無害化和能源化的目的。垃圾焚燒后，一般體積可減少90%以上，重量減輕80%以上；高溫焚燒后還能消除垃圾中大量有害病菌和有毒物質(zhì)，可有效地控制二次污染。垃圾焚燒后產(chǎn)生的熱能可用于發(fā)電供熱，實(shí)現(xiàn)了能源的綜合利用。

　　2垃圾發(fā)電供熱技術(shù)的可行性分析

　　城市生活垃圾焚燒發(fā)電技術(shù)在國(guó)外已有四十多年的歷史，最先利用垃圾發(fā)電的是德國(guó)和法國(guó)，近幾十年來，美國(guó)和日本在垃圾發(fā)電方面的發(fā)展也相當(dāng)迅速。目前，日本擁有垃圾發(fā)電廠一百多座，發(fā)電總?cè)萘吭?20MW以上，單臺(tái)設(shè)備最大處理垃圾能力為552噸/日。

　　我國(guó)垃圾焚燒發(fā)電供熱技術(shù)起步較晚，現(xiàn)在還處于研究開發(fā)階段。現(xiàn)已建立的部分垃圾發(fā)電站，基本上是引進(jìn)國(guó)外的設(shè)備和技術(shù)。我國(guó)第一座垃圾發(fā)電站是在深圳，引進(jìn)的是日本三菱重工生產(chǎn)的兩臺(tái)爐排式垃圾焚燒爐，日處理垃圾150噸，配置500kW的汽輪發(fā)電機(jī)組來發(fā)電供熱。1992年又上了一臺(tái)杭州鍋爐廠(引進(jìn)日本三菱重工技術(shù))制造的垃圾焚燒爐，日處理垃圾150噸，配置1500kW汽輪發(fā)電機(jī)組。在上海、天津等城市也相繼與法國(guó)、澳大利亞等國(guó)家合作建設(shè)垃圾發(fā)電廠。引進(jìn)的這些垃圾鍋爐基本上都是爐排爐，價(jià)格昂貴，而且在燃用低熱值、高水份的垃圾時(shí)，為了保證鍋爐的正常燃燒，達(dá)到需要的工藝參數(shù)，必須添加燃料油，運(yùn)行成本較高，經(jīng)濟(jì)效益差。發(fā)展適合我國(guó)國(guó)情的垃圾焚燒爐，實(shí)現(xiàn)設(shè)備國(guó)產(chǎn)化，達(dá)到低污染和高效燃燒是眾多科研單位和生產(chǎn)廠家正在研究開發(fā)的課題。

　　流化床燃燒技術(shù)是本世紀(jì)六十年代迅速發(fā)展起來的一種新型清潔燃燒技術(shù)。他利用爐內(nèi)燃料的充分流動(dòng)、混合，達(dá)到高效燃燒。我國(guó)在利用流化床燃燒技術(shù)燃用低熱值燃料方面處于國(guó)際領(lǐng)先水平。特別是浙江大學(xué)熱能工程研究所多年來進(jìn)行廢棄物(如洗煤泥、煤矸石、城市生活垃圾等)的研究開發(fā)和應(yīng)用。成功開發(fā)出異重流化床城市生活垃圾焚燒技術(shù)，可實(shí)現(xiàn)高效清潔燃燒。采用流化燃燒技術(shù)焚燒垃圾的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

　　a操作方便，運(yùn)行穩(wěn)定。由于流化床床料為石英沙或爐渣，蓄熱量大，因而避免了床的急冷急熱現(xiàn)象，燃燒穩(wěn)定。垃圾的干燥、著火、燃燒幾乎同時(shí)進(jìn)行，無需復(fù)雜的調(diào)整，燃燒控制容易，易于實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化和連續(xù)燃燒。

　　b設(shè)備壽命長(zhǎng)。爐內(nèi)沒有機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件，使用壽命長(zhǎng)。

　　c可采用全面的防二次污染的措施。對(duì)焚燒時(shí)產(chǎn)生的有害物質(zhì)進(jìn)行處理，在不增加太多投資的前提下，可將NO璛、SO2等氣體排放控制在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以下，爐渣呈干態(tài)排出，便于爐渣的綜合利用。

　　d流化床焚燒爐由于爐內(nèi)燃燒強(qiáng)度和傳熱強(qiáng)度高，相同垃圾處理量的流化床焚燒爐和爐排爐相比體積要小，故而投資小，適應(yīng)于大型化發(fā)展。

　　e燃料適應(yīng)性廣，可燃燒高水分、低熱值、高灰分的垃圾，床內(nèi)混合均勻，燃盡度高，使垃圾容積大大減少，特別適應(yīng)于垃圾熱值隨季節(jié)變化很大的特點(diǎn)。

　　因此，流化床垃圾焚燒是一種綜合性能優(yōu)越的焚燒方式，尤其適合我國(guó)垃圾熱值低、成分比較復(fù)雜的國(guó)情。隨著我國(guó)人民生活水平的提高，城市生活垃圾中無機(jī)物含量將大幅度下降，有機(jī)物、紙、塑料等高熱值廢棄物成份逐漸上升，使之具備了能源化利用的可能。當(dāng)城市生活垃圾隨著季節(jié)變化或影響過低時(shí)，為保證供電或供熱，可將垃圾與輔助燃料(如原煤、廢油等)在同一爐內(nèi)混燒。

　　目前，城市生活垃圾流化床焚燒發(fā)電新技術(shù)已應(yīng)用到商業(yè)化運(yùn)營(yíng)的熱電項(xiàng)目上。1998年浙江大學(xué)熱能研究所與杭州錦江集團(tuán)將聯(lián)合開發(fā)的此項(xiàng)技術(shù)應(yīng)用到余杭熱電廠，把余杭熱電廠原有的一臺(tái)35t/h鏈條鍋爐改造為垃圾流化床焚燒爐，燃用杭州市部分地區(qū)的城市生活垃圾。鍋爐經(jīng)改造后，單臺(tái)爐日處理垃圾150～250噸，同時(shí)補(bǔ)充部分輔助燃料--原煤，以保證熱電廠的正常供熱和發(fā)電。

　　余杭熱電廠的垃圾焚燒爐至今已運(yùn)行十個(gè)月，運(yùn)行狀況良好。其運(yùn)行情況如下：垃圾焚燒爐運(yùn)行穩(wěn)定，各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)均達(dá)到了設(shè)計(jì)要求，保證了發(fā)電機(jī)組的正常運(yùn)行；最長(zhǎng)連續(xù)運(yùn)行時(shí)間超過一個(gè)月；平均每小時(shí)焚燒垃圾約7噸，最大量可達(dá)到11噸/小時(shí)；對(duì)垃圾成分、熱值隨季節(jié)性變化和適應(yīng)性好。

　　通過以上的分析說明，在我國(guó)發(fā)展垃圾發(fā)電，在技術(shù)上已經(jīng)有了很大的突破，特別是近幾年來循環(huán)流化床燃燒技術(shù)發(fā)展迅速，為垃圾焚燒技術(shù)的發(fā)展創(chuàng)造了有利的條件。目前，我國(guó)各地?zé)犭姀S循環(huán)流化床鍋爐的數(shù)量正在大幅度上升，并向大型化發(fā)展，運(yùn)行操作和管理水平在不斷提高，并趨于成熟，對(duì)垃圾流化床焚燒爐的推廣應(yīng)用又創(chuàng)造了較好的環(huán)境。お

　　3方案的選擇オ

　　垃圾焚燒發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)方案的確定，應(yīng)從本地的實(shí)際情況出發(fā)，結(jié)合城市發(fā)展水平而定。國(guó)外的技術(shù)比較成熟，但設(shè)備的價(jià)格昂貴，投資太大，一般中小城市難以承受。采用國(guó)內(nèi)的技術(shù)和設(shè)備，投資小，很適合我國(guó)的國(guó)情。一般來說，在一個(gè)城市是新建一座垃圾焚燒發(fā)電廠，還是利用現(xiàn)有的熱電廠進(jìn)行改造，應(yīng)進(jìn)行可靠的分析和研究。筆者認(rèn)為，利用現(xiàn)有的小熱電廠進(jìn)行改造將比新建一座更有利，分析如下：

　　王云翠等：開發(fā)垃圾發(fā)電技術(shù)實(shí)現(xiàn)熱電持續(xù)發(fā)展

　　熱電技術(shù)20zz年第1期(總第65期)

　　a新建一座垃圾發(fā)電廠，在整體布局和結(jié)構(gòu)上可能合理些，但投資較大，如新建一座日處理垃圾300～500噸中型垃圾發(fā)電廠，要建3×35t/h鍋爐+2×6MW汽輪發(fā)電機(jī)組，需投資1.4～1.5億元。投資大，產(chǎn)出低，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益低下。

　　b熱電廠在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，可以利用原有的生活辦公設(shè)施及生產(chǎn)廠區(qū)和配套設(shè)備，節(jié)省投資，見效快。同時(shí)，進(jìn)行改造也可以有兩個(gè)方案；一是在熱電廠廠地允許的情況下，建新的垃圾焚燒爐和發(fā)電機(jī)組，那樣機(jī)組分布較合理，但在目前電力需求趨于飽和的情況下，新機(jī)組發(fā)電并網(wǎng)比較困難；原有的鍋爐進(jìn)行改造，配套熱電廠現(xiàn)有的機(jī)組，比較容易操作，可以節(jié)省大量的投資，實(shí)施容易，能起到事半功倍的效果。

　　臨沂熱電廠位于臨沂市西南部的工業(yè)區(qū)內(nèi)�，F(xiàn)有3×35t/h鏈條鍋爐+1×75t/h循環(huán)流化床鍋爐和1×C6+1×B6+1×C12中溫中壓汽輪發(fā)電機(jī)組。供熱主管線長(zhǎng)20余公里，主要為50余家工業(yè)生產(chǎn)用戶和機(jī)關(guān)賓館居民采暖供熱。現(xiàn)有的兩臺(tái)35t/h鏈條爐需要燃用優(yōu)質(zhì)煙煤，雖經(jīng)幾次改造，但是效果不大。鍋爐效率低，經(jīng)測(cè)試鍋爐熱效率為78%，面臨著被淘汰的可能。如果把鏈條爐改造成流化床垃圾焚燒爐，可以解決臨沂市的垃圾處理問題，同時(shí)提高鍋爐的熱效率，適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，對(duì)我廠經(jīng)濟(jì)效益將有很大的改觀。因此，我們選擇了利用原有鍋爐進(jìn)行改造的方案。

　　4鍋爐改造方案

　　4.1鍋爐本體改造

　　鍋爐改造維持原爐膛中上部及尾部煙道不變，將爐膛下部爐排及渣斗拆除，使?fàn)t下部改為流化床密相燃燒區(qū)，密相區(qū)內(nèi)布置傾斜埋管。埋管采用加裝鰭片和噴涂方式防止磨損。爐體水冷壁內(nèi)側(cè)敷有耐火層，防止磨損。鍋爐本體外部的汽水管道系統(tǒng)不變。增加了流化風(fēng)室及布風(fēng)板、風(fēng)帽，阻力大大增加，原有風(fēng)機(jī)壓頭不能滿足要求，所以選用高壓頭送風(fēng)機(jī)。引風(fēng)機(jī)也需改型。在爐膛出口設(shè)置分離器和返料器，經(jīng)分離器分離下的顆�？蓪�(shí)現(xiàn)爐內(nèi)循環(huán)，增加其停留時(shí)間，這樣大大提高燃燒效率，且尾部受熱面的磨損程序大大減輕。

　　4.2垃圾處理系統(tǒng)

　　生活垃圾由汽車運(yùn)至廠內(nèi)垃圾儲(chǔ)存?zhèn)}，在廠內(nèi)渣場(chǎng)位置建一座半地下的全密封的垃圾庫。

　　與現(xiàn)在的`輸煤棧橋并行建一條密封的耐腐蝕的垃圾輸送皮帶。垃圾儲(chǔ)存?zhèn)}內(nèi)設(shè)有破碎機(jī)，單梁吊車。并設(shè)有電磁去鐵器、污水泵等。垃圾運(yùn)至庫內(nèi)，經(jīng)垃圾爐前處理系統(tǒng)送入爐內(nèi)。預(yù)處理系統(tǒng)一方面可打碎特大垃圾及塑料袋、木板、玻璃瓶、磚塊石塊等雜物，同時(shí)也可使垃圾均勻入爐，破碎后的垃圾用吊車抓到輸送帶上，送到爐前，經(jīng)往復(fù)式給料機(jī)送入爐內(nèi)。

　　采用吸風(fēng)管將垃圾坑內(nèi)散發(fā)的臭氣吸至爐內(nèi)，進(jìn)行燃燒脫臭，不讓垃圾臭氣彌散。垃圾中的污水收集在坑底廢液池內(nèi)，然后經(jīng)泵噴射至爐內(nèi)流化床段上方焚燒，使其充分裂解，減少污染。

　　4.3焚燒系統(tǒng)

　　因垃圾焚燒爐是鏈條爐改造的，用石英砂或爐渣作床料。每小時(shí)燃燒垃圾6～9噸。垃圾進(jìn)入焚燒爐后，與熾熱的床料混合焚燒，由于流化床良好的橫向混合特性，可確保床內(nèi)焚燒能保持穩(wěn)定運(yùn)行。焚燒爐內(nèi)設(shè)計(jì)溫度和煙氣停留時(shí)間分別為850℃和3秒左右，并保持強(qiáng)烈混合，使有害成分在爐膛內(nèi)充分裂解和破壞。高溫?zé)煔鈴臓t膛出口至過熱器、省煤器、空氣預(yù)熱器、煙氣處理裝置和電除塵器，最后經(jīng)煙囪排入大氣。

　　由于垃圾熱值受來源、氣候、季節(jié)等因素的影響很大，為達(dá)到高效低污染焚燒的目的，用煤充當(dāng)輔助燃料。

　　點(diǎn)火采用床下自動(dòng)點(diǎn)火系統(tǒng)，經(jīng)預(yù)燃室進(jìn)入風(fēng)室，關(guān)入爐膛。

　　整個(gè)除灰系統(tǒng)處于干式密封狀態(tài)，因此避免了廠區(qū)內(nèi)粉塵污染和污水污染，排出的灰渣可綜合利用。

　　4.4熱工控制系統(tǒng)

　　焚燒爐采集了較全面的運(yùn)行參數(shù)，供垃圾焚燒爐運(yùn)行調(diào)節(jié)、操作與檢測(cè)，主要參數(shù)有各主要部分的溫度顯示與記錄，各主要部分的壓力顯示，主要管路的流量，爐膛含氧量。另外控制系統(tǒng)除含有常規(guī)溫度、壓力、流量、遠(yuǎn)控、報(bào)警等功能外，還配套垃圾預(yù)處理及焚燒爐內(nèi)重要部位的實(shí)時(shí)工業(yè)電視監(jiān)視�？紤]到垃圾的臟臭等特殊性，絕大多數(shù)的調(diào)節(jié)手段均集中于主控室內(nèi)，使運(yùn)行人員工作強(qiáng)度降低，提高了工作效率。

　　4.5鍋爐廠用電系統(tǒng)

　　本期工程廠用電采用380伏電壓，利用原有的廠用電系統(tǒng)。本期工程不再增加低壓廠用變壓器。

　　4.6環(huán)保措施

　　垃圾流化床鍋爐是城市解決環(huán)保問題的重要設(shè)施，對(duì)保護(hù)環(huán)境、減少污染起到了很大的作用。垃圾處理實(shí)現(xiàn)了減量化、資源化、無害化，解決了困擾城市發(fā)展的一大難題，保護(hù)了人民身心健康，美化了城市環(huán)境，提高了人民的生活質(zhì)量。垃圾流化床鍋爐本身亦采取了一系列措施來解決產(chǎn)生的污染問題。

　　4.6.1建立全密封的垃圾庫。將垃圾存放在垃圾庫中，并用吸風(fēng)管將垃圾坑內(nèi)散發(fā)的惡氣送入爐內(nèi)做二次風(fēng)，運(yùn)行燃燒脫臭；垃圾底部設(shè)有一廢液池，收集污水，當(dāng)達(dá)到一定量后，把污水噴射到爐內(nèi)流化床段上方焚燒，使用充分分解，減少污染。

　　4.6.2垃圾在垃圾庫中經(jīng)簡(jiǎn)單破碎后，經(jīng)一條全密封的皮帶送入爐內(nèi)。爐內(nèi)設(shè)計(jì)溫度為850℃左右，煙氣停留時(shí)間為3秒左右，爐內(nèi)床料并保持充分混合，使有害成分在爐膛內(nèi)充分裂解、破壞、焚燒。

　　4.6.3采取較全面的防止二次污染的措施，對(duì)焚燒時(shí)產(chǎn)生的有害的物質(zhì)進(jìn)行了處理，可將NO璛、SO2及HCl等氣體控制在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)之下。為進(jìn)一步凈化尾氣，在尾部安裝了脫除有害氣體的煙氣處理裝置。爐渣呈干態(tài)排出，無渣坑廢水，亦不需處理重金屬污水的設(shè)備。

　　當(dāng)處理含硫或含氯高的垃圾時(shí)，基于流化床燃燒方式的優(yōu)點(diǎn)，采用爐內(nèi)加石灰石可脫除SO2和HCl。

　　4.6.4由焚燒爐尾部排出的飛灰經(jīng)過電除塵器，飛灰濃度低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，排出煙囪。整個(gè)系統(tǒng)處于干式密閉狀況，因此避免了廠區(qū)內(nèi)的粉塵污染和污水污染，排出的灰渣可綜合利用。

　　5垃圾焚燒發(fā)電項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性分析

　　熱電廠現(xiàn)有的三臺(tái)35t/h鏈條爐改造為流化床垃圾焚燒爐后，日處理垃圾能達(dá)到600噸，配置一臺(tái)C12MW的汽輪發(fā)電機(jī)組，原熱力系統(tǒng)、汽水系統(tǒng)、輸煤系統(tǒng)不變，新建垃圾處理系統(tǒng)。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性分析如下：

　　整個(gè)改造工程需要投資4800萬元左右；

　　銷售收入按設(shè)備的容量計(jì)算，銷售電、汽年收入約5360萬元；

　　年運(yùn)行費(fèi)用約4100萬元；

　　年銷售稅金及附加費(fèi)約350萬元；

　　年獲利潤(rùn)約900萬元(包括所得稅)；

　　項(xiàng)目投資回收期約5.5年；

　　總投資利率約18.8%；

　　總投資利稅率約26.2%；

　　該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。

　　垃圾焚燒發(fā)電供熱項(xiàng)目是一項(xiàng)社會(huì)公益事業(yè)，主要體現(xiàn)了社會(huì)效益。同時(shí)熱電廠通過技術(shù)改造，設(shè)備更新?lián)Q代，取得了一定的經(jīng)濟(jì)效益，找到了新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了熱電廠的可持續(xù)發(fā)展。

　　6結(jié)束語

　　6.1結(jié)論

　　6.1.1城市生活垃圾焚燒發(fā)電供熱屬一項(xiàng)新興的產(chǎn)業(yè)，它解決了城市垃圾造成的污染。與填埋、堆肥相比節(jié)省了大量土地，減少了二次污染，同時(shí)充分利用了再生能源，達(dá)到了對(duì)垃圾處理的減容化、無害化、資源化的目的，社會(huì)效益顯著。

　　6.1.2城市生活垃圾焚燒技術(shù)已日漸成熟，已實(shí)現(xiàn)了垃圾焚燒爐設(shè)備全部國(guó)產(chǎn)化，并有示范工程，而且已顯示出它的可靠性、穩(wěn)定性。我國(guó)的垃圾焚燒發(fā)電供熱事業(yè)已初露端倪，并已納入產(chǎn)業(yè)化軌道，其發(fā)展勢(shì)頭迅猛。據(jù)有關(guān)部門資料介紹，北京、天津、武漢、長(zhǎng)沙、南京、溫州、汕頭、珠海、中山等城市都有發(fā)展規(guī)劃。至20xx年，全國(guó)將建有大中型垃圾發(fā)電廠3～5座，小型工廠10～15座，至20xx年，各地將建有各類垃圾能源工廠150～200座。我省已有荷澤、平度、棗莊等市垃圾發(fā)電廠已立項(xiàng)及設(shè)備訂貨。

　　6.1.3熱電廠的原有鍋爐設(shè)備特別是35t/h鏈條爐效率低，要求煤種好，需要進(jìn)行更新改造。改為垃圾焚燒鍋爐后，技術(shù)水平高，是一條優(yōu)化組合資產(chǎn)，節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟(jì)效益的開拓之路。

　　6.2建議

　　城市生活垃圾焚燒發(fā)電供熱工程是一個(gè)社會(huì)公益和環(huán)保事業(yè)，它體現(xiàn)出巨大的社會(huì)環(huán)保效益，并且又是一個(gè)投資高，技術(shù)密集型的企業(yè)。就其性質(zhì)來講，它屬于綜合利用高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。它的發(fā)展需得到各級(jí)政府及有關(guān)行業(yè)的支持配合，國(guó)家應(yīng)加大力度，研究落實(shí)扶持政策，促進(jìn)該項(xiàng)目順利運(yùn)行。它應(yīng)該享受有關(guān)的優(yōu)惠政策。

　　6.2.1按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目銀行應(yīng)優(yōu)先安排基本建設(shè)貸款，并給予一定比例的財(cái)政貼息。

　　6.2.2垃圾發(fā)電的電量應(yīng)全部上網(wǎng)，電力主管部門不安排該項(xiàng)目機(jī)組作調(diào)峰運(yùn)行。

　　6.2.3垃圾發(fā)電供熱機(jī)組的并網(wǎng)運(yùn)行電價(jià)、供熱熱價(jià)在還款期內(nèi)應(yīng)實(shí)行“生產(chǎn)成本+本付息+合理利潤(rùn)”的定價(jià)原則。

　　6.2.4該項(xiàng)目企業(yè)所得稅、增值稅要按照資源綜合利用企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)的規(guī)定執(zhí)行。

　　6.2.5科研單位、制造廠家對(duì)垃圾焚燒技術(shù)的開發(fā)研究應(yīng)盡快轉(zhuǎn)化為設(shè)備的商業(yè)化運(yùn)營(yíng)，提高這一新技術(shù)的可操作性，實(shí)現(xiàn)垃圾焚燒設(shè)備的國(guó)產(chǎn)化，降低垃圾發(fā)電項(xiàng)目的工程造價(jià)，提高垃圾發(fā)電企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

　　6.2.6本著誰污染誰處理的原則，對(duì)垃圾產(chǎn)生單位和市民應(yīng)收取一定的垃圾處理費(fèi)，補(bǔ)貼給垃圾焚燒發(fā)電廠。

項(xiàng)目建議書7

　　一、項(xiàng)目名稱：經(jīng)營(yíng)瀏陽煙花產(chǎn)品項(xiàng)目

　　項(xiàng)目主辦單位：（企業(yè)名稱）××××××

　　單位負(fù)責(zé)人：（廠長(zhǎng)或經(jīng)理）楊玉超

　　二、興辦經(jīng)營(yíng)企業(yè)的理由：

　　為支持傳承中國(guó)過年傳統(tǒng)風(fēng)俗文化，同時(shí)也為了更好的服務(wù)桂林市人民，提供更優(yōu)質(zhì)、更安全、更實(shí)惠的瀏陽煙花。

　　三、經(jīng)營(yíng)者的情況：

　　介紹中方合營(yíng)者的基本情況和興辦中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的有利條件，包括企業(yè)性質(zhì)（國(guó)營(yíng)或集體）、人員情況、技術(shù)力量、領(lǐng)導(dǎo)班子、固定資產(chǎn)、設(shè)備、場(chǎng)地、原有產(chǎn)品產(chǎn)量、產(chǎn)值、利潤(rùn)、產(chǎn)品出口等情況。

　　瀏陽市東瑞煙花爆竹廠位于瀏陽河畔，瀏陽花炮的主產(chǎn)地——瀏陽棖沖鎮(zhèn)。

　　是一家按現(xiàn)代企業(yè)建制和管理，集生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)于一體的民營(yíng)企業(yè)。

　　素以工藝精湛、質(zhì)量?jī)?yōu)良、誠(chéng)實(shí)守信而深受廣大客戶青睞，是瀏陽花炮的重點(diǎn)骨干生產(chǎn)企業(yè)之一。

　　占地350多畝，建筑面積11,000平方米，廠房150多棟，固定資產(chǎn)800萬元，員工250人，年生產(chǎn)能力4000萬元，現(xiàn)有高級(jí)工程師1名，工程師、助理工程師及其他專業(yè)技術(shù)人員30名，技術(shù)力量雄厚，檢測(cè)設(shè)備齊全。

　　主要生產(chǎn)地面玩具煙花、噴花、禮花、羅馬燭光及慶典禮花共200多個(gè)品種。產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)良、包裝精美、工藝獨(dú)特、色彩艷麗、安全環(huán)保。

　　四、經(jīng)營(yíng)主要內(nèi)容：

　　（一）經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模。

　　地面玩具煙花、噴花、禮花、羅馬燭光及慶典禮花，總共200多個(gè)品種。

　　（二）經(jīng)營(yíng)企業(yè)的`地址、占地面積、建筑面積（新建、擴(kuò)建、改造）。

　�。ㄈ�）經(jīng)營(yíng)企業(yè)的職工總數(shù)和構(gòu)成（工人、技術(shù)人員、管理人員）

　　（四）。投資總額、注冊(cè)資本和各方出資比例。

　�。ㄎ澹┩顿Y方式和資金中方以土地使用權(quán)、建筑物、房屋、機(jī)器設(shè)備等作價(jià)的估算，現(xiàn)金投資（外匯、人民幣）和來源（自籌、貸款、租賃）；（外國(guó)合營(yíng)者以現(xiàn)金、機(jī)器設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)權(quán)（專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)）或?qū)Ｓ屑夹g(shù)等作為出資，對(duì)其作價(jià)、估價(jià)方法和估算金額。

　�。�六）銷售方向

　　喜歡瀏陽花炮的大眾消費(fèi)者。

　�。ㄆ撸┙�(jīng)營(yíng)條件

　　合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所需倉(cāng)儲(chǔ)、交通運(yùn)輸及協(xié)作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。

　　（八）初步的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益分析。

　　產(chǎn)品的性能和價(jià)格（內(nèi)外銷）、成本、收益估算。生產(chǎn)手段、生產(chǎn)效率提高程度。 能源和原材料的節(jié)約效果。

　　五、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：

　　何時(shí)進(jìn)行技術(shù)交流、出國(guó)考察、編寫可行性研究報(bào)告、組織洽談、簽約、施工、試車和投產(chǎn)等。

　　如屬一次規(guī)劃、分期實(shí)施項(xiàng)目，應(yīng)列出分期工程的時(shí)間安排。

　　附件：

　　注：報(bào)批項(xiàng)目建議書時(shí)，附件要齊全。

項(xiàng)目建議書8

　　一、概況

　　農(nóng)場(chǎng)位于翁牛特旗最東端，河與市鎮(zhèn)相望，南隔河與市相毗鄰，地處河與河的三角地帶，是市乃至重要的商品糧生產(chǎn)基地，年產(chǎn)糧食6500萬公斤左右，占全旗糧食產(chǎn)量的1/8—1/7之間。全場(chǎng)1.4萬人口，13.8萬畝土地，其中耕地7萬畝，轄11個(gè)村分場(chǎng)，20年人均純收入4012元。

　　河和河是河的兩大主要支流，位于兩河交匯的三角地帶。我場(chǎng)屬?zèng)_擊平原，含水層地貌上為河墁灘及一級(jí)階地，地勢(shì)較低，河谷地下水自西向東流，含水層主要是沖擊平原的砂礫石，向下顆粒變細(xì)并夾有粉細(xì)砂0.2—1.5cm的比例占75%。含水層厚度10—60米，單井涌水量為160米/小時(shí)—200米/小時(shí)之間;滲透系數(shù)8—15米/日，水質(zhì)為重碳酸鈣鈉型，礦化度為0.42克/升，地下水埋藏深度在1.5米—3米之間，水質(zhì)良好。境內(nèi)的地上水資源主要靠河和河的河水，河河水主要靠勝利渠首匯集，河河水主要靠一號(hào)渠首匯集，近年來由于干旱兩河水處于斷續(xù)狀態(tài)，主要靠提取地下水進(jìn)行灌溉。

　　二、項(xiàng)目區(qū)基本情況

　　項(xiàng)目區(qū)耕地面積是萬畝（其中旱田萬畝，水澆地萬畝）;旱田主要種植作物有玉米萬畝，雜糧、雜豆萬畝。據(jù)20年末統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目區(qū)糧食總產(chǎn)萬公斤，平均單產(chǎn)公斤，人均持有糧公斤。牲畜總頭數(shù)頭（只），其中大畜頭（只），小畜頭（只），生豬口。農(nóng)牧業(yè)總產(chǎn)值萬元（其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值萬元，牧業(yè)產(chǎn)值萬元），農(nóng)牧民人均純收入元。

　　可以看出，農(nóng)場(chǎng)是一個(gè)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，農(nóng)牧結(jié)合的地區(qū)，農(nóng)業(yè)收入是農(nóng)牧民的主要經(jīng)濟(jì)收入來源。但是由于諸多因素的影響，項(xiàng)目區(qū)機(jī)電井配套工程進(jìn)度緩慢，農(nóng)業(yè)灌溉用水利用程度很低，各農(nóng)牧戶之間經(jīng)濟(jì)收入不平衡，農(nóng)牧民的生活水平有較大差距，生活比較貧困，貧困人口達(dá)到人，占項(xiàng)目區(qū)總?cè)丝诘?。主要致貧原因是有以下三個(gè)方面：

　　一是多年以來，項(xiàng)目區(qū)農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)條件沒有多大變化，農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)發(fā)展緩慢，先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)得不到有效推廣。

　　二是由于近幾年的持續(xù)干旱，原有畝水澆地，現(xiàn)因地表水供水不足，畝水澆地變?yōu)楹档�，農(nóng)牧民的收入減少。

　　三是農(nóng)牧民對(duì)水源工程建設(shè)和農(nóng)業(yè)節(jié)水灌溉技術(shù)重視不足，沒有很好的開發(fā)和利用好現(xiàn)有水資源。如果有計(jì)劃地開發(fā)利用好地下水資源，并結(jié)合節(jié)水灌溉工程，可以提高農(nóng)牧業(yè)灌溉用水的利用率，從而有力的促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)牧業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)也對(duì)翁旗東部地區(qū)的農(nóng)牧業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建設(shè)一批高標(biāo)準(zhǔn)、科技含量高、高效益的農(nóng)田節(jié)水灌溉工程，達(dá)到以點(diǎn)帶面推動(dòng)農(nóng)牧業(yè)強(qiáng)旗政策的落實(shí)，有著重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。

　　農(nóng)場(chǎng)機(jī)電井配套項(xiàng)目區(qū)是一個(gè)以利用地下水為灌溉水源的井灌區(qū)，現(xiàn)有水源井眼，配套的動(dòng)力設(shè)備是柴油機(jī)。灌溉面積是畝，目前這些水源井運(yùn)行狀態(tài)良好，但也存在一些問題：一是由于缺少節(jié)水灌溉措施，輸水渠道滲透嚴(yán)重，水利用系數(shù)較低，水資源浪費(fèi)嚴(yán)重;二是以油換水運(yùn)行成本高，管理不變。從整個(gè)項(xiàng)目區(qū)情況看，還有畝旱田沒有解決灌溉問題，應(yīng)加大對(duì)灌區(qū)的投資力度，完善灌區(qū)功能，進(jìn)一步提高灌區(qū)的農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和糧食生產(chǎn)能力。

　　三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　1、河水利用情況：

　　由于河水流特性是春季最長(zhǎng)過流時(shí)間一個(gè)月左右，夏季洪水每次過流時(shí)間一般為3—4天，主洪峰期一般為幾小時(shí)至十幾小時(shí)。

　　在河上的引水閘主要有一號(hào)閘，但由于干渠缺少配套工程，所以對(duì)河水的利用率遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到生產(chǎn)的需要。

　　2、河水的利用情況。

　　河水由于有勝利渠首的橡膠壩工程，只要有水就能引入勝利干渠，但由于近幾年干旱少雨，上游的'紅山水庫已近干涸，因此也無法利用河水。

　　3、地下水利用情況。

　　農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有機(jī)電井總數(shù)已達(dá)到680多眼，除利用地表水外，在耕作期內(nèi)大多利用地下水，每年提取地下水3000多萬立方米。在地下水利用上也存在很多問題，一是電井少，機(jī)井多，費(fèi)用高�，F(xiàn)有電井僅有不足100眼，機(jī)井近600眼，按用電和用油對(duì)比，澆一畝地用電和用油分別是6.5元和10元，全場(chǎng)7萬畝耕地都按大田計(jì)算，每年用油要比用電至少多支出120多萬元。二是用油緊張。每到春耕夏澆季節(jié)群眾買油就成了難題，加油站前擁擠不堪，有時(shí)晝夜排隊(duì)，排隊(duì)排出一、二里地長(zhǎng)，很多人為排班夜間就住在排隊(duì)的車?yán)�，為了�?zhēng)搶經(jīng)常發(fā)生斗毆等，造成了群眾生產(chǎn)上的不便。

　　四、項(xiàng)目建設(shè)的可行性

　　農(nóng)田電力配套工程是一項(xiàng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，項(xiàng)目實(shí)施竣工后，見效快，將有顯著社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)增加農(nóng)民收入，改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境及我場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展都起著積極的促進(jìn)作用。

　　今年，旗農(nóng)電局在我場(chǎng)建設(shè)變電所，明年即可投入使用。屆時(shí)我場(chǎng)的用電質(zhì)量將全面提升，改變用電難、電壓低的現(xiàn)狀，對(duì)我場(chǎng)的農(nóng)田電力建設(shè)項(xiàng)目起到關(guān)鍵性作用。

　　實(shí)施該項(xiàng)目，直接關(guān)系到當(dāng)?shù)厝罕姷那猩砝�益，群眾的積極性很高，場(chǎng)部對(duì)該項(xiàng)目非常重視，決定下大力量抓好此項(xiàng)工作，為工程的實(shí)施奠定了良好的基礎(chǔ)。

　　總之，該項(xiàng)目社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益顯著，項(xiàng)目是可行的，也是十分必要的。

　　五、工程任務(wù)和規(guī)模

　　該工程主要任務(wù)是使萬畝耕地的機(jī)井全部配套輸變電設(shè)施，設(shè)計(jì)新增高壓線路公里，低壓線路公里，配套50KV工程項(xiàng)目變壓器臺(tái)，新打井眼，建井房座，鋪設(shè)輸水管路米。

　　六、工程投資估算

　　工程總投資估算為萬元，其中高壓線路投資每延長(zhǎng)米35元，計(jì)萬元;低壓線路每延長(zhǎng)米25元，計(jì)萬元;50KV工程項(xiàng)目變壓器每臺(tái)萬元，計(jì)萬元，新打機(jī)電井每眼萬元，計(jì)萬元，建井房每座6000元，計(jì)萬元。

　　七、項(xiàng)目資金籌措

　　工程總投資萬元，其中：申請(qǐng)國(guó)家扶助資金萬元，群眾自籌資金萬元。

　　八、效益分析

　�。ㄒ唬┥鐣�(huì)效益：工程完工后，群眾再不為買柴油難怕澆不上地而犯愁，而且灌溉用人工減少，勞動(dòng)強(qiáng)度降低，群眾生活質(zhì)量進(jìn)一步提高。

　　（二）經(jīng)濟(jì)效益：機(jī)井澆地每畝能耗10元，而改用電井，每畝澆地費(fèi)用僅為元，每畝澆一次水即可節(jié)省元。按每年澆地5次計(jì)算，萬畝耕地每畝可節(jié)約萬元。此外，每年還可節(jié)省灌溉用人工個(gè)以上，折資萬元，經(jīng)濟(jì)效益顯著。

　�。ㄈ�）生態(tài)效益：工程完工后，項(xiàng)目區(qū)眼井全部用上清潔無污染的電能，每年少燃燒柴油萬升以上，減少了對(duì)大氣的污染。

項(xiàng)目建議書9

　　第一章概述

　　洪安至峨溶公路位于我縣東南方向，起源于秀山縣洪安鎮(zhèn)貴塘橋，途經(jīng)貴棚、大坪、峨溶、貴鄧、龍?zhí)�，止于湖南省毛溝�?zhèn)田家坪村。該路全長(zhǎng)9.5公里，貫通我縣洪安、峨溶兩鎮(zhèn)，直接受益人口達(dá)9400余人。洪安至峨溶公路是我縣農(nóng)村公路建設(shè)規(guī)劃中一條重要的出境公路，是一條省際連線，更是我縣鐵路運(yùn)輸與公路運(yùn)輸?shù)穆?lián)系紐帶。該公路的建成，將改善我縣縣道龍石路的車輛通行狀況，大大降低過境車輛對(duì)龍石路的壓力。洪安至峨溶公路的建成，將把峨溶建設(shè)成暢通出口的邊貿(mào)集鎮(zhèn)中心，為縣建成渝、鄂湘、黔四省市邊區(qū)經(jīng)濟(jì)高地奠定良好的交通基礎(chǔ)。

　　第二章發(fā)展環(huán)境

　　一、地理位置和自然環(huán)境

　　洪安至峨溶公路所經(jīng)過的洪安鎮(zhèn)，是秀山的邊貿(mào)鎮(zhèn)，是秀山與湖南花垣縣聯(lián)系的紐帶，是我縣的糧食基地、林業(yè)基地、藥材基地以及規(guī)劃旅游區(qū)；洪安的邊城、三不管、翠翠島以及象鼻吸水，是秀山的旅游勝地，在那里游客既可以飽覽洪安別具一格的旅游景色，又可以品嘗獨(dú)特的`洪安酸菜魚。峨溶鎮(zhèn)是我縣的糧食基地、油桐基地、林產(chǎn)基地以及藥材基地。是渝湘兩省市三縣邊區(qū)十余個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的邊貿(mào)中心，是重慶市面向湖南省的邊區(qū)重鎮(zhèn)，是渝東南第一門的重要窗口。洪安至峨溶公路的建成，將對(duì)人員的進(jìn)出、物資的收集有著十分重要的意義。

　　區(qū)域內(nèi)氣候溫和，全年平均溫度16.4OC，四季分明，以海拔600至800米的丘陵為主，總?cè)丝?400余人，所轄兩鎮(zhèn)，土地肥沃，適宜各種農(nóng)作物生長(zhǎng)，素有“米糧窗”之稱。公路所經(jīng)地域地勢(shì)平坦，地質(zhì)條件良好，無不良地質(zhì)路段，非震區(qū)，交通便捷，沿線沙石、水力、水、電供應(yīng)方便可靠，有利于公路建設(shè)。

　　二、主要控制點(diǎn)

　　洪安至峨溶公路，起與秀山縣洪安鎮(zhèn)貴塘橋，途經(jīng)貴棚、大坪、峨溶、貴鄧、龍?zhí)恋鹊�，止與湖南省寶靖縣毛溝鎮(zhèn)田家坪村。該路全長(zhǎng)9.5公里，起于秀山縣洪安兩岔河迎賓大道，其中貴棚、大坪、峨溶、貴鄧、龍?zhí)恋鹊�，是該路的控制點(diǎn)，特別是峨溶鎮(zhèn)段，是峨溶鎮(zhèn)政府所在地，人流較多，車輛密度大，是該線建設(shè)工程的主要控制點(diǎn)。

　　三、與鄰公路、鐵路的銜接情況

　　洪安至峨溶公路，與國(guó)道319線相接，與國(guó)道326線、省道304線、是重慶與湖南的省級(jí)連線，與湖南保靖縣內(nèi)公路連成網(wǎng)絡(luò)，鄉(xiāng)道平官路、平蓮路相連成網(wǎng)絡(luò)，與烏江上游沿河港口相距98公里，與湖南張家界國(guó)家森林公園和大墉飛機(jī)場(chǎng)相距250公里，與貴州銅仁飛機(jī)場(chǎng)相距180公里，公路、鐵路、水運(yùn)、航空互相銜接，發(fā)展前景十分美好。

　　第三章運(yùn)輸發(fā)展預(yù)測(cè)

　　根據(jù)《秀山縣公路網(wǎng)規(guī)劃》資料表明，洪安——龍貢——峨溶公路到20xx年預(yù)計(jì)車流量為4924輛/日，到20xx年將達(dá)到8620輛/日，年平均增長(zhǎng)率為15%。因此，修建洪安至峨溶公路，以是勢(shì)在必行。

　　第四章公路建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)

　　一、公路選線

　　根據(jù)發(fā)展環(huán)境，發(fā)展預(yù)測(cè)和建設(shè)條件，堅(jiān)持為秀山的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)文明進(jìn)步，本著“提高標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)約投資，講究實(shí)效，著眼未來”的原則，嚴(yán)格把握重要控制點(diǎn)，注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，并與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。

　　二、建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)

　　洪安至峨溶公路，全長(zhǎng)9.5公里，按部頒山嶺重丘二級(jí)公路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)行車速度60公里/小時(shí)。其路基寬8.5米，路面寬7.0米。橋涵設(shè)計(jì)荷載為汽車-Ⅱ級(jí)。

　　第五章工程投資及資金籌措

　　按照96《公路工程估算指標(biāo)和公路工程投資估算編制辦法》，結(jié)合秀山在建工程的施工單價(jià)進(jìn)行評(píng)估，共需投資247萬元，縣上解決資金247萬元。

　　第六章結(jié)論與建議

　　洪安至峨溶公路建設(shè)工程，是峨溶人民的心愿和迫切要求，是民心工程，也是我縣進(jìn)出口干線公路的形象工程，應(yīng)抓住西部大開發(fā)的大好時(shí)機(jī)，早立項(xiàng)、早實(shí)施、早現(xiàn)效益。

項(xiàng)目建議書10

　　一、項(xiàng)目建設(shè)背景

　�。ㄒ唬┊a(chǎn)品簡(jiǎn)介

　　中藥飲片和中藥材、中成藥（中藥保健品）并稱我國(guó)中藥產(chǎn)業(yè)的三大組成部分。自上世紀(jì)60年代以來，我國(guó)中藥飲片產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)方式和交易方式（尤其是朝醫(yī)藥）就沒有發(fā)生過根本性的變化。生產(chǎn)工藝落后、低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)惡劣等諸多因素一直制約著飲片的大流通，各種問題層次不窮，中藥飲片質(zhì)量低下也幾乎成為一種“通病”。就國(guó)內(nèi)市場(chǎng)而言，前幾年部分省區(qū)對(duì)中藥飲片的抽檢合格率只有70%，有些甚至不到50%，嚴(yán)重影響了行業(yè)的信譽(yù)。

　　通過查詢國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理局認(rèn)證中心的數(shù)據(jù)，全國(guó)800多家中藥飲片廠家通過了GMP認(rèn)證，而和龍的林下參、桑黃、靈芝、天麻等中藥材品種是我國(guó)傳統(tǒng)的名貴中藥材，也是當(dāng)?shù)刈罹呤袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的中藥材品種，本項(xiàng)目建成后將有助于滿足市場(chǎng)需求，也可拉動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)，有助于推動(dòng)和龍的脫貧攻堅(jiān)工作。本項(xiàng)目的實(shí)施，通過中藥材原料生產(chǎn)線的建設(shè)，對(duì)林下參、桑黃、靈芝、天麻等當(dāng)?shù)刂兴幉倪M(jìn)行加工，其產(chǎn)品的深度開發(fā)和加工空間十分巨大。因此，該項(xiàng)目的市場(chǎng)非常廣闊，潛力巨大，且可出口創(chuàng)匯。

　�。ǘ�）市場(chǎng)前景

　　隨著全球范圍內(nèi)“回歸自然”浪潮的興起，以及人們對(duì)化學(xué)藥品副作用深入認(rèn)識(shí)，使國(guó)際醫(yī)藥市場(chǎng)中中藥的用途和影響不斷擴(kuò)大，重要的優(yōu)勢(shì)和特色越來越被世人所重視，對(duì)重要的市場(chǎng)需求將會(huì)不斷地增長(zhǎng)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)，國(guó)際社會(huì)對(duì)天然藥物的需求量日益擴(kuò)大。由天然物質(zhì)制成的藥品已占約30%，國(guó)際植物藥市場(chǎng)份額已達(dá)270億元。醫(yī)藥行業(yè)是具有高科技含量和巨大增長(zhǎng)潛力的行業(yè)，在我國(guó)21世紀(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整過程中將起到舉足輕重的作用。其中，作為醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)重要組成部分的中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r標(biāo)志著我國(guó)中藥產(chǎn)業(yè)在該產(chǎn)品國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)中的位置。目前，我國(guó)中藥企業(yè)數(shù)量雖多，但產(chǎn)品集中度高、經(jīng)濟(jì)效益號(hào)的`企業(yè)少，產(chǎn)品生命周期短、科技含量不高，競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，在國(guó)際植物藥市場(chǎng)約占3%到20%左右的速度增長(zhǎng)。如何抓住植物藥需求增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)，加快我國(guó)中藥產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的進(jìn)程，是我國(guó)中藥企業(yè)亟待解決的問題。

　　隨著經(jīng)濟(jì)全球化，中國(guó)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)面臨著激烈的挑戰(zhàn)，同時(shí)也蘊(yùn)含著機(jī)遇。對(duì)藥業(yè)而言，中國(guó)最有希望取得國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的就是我們的中藥。中藥是中國(guó)最具知識(shí)產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)，中藥產(chǎn)業(yè)是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，要在繼承的基礎(chǔ)上發(fā)展與創(chuàng)新。大量的中藥、中成藥、中藥保健品產(chǎn)品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)，獲得國(guó)際專利，符合我國(guó)積極參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的要求。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，吉林省10個(gè)市的近百個(gè)縣（區(qū)）都有中藥材種植，種植面積較大的達(dá)75種，480萬畝，其中天麻、杜仲、丹參等17個(gè)大宗產(chǎn)品，種植面積近300萬畝，產(chǎn)量占全國(guó)1/4以上。吉林境內(nèi)現(xiàn)有237家制藥企業(yè)，其中80%都有中藥制劑和產(chǎn)品，中藥產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值和利稅均以每年25%以上的速度增長(zhǎng)。

　　該項(xiàng)目具有投資規(guī)模中等，可整合現(xiàn)有資源，建設(shè)周期短，具有勞動(dòng)力、技術(shù)、原料成本等優(yōu)勢(shì)，可采取差異化的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略。

　�。ㄈ�）技術(shù)分析

　　中藥飲片入藥、生熟異治是中藥在用藥方面與西藥或其他天然藥物的重要區(qū)別之一。中藥飲片加工工藝采取尊古炮炙與微波干燥等現(xiàn)代工藝相結(jié)合，優(yōu)化項(xiàng)目產(chǎn)品性能，提取藥用成分。中藥材采收后，實(shí)施加壓噴水清洗，可快速洗凈藥材表面的泥土及雜質(zhì)，然后實(shí)行加壓蒸氣罐潤(rùn)悶, 水分快速進(jìn)入藥材內(nèi)部, 達(dá)到潤(rùn)透水盡, 縮短潤(rùn)悶時(shí)間, 且藥材不直接接觸水, 有效成分流失得到控制，壓力蒸氣潤(rùn)悶, 溫度在100 ℃以上一小時(shí)可起滅菌作用。室內(nèi)熱風(fēng)干燥, 因采用高壓蒸氣潤(rùn)悶, 藥材水分含量較低, 熱風(fēng)干燥縮短干燥時(shí)間, 且加工成本低。真空包裝, 借鑒食品的真空包裝工藝, 選擇符合食品衛(wèi)生要求的材料進(jìn)行包裝, 飲片在運(yùn)輸、儲(chǔ)藏過程中, 不霉變、蟲蛀, 延長(zhǎng)存儲(chǔ)時(shí)間, 以保證飲片質(zhì)量。

　　（四）項(xiàng)目建設(shè)的有利條件

　　1、政策條件。中醫(yī)藥是中華民族千百年來積累下的財(cái)富，是中華民族的瑰寶，所以，不管從哪個(gè)層面來說，國(guó)家對(duì)中醫(yī)藥總的政策方向永遠(yuǎn)都是支持。國(guó)家出臺(tái)的《中醫(yī)藥健康服務(wù)發(fā)展規(guī)劃(20xx-20xx年)》、《中藥材保護(hù)和發(fā)展規(guī)劃(20xx-20xx年)》、《中醫(yī)藥發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（20xx年-20xx年）》等一批中醫(yī)藥發(fā)展領(lǐng)域的專項(xiàng)規(guī)劃不僅有利于促進(jìn)中醫(yī)藥的規(guī)范健康發(fā)展，更有利于中醫(yī)藥種植產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，中央財(cái)政投入力度大幅提升，為中醫(yī)藥創(chuàng)造了良好的物質(zhì)條件。

　　2、資源條件。和龍地處中國(guó)“三大天然藥庫之一”的長(zhǎng)白山區(qū)，林地土質(zhì)肥沃，氣候適宜，具有生長(zhǎng)天然綠色中藥材的良好生態(tài)環(huán)境。和龍森林覆蓋率87%，是全國(guó)首批國(guó)家級(jí)生態(tài)建設(shè)示范市之一，野生動(dòng)植物及藥材資源得天獨(dú)厚，野生植物20xx多種，其中有640多種具有較高經(jīng)濟(jì)價(jià)值的野生植物，蘊(yùn)藏量達(dá)2萬多噸，其中藥用植物500多種。人參、靈芝、五味子、林蛙、食用菌等長(zhǎng)白山野生動(dòng)植物資源均居全省前列，非常適合開發(fā)長(zhǎng)白山系列中藥材保健品加工類項(xiàng)目。人參栽培在和龍已有60多年的歷史，擁有長(zhǎng)白山地區(qū)最大的林下參養(yǎng)殖基地，也是全國(guó)唯一的林下山參生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化綜合示范區(qū)，并且可開發(fā)空間十分巨大。

　　3、基礎(chǔ)設(shè)施條件。和龍邊合區(qū)作為項(xiàng)目建設(shè)承載地，已建有總建筑面積13.6萬平方米的企業(yè)孵化器，包括13棟標(biāo)準(zhǔn)化廠房、4棟工人宿舍和2棟食堂，并已完成總建筑面積20萬平方米的孵化器二期場(chǎng)地平整工作。入駐企業(yè)可以租用或購(gòu)買廠房，前三年可免收租金，如果企業(yè)購(gòu)買廠房，將按成本價(jià)出售，并每平方米提供200元的補(bǔ)助。無論租用或購(gòu)買，都將大大減少項(xiàng)目建設(shè)初期企業(yè)投資成本。水、電、道路、通信、供熱等配套設(shè)施大部分已完工并投入使用，園區(qū)內(nèi)還配有體育館、體育場(chǎng) 、邊民服務(wù)中心等。目前，孵化器一期內(nèi)能夠用于本項(xiàng)目建設(shè)的廠房達(dá)到36000多平方米，如果企業(yè)對(duì)廠房有特殊要求或者遠(yuǎn)期有擴(kuò)產(chǎn)需求，可在孵化器二期內(nèi)為企業(yè)定向建設(shè)廠房。

　　二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

　　本項(xiàng)目擬新建年產(chǎn)5000噸中藥飲片加工生產(chǎn)線一條，一期使用廠房面積36000平方米，遠(yuǎn)期使用廠房50000平方米。引進(jìn)先進(jìn)中藥制片設(shè)備，使用尊古炮炙與微波干燥等現(xiàn)代工藝相結(jié)合的制取方法，對(duì)人參、桑黃、靈芝、天麻等和龍當(dāng)?shù)刂兴幉倪M(jìn)行加工和深加工，優(yōu)化項(xiàng)目產(chǎn)品性能，提升科技含量和產(chǎn)業(yè)規(guī)模。

　　三、效益分析

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟(jì)效益

　　本項(xiàng)目總投資1.5億元，其中固定資產(chǎn)投資1.2億元（租用企業(yè)孵化器內(nèi)廠房，不包括建筑工程費(fèi)用），流動(dòng)資金3000萬元。項(xiàng)目全部達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)值預(yù)計(jì)5億元，稅金5000萬元。

　　（二）社會(huì)效益

　　根據(jù)市場(chǎng)需求，結(jié)合和龍實(shí)際資源情況，從提高產(chǎn)品的質(zhì)量和附加值著手，新建年產(chǎn)5000噸中藥飲片項(xiàng)目，有利于帶動(dòng)中藥產(chǎn)業(yè)向科技化、規(guī)模化方向發(fā)展，有利于培育龍頭企業(yè)，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在中藥材種植方面，可采取公司+農(nóng)戶+合作社的方式，提高農(nóng)民收入。通過項(xiàng)目的實(shí)施，可帶動(dòng)和龍中藥產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、加工工藝的升級(jí)，從而促進(jìn)和龍中藥產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展。

項(xiàng)目建議書11

　　一、項(xiàng)目概述

　　1、項(xiàng)目名稱：牛羊養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目

　　2、項(xiàng)目業(yè)主：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　3、資金來源：自籌

　　4、項(xiàng)目選址：

　　5、項(xiàng)目性質(zhì)：新建

　　二、項(xiàng)目背景

　　隨著人們生活水平的提高，對(duì)高蛋白、低脂肪、低膽固醇肉食的需求越來越大，草食動(dòng)物肉由于具備了上述優(yōu)點(diǎn)而深受消費(fèi)者的喜愛。因此，建設(shè)牛羊養(yǎng)殖場(chǎng)，積極發(fā)展草食動(dòng)物，既能調(diào)整畜牧業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)又能滿足廣大消費(fèi)者的需要。同時(shí)，將糧食低產(chǎn)地退耕還牧，養(yǎng)羊戶取得的經(jīng)濟(jì)收入較種糧收入更高，可以活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和改善生態(tài)環(huán)境。隨著生活水平的提高，人們對(duì)飲食要求越來越高，高纖維性的牛肉大受歡迎。根據(jù)最近的研究報(bào)告證明，精瘦牛肉是一種有益健康的肉類，包含豐富的鐵質(zhì)、蛋白質(zhì)和維他命，這些都是崇尚節(jié)食的現(xiàn)代人極缺乏的營(yíng)養(yǎng)素，尤其膽固醇含量和脂肪都比其它肉類食品低，證明一般觀念中的〝食用雞肉較健康〞未必正確。

　　云陽縣是全國(guó)肉羊優(yōu)勢(shì)產(chǎn)區(qū)和重慶市百萬只山羊生產(chǎn)基地。全縣有飼養(yǎng)山羊30只以上規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)戶2652家；擁有市級(jí)種羊場(chǎng)1家、縣級(jí)種羊場(chǎng)12家，有波爾山羊、南江黃羊、金堂黑羊、川東白山羊等4個(gè)優(yōu)良品種；已建成年屠宰加工山羊100萬只、肉牛10萬頭的西南

　　地區(qū)最大的牛羊深加工基地——重慶億口鮮食品公司，并開發(fā)牛羊肉系列產(chǎn)品四大類四十余個(gè)品種。

　　三、項(xiàng)目市場(chǎng)分析

　　（一）現(xiàn)有市場(chǎng)供求分析

　　從國(guó)際市場(chǎng)看，活羊價(jià)格上漲，供需矛盾突出，特別是中東國(guó)家對(duì)活羊需求量大，我國(guó)活羊出口主要在中東，部分出口到南斯拉夫以及西歐一些國(guó)家。新西蘭、澳大利亞地區(qū)商品羊出口不足，新西蘭的存欄數(shù)出現(xiàn)連年下降。

　　從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)看，肉羊產(chǎn)業(yè)急劇升溫，肉羊科研學(xué)術(shù)交流異�；钴S。以內(nèi)蒙古、新疆、甘肅、寧夏等為代表的農(nóng)區(qū)肉羊生產(chǎn)發(fā)展迅猛，促進(jìn)肉羊業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。從云陽縣及周邊來看，對(duì)活羊的需求呈上升趨勢(shì)。

　�。ǘ�）未來市場(chǎng)供求分析

　　隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的'推進(jìn)，渝懷鐵路、渝宜高速公路和云陽工業(yè)園區(qū)得建設(shè)，大量的外部人口將進(jìn)入云陽縣。經(jīng)預(yù)測(cè)分析，云陽新縣城人口將增加到30萬，其次毗鄰四縣人口400萬之多，因此，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)潛力巨大。

　　隨著各縣市區(qū)的城鎮(zhèn)規(guī)模的發(fā)展，城市化水平的提高，城市的消費(fèi)功能將會(huì)大大的增強(qiáng)，群眾物質(zhì)生活水平將會(huì)有很大的提高。人們?nèi)粘Ｉ�活中，�?duì)肉類的需求將會(huì)增大，對(duì)肉類的品種需求也趨向多樣化發(fā)展，高質(zhì)量的羊肉將會(huì)受到越來越多的消費(fèi)群體的喜愛。因此，本項(xiàng)目可依托云陽的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通條件，輻射周邊區(qū)域，市場(chǎng)前景廣泛。

　　四、項(xiàng)目建設(shè)條件

　�。ㄒ唬┙煌ㄟ\(yùn)輸條件：鳳鳴鎮(zhèn)是云陽的江南重鎮(zhèn),是市級(jí)小城鎮(zhèn)建設(shè)中心鎮(zhèn)、市級(jí)蠶桑產(chǎn)業(yè)示范鎮(zhèn)、縣級(jí)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展示范鎮(zhèn)，素有“魚米之鄉(xiāng)”之稱。鎮(zhèn)政府所在地距新縣城僅12公里，云利路、云萬南路呈東西和南北方向橫貫全境而過，交通便捷。

　　（二）原材料供應(yīng)情況：鳳鳴鎮(zhèn)境內(nèi)農(nóng)林以及草坡資源豐富，同時(shí)云陽縣是全國(guó)肉羊優(yōu)勢(shì)產(chǎn)區(qū)和重慶市百萬只山羊生產(chǎn)基地，全縣草山坡面積190萬畝，以牛、羊?yàn)橹鞯牟菔承竽烈丫咭?guī)模，比較適合畜牧業(yè)的發(fā)展。

　�。ㄈ�）云陽縣委、縣政府把山羊產(chǎn)業(yè)確定為“農(nóng)業(yè)穩(wěn)縣”戰(zhàn)略的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，出臺(tái)了《關(guān)于扶持牛羊產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》等文件，明確了“一免、三獎(jiǎng)、七補(bǔ)”的扶持獎(jiǎng)勵(lì)政策。“一免”，即對(duì)山羊口蹄疫、傳染性胸膜肺炎等重大動(dòng)物疫病全面實(shí)行免費(fèi)強(qiáng)制防疫�！叭�獎(jiǎng)”，即一是獎(jiǎng)勵(lì)大戶，對(duì)存欄山羊100—199只規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)戶給予20元/只的獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)存欄山羊200只以上的給予30元/只的獎(jiǎng)勵(lì)；二是獎(jiǎng)勵(lì)精深加工，對(duì)山羊加工龍頭企業(yè)，每深加工1只羊獎(jiǎng)勵(lì)5元；三是獎(jiǎng)勵(lì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道，對(duì)年新發(fā)展大戶數(shù)量和大戶存欄總量前5位的給予獎(jiǎng)勵(lì)。“六補(bǔ)”，一補(bǔ)種羊保護(hù)，對(duì)飼養(yǎng)能繁母羊10只以上的養(yǎng)殖場(chǎng)戶給予50元/只·年的補(bǔ)助，按計(jì)劃飼養(yǎng)的川東白山羊優(yōu)質(zhì)種公羊給予100元/只·年補(bǔ)助；二補(bǔ)良種引進(jìn)，對(duì)實(shí)際引進(jìn)的良種種羊補(bǔ)助200元/只；三補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)化圈舍建設(shè)，對(duì)飼養(yǎng)山羊100只以上的規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)戶，新建標(biāo)準(zhǔn)化圈舍每平方米補(bǔ)助70元；四補(bǔ)專業(yè)合作組織建設(shè)，對(duì)山羊存欄1000只以上的專業(yè)合作社（協(xié)會(huì)），每年給予0.3—0.5萬元的工作經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助；五補(bǔ)交易市場(chǎng)建設(shè)，每年安排一定補(bǔ)助資金用于新建或完善山羊交易市場(chǎng)；六補(bǔ)品牌創(chuàng)建，支持龍頭企業(yè)開展“山羊品牌”

　　工程建設(shè)，安排一定經(jīng)費(fèi)用于無公害產(chǎn)品、綠色產(chǎn)品、有機(jī)產(chǎn)品產(chǎn)地認(rèn)定、產(chǎn)品認(rèn)證和名牌商標(biāo)爭(zhēng)創(chuàng)工作。

　�。ㄋ模┕�(jié)能減排、環(huán)保要求及措施

　　在建設(shè)期間，新建牛羊標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)區(qū)必須與相應(yīng)的糞便和污水處理設(shè)施同步建設(shè)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后產(chǎn)生的生產(chǎn)垃圾主要是山羊排放的糞便及養(yǎng)殖場(chǎng)產(chǎn)生的污水，根據(jù)廢棄物處理實(shí)行減量化、無害化和資源化的原則，羊糞經(jīng)堆積發(fā)酵處理，污水經(jīng)生物處理后方可排放。對(duì)空曠地帶進(jìn)行綠化，綠化覆蓋率不低于30%

　　五、牛、羊養(yǎng)殖品種選擇

　　1、肉牛品種

　　西門塔爾牛是世界著名的兼用品種,也是全世界分布最廣、數(shù)量放多的品種之一。目前許多國(guó)家都爭(zhēng)相發(fā)展。 歐洲國(guó)家如瑞士、西德、法囚等,西門塔爾牛已占�？倲�(shù)相當(dāng)大的比重.南斯拉夫本世紀(jì)初首次引入西門塔爾牛。西門塔爾牛占瑞士全國(guó)牛只的50％、奧地利占63％、前西德占39％，現(xiàn)已分布到很多國(guó)家，成為世界上分布最廣，數(shù)量最多的乳、肉、役兼用品種之一。 我國(guó)二十世紀(jì)初引入到內(nèi)蒙古呼倫貝爾盟的三河地區(qū)和濱洲鐵路沿線。1949年后，1957～1960年自蘇聯(lián)、1979～1998年自瑞士、西德和奧地利分別引入我國(guó)，分布于黑龍江、吉林、內(nèi)蒙古、河北，山西、河南、山東、浙江、湖南、湖北、四川、甘肅、青海、新疆和西藏15個(gè)省、自治區(qū)。

　　2、山羊品種

　　波爾山羊是一個(gè)優(yōu)秀的肉用山羊品種。該品種原產(chǎn)于南非，作為種用，已被非洲許多國(guó)家以及新西蘭、澳大利亞、德國(guó)、美國(guó)、加拿大等國(guó)引進(jìn)。自1995年我國(guó)首批從德國(guó)引進(jìn)波爾山羊以來，許多地區(qū)包括江蘇、山東等地也先后引進(jìn)了一些波爾山羊，并通過純繁擴(kuò)群逐

　　步向周邊地區(qū)和全國(guó)各地?cái)U(kuò)展，顯示出很好的肉用特征、廣泛的適應(yīng)性、較高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和顯著的雜交優(yōu)勢(shì)。波爾山羊是肉用山羊品種，具有體型大，生長(zhǎng)快；繁殖力強(qiáng)，產(chǎn)羔多；屠宰率高，產(chǎn)肉多；肉質(zhì)細(xì)嫩，適口性好；耐粗飼，適應(yīng)性強(qiáng)；抗病力強(qiáng)和遺傳性穩(wěn)定等特點(diǎn)。許多地區(qū)包括江蘇、山東、陜西、山西、四川、廣西、廣東、江西、云陽和北京等地也先后引進(jìn)了一些波爾山羊，并通過純繁擴(kuò)群逐步向周邊地區(qū)和全國(guó)各地?cái)U(kuò)展，顯示出很好的肉用特征、廣泛的適應(yīng)性、較高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和顯著的雜交優(yōu)勢(shì)。

　　波爾山羊是當(dāng)今世界上最著名的大型肉用山羊品種。它原產(chǎn)于南非，現(xiàn)已分布于澳大利亞、新西蘭、德國(guó)等世界各地，數(shù)量已達(dá)500萬頭以上。具有繁殖力強(qiáng)、生長(zhǎng)快、體格大、產(chǎn)肉多、肉質(zhì)好、皮板優(yōu)、遺傳性穩(wěn)定、適應(yīng)性廣和雜交改良地方山羊效果顯著等特點(diǎn)。6月齡即可配種受胎，2年產(chǎn)3胎，也可1年產(chǎn)2胎，胎產(chǎn)1～3只，有時(shí)高達(dá)4～5只：平均產(chǎn)羔率每胎達(dá)200%左右，每年達(dá)300%左右；體重母羊可達(dá)60～80千克，公羊可達(dá)90～130千克，體重可提高20%～30。在世界羊業(yè)品種中，波爾山羊體型大、產(chǎn)肉多、效益佳，被人們譽(yù)為“世界肉用山羊之父”，各國(guó)都紛紛將其作為肉山羊生產(chǎn)的終端雜交父系品種來引種、利用。

　　鑒于以上情況，建議本項(xiàng)目采取養(yǎng)殖西門塔爾牛和波爾山羊。

　　六、投資分析

　�。ㄒ砸粋�(gè)養(yǎng)殖周期出欄100頭牛計(jì)算，養(yǎng)殖周期為9個(gè)月）

　�。ㄒ唬┡Ｉ�

　　1、牛舍：每棟牛舍長(zhǎng)40米、寬10米、中間過道1.5米，雙面牛槽，槽寬60厘米、高75厘米、槽深25厘米，每頭牛間隔1.1-1、2米，

項(xiàng)目建議書12

　　一、項(xiàng)目名稱:學(xué)校信息管理系統(tǒng)

　　二、項(xiàng)目背景

　　學(xué)校主要有總務(wù)處、政教處、教導(dǎo)處、培訓(xùn)處四大塊。其中教導(dǎo)處的工作最為繁重，工作人員多，信息量大。除財(cái)務(wù)部門有專人及專用軟件進(jìn)行信息處理外，其它各類的數(shù)據(jù)處理都由班主任以及教導(dǎo)處工作人員人工完成。教導(dǎo)處目前有幾十個(gè)班級(jí)的學(xué)生，處理的信息主要有五大類：學(xué)生信息、成績(jī)數(shù)據(jù)、課程信息。本系統(tǒng)主要著眼于以上部分，建立數(shù)據(jù)庫以及對(duì)數(shù)據(jù)的各種操作功能。

　　對(duì)于學(xué)生信息，各班的班主任及學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)由于各種分類和了解的需要，經(jīng)常性地進(jìn)行各種查詢。例如：查詢一個(gè)班級(jí)中團(tuán)員的人數(shù)，男、女生的人數(shù)，住宿或通宿學(xué)生的人數(shù)等等。教導(dǎo)處在每一屆學(xué)生進(jìn)校時(shí)必須進(jìn)行分班，設(shè)置學(xué)號(hào)；每一屆學(xué)生畢業(yè)，要進(jìn)行學(xué)生信息備份； 對(duì)于成績(jī)管理，課任教師要進(jìn)行本科目成績(jī)登記，計(jì)算平均分、優(yōu)秀率、及格率；班主任在期中考試和期末考試后計(jì)算本班學(xué)生總分，排名次；教導(dǎo)處要統(tǒng)計(jì)補(bǔ)考學(xué)生人數(shù)及相應(yīng)名單，每學(xué)期進(jìn)行學(xué)生成績(jī)備份；學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)則可通過查詢工具來了解學(xué)生成績(jī)情況。

　　對(duì)于課程信息，教導(dǎo)處每學(xué)期要進(jìn)行課程安排、課任教師分配、一周課程安排、中途課程調(diào)整等等。

　　以上各類信息目前還處于手工或半手工的管理狀態(tài)，效率低，可靠性差。配備電腦，但實(shí)際利用率不高，如果采用計(jì)算機(jī)進(jìn)行以上各類信息的管理，必將大大提高工作效率，對(duì)學(xué)校各類信息的維護(hù)及了解起到積極的作用。另外隨著計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的持續(xù)發(fā)展，無論是工作、學(xué)習(xí)還是生活，將會(huì)越來越多地融入到流動(dòng)的比特中，人們的工作節(jié)奏在不斷加快，需要快捷的信息來源，并對(duì)此作出反應(yīng)。因此，無論是從目前的現(xiàn)狀來看，還是面向未來，一個(gè)功能完備的學(xué)校信息管理系統(tǒng)的開發(fā)都非常有必要。

　　本人作為學(xué)習(xí)計(jì)算機(jī)專業(yè)的一員，對(duì)系統(tǒng)的需求作了較深入的認(rèn)識(shí)，同時(shí)也掌握了一定的系統(tǒng)開發(fā)理論，借這次畢業(yè)設(shè)計(jì)的契機(jī)，一方面利用自己的所學(xué)小刀試牛，另一方面通過這次實(shí)踐必將提升自身對(duì)軟件工程、數(shù)據(jù)庫、程序設(shè)計(jì)等理論的'認(rèn)識(shí)，積累系統(tǒng)開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)。

　　作為畢業(yè)設(shè)計(jì)，由于時(shí)間比較緊張，加之本人沒有任何系統(tǒng)開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，它肯定存在許許多多不足的地方，但對(duì)它的改善和功能的完備并不會(huì)隨著畢業(yè)設(shè)計(jì)的結(jié)束而終止。本人將在原來的基礎(chǔ)上，著眼未來，追蹤計(jì)算機(jī)新技術(shù)發(fā)展，并應(yīng)用到系統(tǒng)持續(xù)開發(fā)中。

　　三、項(xiàng)目目標(biāo)

　　為廣大的中小學(xué)校提供的一個(gè)整合后的管理服務(wù)平臺(tái)，同時(shí)引進(jìn)了統(tǒng)計(jì)學(xué)的多種模型。該系統(tǒng)的目的是為學(xué)校的內(nèi)部管理和外部管理提供一整套的管理模式和手段。

　　四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容描述:

　　1.項(xiàng)目?jī)?nèi)容

　　考慮到開發(fā)周期以及項(xiàng)目程度，本次系統(tǒng)整合需要解決系統(tǒng)的數(shù)據(jù)異構(gòu)性問題。主要解決以下幾方面問題：

　　操作系統(tǒng)或數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)不同：如由于財(cái)務(wù)部門使用的電腦為奔騰586芯片，操作系統(tǒng)為DOS+WINDOWS32，財(cái)務(wù)系統(tǒng)自1998年購(gòu)買后一直沒有升級(jí)更新，造成與現(xiàn)有校園網(wǎng)數(shù)據(jù)無法同步。

　　數(shù)據(jù)存儲(chǔ)模式不同：如排課系統(tǒng)使用VFP數(shù)據(jù)庫，考試系統(tǒng)采用SQL20xx，校園網(wǎng)公告發(fā)布系統(tǒng)使用PHP+MYSQL，而教育局建立的數(shù)據(jù)中心采用Oracle等。

　　校園網(wǎng)與外部數(shù)據(jù)不同：作為教育局轄下的學(xué)校，與數(shù)據(jù)中心聯(lián)網(wǎng)后，一般同步是部分關(guān)鍵數(shù)據(jù)，但是校內(nèi)仍然有部分特殊數(shù)據(jù)需要保留，而這部分?jǐn)?shù)據(jù)無法與教育局?jǐn)?shù)據(jù)中心下行后數(shù)據(jù)同步。

　　3.項(xiàng)目可交付物

　　需求規(guī)格說明書，包括：業(yè)務(wù)用例 、詞匯表 、非功能性需求。

　　數(shù)據(jù)模型

　　用戶界面原型

　　軟件構(gòu)架文檔

　　軟件設(shè)計(jì)說明書，包括概要設(shè)計(jì)模型 、詳細(xì)設(shè)計(jì)，數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì) 。

　　測(cè)試包

　　變更請(qǐng)求記錄文檔

　　測(cè)試概要

　　軟件安裝包、安裝維護(hù)手冊(cè)、使用手冊(cè)。

　　4.關(guān)鍵技術(shù)參數(shù)

　　本系統(tǒng)將采用.NET作為開發(fā)平臺(tái)。Microsoft .NET 是 Microsoft XML Web services 平臺(tái)。XML Web services 允許應(yīng)用程序通過 Internet 進(jìn)行通訊和共享數(shù)據(jù)，而不管所采用的是哪種操作系統(tǒng)、設(shè)備或編程語言。Microsoft .NET 平臺(tái)提供創(chuàng)建 XML Web services 并將這些服務(wù)集成在一起之所需。由于本系統(tǒng)的核心正是XML，所以本系統(tǒng)將采用.NET作為開發(fā)系統(tǒng)平臺(tái)。

　　集/換引擎：將多種數(shù)據(jù)源整合到服務(wù)器里。

　　Xquery：提供了對(duì)關(guān)系型數(shù)據(jù)源、非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)源如XML的查詢。

　　5.項(xiàng)目可交付物的檢查方和檢查方式

　　完整的測(cè)試過程包括測(cè)試前的檢查、設(shè)計(jì)測(cè)試用例、測(cè)試實(shí)施、可靠性數(shù)據(jù)收集和編寫測(cè)試報(bào)告5個(gè)步驟

　　測(cè)試前的檢查

　　在進(jìn)行應(yīng)用軟件的可靠性測(cè)試前有必要檢查軟件需求與研制任務(wù)書是否一致，檢查所交付程序和數(shù)據(jù)以及相應(yīng)的軟件支持環(huán)境是否符合要求，檢查文檔與程序的一致性，檢查軟件研制過程中形成的文檔是否齊全、文檔的準(zhǔn)確性和完整性以及是否通過了有關(guān)評(píng)審。 設(shè)計(jì)測(cè)試用例

　　設(shè)計(jì)測(cè)試用例就是針對(duì)特定功能或組合功能設(shè)計(jì)測(cè)試方案，并編寫成文檔。測(cè)試用例的選擇既要有一般情況，也應(yīng)有極限情況以及最大和最小的邊界值情況。

　　測(cè)試實(shí)施

　　包括產(chǎn)品說明書、用戶文檔、程序以及數(shù)據(jù)都應(yīng)當(dāng)按照需求說明和質(zhì)量需求進(jìn)行測(cè)

　　試。在項(xiàng)目合同、需求說明書和用戶文檔中規(guī)定的所有配置情況下，程序和數(shù)據(jù)都必須進(jìn)行測(cè)試。

　　可靠性數(shù)據(jù)收集

　　軟件可靠性數(shù)據(jù)是可靠性評(píng)估的基礎(chǔ)。建立軟件錯(cuò)誤報(bào)告、分析與糾正措施系統(tǒng)。按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，制定和實(shí)施軟件錯(cuò)誤報(bào)告和可靠性數(shù)據(jù)收集、保存、分析和處理的規(guī)程，完整、準(zhǔn)確地記錄軟件測(cè)試階段的軟件錯(cuò)誤報(bào)告和收集可靠性數(shù)據(jù)。

　　編寫測(cè)試報(bào)告

　　測(cè)試活動(dòng)結(jié)束后編寫《軟件可靠性測(cè)試報(bào)告》，對(duì)測(cè)試項(xiàng)及測(cè)試結(jié)果在測(cè)試報(bào)告中加以總結(jié)歸納。

　　五、項(xiàng)目時(shí)間周期

　　本系統(tǒng)的開發(fā)將分為4個(gè)階段。預(yù)計(jì)項(xiàng)目起止時(shí)間為12個(gè)月

　　第一階段，為系統(tǒng)分析和技術(shù)調(diào)查。該階段預(yù)計(jì)需要時(shí)間為1個(gè)月

　　在這個(gè)階段，開發(fā)人員將對(duì)系統(tǒng)的技術(shù)難點(diǎn)，系統(tǒng)框架構(gòu)成基盤設(shè)計(jì)以及業(yè)務(wù)流程等等最基本的技術(shù)和開發(fā)方向進(jìn)行分析和調(diào)查。

　　第二階段，為系統(tǒng)開發(fā)階段該階段預(yù)計(jì)需要時(shí)間為3月

　　在這個(gè)階段，系統(tǒng)的基盤將進(jìn)行開發(fā)和實(shí)裝。

　　第三階段，為系統(tǒng)試驗(yàn)階。該階段預(yù)計(jì)需要時(shí)間為3月

　　在這個(gè)階段，將結(jié)合營(yíng)銷部門為不同的用戶提供免費(fèi)的系統(tǒng)試驗(yàn)安裝，通過調(diào)試起到系統(tǒng)試驗(yàn)和項(xiàng)目推廣的作用

　　第四階段，為系統(tǒng)推廣階段。該階段預(yù)計(jì)需要時(shí)間為6個(gè)月

　　在這個(gè)階段，在成功通過系統(tǒng)試運(yùn)行后收集反饋并進(jìn)行相應(yīng)修改后發(fā)布正式版本并進(jìn)行推廣

　　六、項(xiàng)目成本和效益分析

　　實(shí)施以及開發(fā)費(fèi)用

　　項(xiàng)目經(jīng)理 1 * 8000元 *6月 = 48000元

　　高級(jí)程序員 2 * 6000元 *6月 = 72000元

　　數(shù)據(jù)庫程序員 1 * 5000元 *6月 = 30000元

　　普通程序員 2 * 3000元 *6月 = 36000元

　　其他開發(fā)費(fèi)用 50000元

　　市場(chǎng)推廣費(fèi)用 200000元

　　總計(jì) 436000 元

　　三年回報(bào)計(jì)劃

　　七、風(fēng)險(xiǎn)與問題

　　作為平臺(tái)系統(tǒng)，最關(guān)鍵的是底層開發(fā)平臺(tái)的選用與系統(tǒng)的核心的協(xié)調(diào)。系統(tǒng)的核心是XML。而底層開發(fā)平臺(tái)采用的NET也是XML的核心，使得本系統(tǒng)的開發(fā)基盤穩(wěn)固。同時(shí)該項(xiàng)目屬于自主研發(fā)產(chǎn)品,從技術(shù)角度考慮其具有較強(qiáng)的可研發(fā)性,風(fēng)險(xiǎn)將非常小。而根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查以

　　及回報(bào)計(jì)劃分析，該項(xiàng)目目前是市場(chǎng)空白點(diǎn)，市場(chǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)較少。投入能帶來高額的利潤(rùn)回報(bào)，因此關(guān)鍵在于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)控制。

項(xiàng)目建議書13

　　分布式能源站是指功率不大、小型模塊化、分布在負(fù)荷附近的清潔環(huán)保發(fā)電設(shè)施，大多以天然氣為原料，結(jié)合風(fēng)能、太陽能等新能源。分布式發(fā)電是區(qū)別于傳統(tǒng)集中發(fā)電、遠(yuǎn)距離傳輸、大互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的一種全新發(fā)電形式，一般直接安裝在負(fù)荷所在的中高壓配電網(wǎng)中，適用對(duì)象是電、熱、冷的區(qū)域集中用戶，非常適合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的用能需要。而作為方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支持的工業(yè)園區(qū)，普遍存在能源需求量大的情況。為工業(yè)園區(qū)提供綠色、清潔的能源，滿足其能源需求，對(duì)于降低生產(chǎn)成本、推進(jìn)節(jié)能減排和促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義，為此建議在全國(guó)工業(yè)園區(qū)大力推廣分布式能源站項(xiàng)目。

　　一、分布式能源站的發(fā)展前景

　�。ㄒ唬┓植际侥茉凑窘ㄔO(shè)是世界能源建設(shè)的大勢(shì)所趨。目前美國(guó)有分布式能源站7000余座，日本擁有8000余座。從上個(gè)世紀(jì)90年代開始，分布式能源的理念傳入中國(guó)，經(jīng)過20年的發(fā)展，我國(guó)相繼在北京、上海、廣州等地建成三聯(lián)供示范項(xiàng)目。分布式能源站的優(yōu)勢(shì)非常明顯，以全國(guó)最大的分布式能源站—廣州大學(xué)城分布式能源站為例，可為14萬平方公里區(qū)域內(nèi)的11所大學(xué)提供冷、熱、電需求，其能源利用率高達(dá)70-80%。

　�。ǘ�）國(guó)家多次出臺(tái)相關(guān)扶持政策，分布式能源站迎來發(fā)展機(jī)遇。20xx年底，發(fā)改委、財(cái)政部等四部委發(fā)布了《關(guān)于發(fā)展天然氣分布式能源的指導(dǎo)意見》，計(jì)劃在“十二五”期間建設(shè)1000個(gè)左右天然氣分布式能源項(xiàng)目，并擬建設(shè)10個(gè)左右各類典型特征的分布式能源示范區(qū)域。到20xx年，在全國(guó)規(guī)模以上城市推廣使用分布式能源系統(tǒng)，裝機(jī)規(guī)模達(dá)5000萬千瓦。

　　二、工業(yè)園區(qū)推廣分布式能源站的意義

　�。ㄒ唬┨岣邎@區(qū)企業(yè)的能源利用率。分布式能源站在一定區(qū)域內(nèi)利用管網(wǎng)系統(tǒng)和電纜向區(qū)內(nèi)同時(shí)提供電力、蒸汽、熱水和空調(diào)用冷凍水，由電力、燃?xì)狻�熱力和通信網(wǎng)絡(luò)的四維一體系統(tǒng)集成，直接安裝在用戶端，通過在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)能源實(shí)現(xiàn)溫度對(duì)口梯級(jí)利用，盡量減少中間輸送環(huán)節(jié)的損耗，實(shí)現(xiàn)對(duì)資源利用的最大化。分布式能源站不僅能為工業(yè)園區(qū)企業(yè)供電，其產(chǎn)生的高溫蒸汽還可以為園區(qū)企業(yè)提供熱能、帶動(dòng)空調(diào)，其余熱還可以為產(chǎn)業(yè)園生活區(qū)提供生活熱水，能源利用率極高。

　　（二）降低園區(qū)企業(yè)的生產(chǎn)成本。目前各地工業(yè)園區(qū)的用電大多要向供電企業(yè)購(gòu)買，由于電價(jià)統(tǒng)一，園區(qū)企業(yè)生產(chǎn)成本較高，競(jìng)爭(zhēng)力不足。為降低生產(chǎn)成本，不少地區(qū)的工業(yè)園采取自建發(fā)電站和蒸汽鍋爐等做法，但這些措施有許多副作用，如：采用較為落后的火力發(fā)電容易造成新的環(huán)境污染；發(fā)電和供熱不能統(tǒng)一協(xié)調(diào)，能源利用率極低；自發(fā)電電壓不穩(wěn)，影響園區(qū)企業(yè)的生產(chǎn)效率……針對(duì)這些問題，推廣分布式能源站非常有必要。分布式能源站能夠較好地解決節(jié)能、環(huán)保等方面的.問題，為保證供電質(zhì)量，可以讓分布式能源站并網(wǎng)發(fā)電，把生產(chǎn)的電能出售給供電企業(yè)，經(jīng)統(tǒng)一調(diào)度后，再返售給工業(yè)園區(qū)的企業(yè)。供電企業(yè)根據(jù)分布式能源站所減少的線損計(jì)算電費(fèi)補(bǔ)貼，以合理的電費(fèi)補(bǔ)貼方式降低工業(yè)園區(qū)企業(yè)的生產(chǎn)成本。

　�。ㄈ�）減小環(huán)境污染。分布式能源站以天然氣為原料，結(jié)合風(fēng)能、太陽能等新能源進(jìn)行發(fā)電，燃燒產(chǎn)物主要是二氧化碳和水，就近功能，減少了大容量、遠(yuǎn)距離高電壓輸電線的建設(shè)，也減少了電能的線損。分布式能源站通過梯級(jí)合理利用，可以使二氧化硫和固體廢棄物排放幾乎為零，與傳統(tǒng)電站相比，溫室氣體排放減少50%以上，氮氧化物減少80%，總懸浮顆粒物減少95%。

　　三、在工業(yè)園區(qū)推廣分布式能源站的措施

　�。ㄒ唬┘訌�(qiáng)政府引導(dǎo)。要高度重視分布式能源站建設(shè)，加強(qiáng)政府政策引導(dǎo)，鼓勵(lì)社會(huì)力量廣泛參與。國(guó)內(nèi)電網(wǎng)要積極配合國(guó)家發(fā)展需要并做好并網(wǎng)工作。

　　（二）做好分布式能源站建設(shè)規(guī)劃。加強(qiáng)對(duì)分布式能源站建設(shè)的規(guī)劃，對(duì)周邊風(fēng)能、太陽能等能源分布情況開展調(diào)研并合理規(guī)劃，充分挖掘新能源的潛在價(jià)值，提高其利用率。

　�。ㄈ�）做好能源的梯級(jí)利用。對(duì)分布式能源站運(yùn)行中產(chǎn)生的高溫蒸汽進(jìn)行合理的梯級(jí)利用，提高能源利用率。1000℃以上高溫?zé)崮苡糜诎l(fā)電，發(fā)電中產(chǎn)生的300℃～500℃中溫?zé)崮茯?qū)動(dòng)吸收式制冷機(jī)用于空調(diào)等制冷，200℃以下的低溫?zé)崮苡脕砉�熱和提供生活熱水�?/p>

　　（四）做好工業(yè)園區(qū)能源供應(yīng)的統(tǒng)一調(diào)度�？茖W(xué)統(tǒng)籌建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的電網(wǎng)、管網(wǎng)，推廣分布式能源站為園區(qū)企業(yè)提供高效的能源供應(yīng)，以減少或避免企業(yè)自建鍋爐的現(xiàn)象。

項(xiàng)目建議書14

　　一、項(xiàng)目單位概況

　　新建的x市青少年實(shí)踐教育基地是國(guó)家財(cái)政部、教育部批準(zhǔn)的中央彩票專項(xiàng)公益金資助的示范性綜合校外教育機(jī)構(gòu)，主管部門是市教育局，該基地是x市教育公共服務(wù)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，占地150畝，位于x市點(diǎn)軍區(qū)東岳二路，青山綠水、環(huán)境優(yōu)美。

　　x市青少年實(shí)踐教育基地建成后將納入全額事業(yè)單位進(jìn)行管理。該機(jī)構(gòu)暫定為正科級(jí)事業(yè)單位，擬定編40人，其中領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)3人。

　　二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　一是能夠滿足青少年日益增長(zhǎng)的多元需求。隨著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化事業(yè)的不斷發(fā)展，社會(huì)、家庭對(duì)青少年思想品德、身體素質(zhì)、心理素質(zhì)、生存能力和創(chuàng)新能力等方面提出了新的更高的要求。建設(shè)專門的、專業(yè)的、有針對(duì)性的青少年綜合實(shí)踐基地，既彌補(bǔ)了學(xué)校教育在校外實(shí)踐方面的不足，又滿足了青少年日益增長(zhǎng)的提高綜合素質(zhì)方面的需求。

　　二是能夠滿足城市功能進(jìn)一步完善的需要。在現(xiàn)代城市建設(shè)中，建設(shè)具有綜合多樣性、品牌示范性青少年校外活動(dòng)基地已經(jīng)成為衡量一個(gè)城市發(fā)展和文明程度的重要標(biāo)志。近年來，x市未成年人校外活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)有一定發(fā)展，但仍顯總量不足，供需矛盾十分突出。因此，建設(shè)x市青少年實(shí)踐教育基地，既能夠滿足x現(xiàn)代化城市的發(fā)展、進(jìn)一步完善特大城市的功能，又能夠滿足廣大青少年素質(zhì)全面發(fā)展的需要，是時(shí)事所需。

　　三是推進(jìn)x市教育現(xiàn)代化建設(shè)的客觀需要。x教育事業(yè)發(fā)展的總體水平與x經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求相適應(yīng)，與區(qū)域性科教文化中心地位相協(xié)調(diào)，走在中部地區(qū)和長(zhǎng)江沿線同等城市發(fā)展前列。到，x教育發(fā)展主要指標(biāo)要接近或達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，將建成全省一流的教育強(qiáng)市，率先實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化。要實(shí)現(xiàn)這樣的奮斗目標(biāo)，核心任務(wù)是提高教學(xué)質(zhì)量，大力推進(jìn)素質(zhì)教育。因此，建設(shè)好青少年實(shí)踐教育基地是創(chuàng)新德育實(shí)踐的重要舉措，是推進(jìn)素質(zhì)教育的必然選擇，是不斷推進(jìn)x市教育現(xiàn)代化發(fā)展的客觀需要。

　　三、項(xiàng)目使用說明

　　x市青少年實(shí)踐教育基地日接待量為x人，年接待量x人，主要服務(wù)對(duì)象是市區(qū)義務(wù)教育階段小學(xué)五年級(jí)和中學(xué)七年級(jí)學(xué)生，由市教育局統(tǒng)籌安排參訓(xùn)。各功能區(qū)相應(yīng)開設(shè)各類實(shí)踐活動(dòng)課程，大體分為室內(nèi)課程和室外課程。室外課程有學(xué)軍、學(xué)農(nóng)、交通、消防安全教育、生存拓展演練等內(nèi)容；室內(nèi)課程有手工制作、綜合教育培訓(xùn)（法制、環(huán)保、科技、生命安全、防震減災(zāi)、自救自護(hù)、心理健康教育）等內(nèi)容。

　　學(xué)員在基地統(tǒng)一安排下分時(shí)段、分場(chǎng)所參加各類活動(dòng)，一次參訓(xùn)時(shí)間為五天，每天活動(dòng)時(shí)間為8小時(shí)，活動(dòng)交叉進(jìn)行、循環(huán)運(yùn)作。針對(duì)不同學(xué)段的學(xué)員，制定不同學(xué)段的課程設(shè)置，確保各年齡階層的學(xué)員在基地接受適宜的課程教育，并適時(shí)調(diào)整，達(dá)到教育效果最大化。

　　同時(shí)，基地利用寒暑期、節(jié)假日對(duì)社會(huì)開放，為全市青少年服務(wù)，達(dá)到資源共享、互惠雙贏的效果。

　　四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

　　x市青少年實(shí)踐教育基地占地面積x畝，規(guī)劃建筑面積x㎡，內(nèi)設(shè)室外綜合實(shí)踐區(qū)(約x畝)、室內(nèi)綜合實(shí)踐區(qū)（約x畝）、后勤保障區(qū)（約x畝）及道路、綠化、景觀等其他配套設(shè)施（約42畝）。其中：

　　(一)室外綜合實(shí)踐區(qū)占地面積x㎡（約x畝）

　　1、學(xué)軍活動(dòng)區(qū)

　　場(chǎng)地面積：x㎡

　　訓(xùn)練規(guī)模：可同時(shí)容納200人進(jìn)行操練。

　　訓(xùn)練內(nèi)容：軍事訓(xùn)練（軍體訓(xùn)練、軍事七項(xiàng)訓(xùn)練、模擬射擊CS等），防核武器、生化武器襲擊的`綜合演練等。

　　設(shè)備設(shè)施：軍訓(xùn)操場(chǎng)x㎡、軍事七項(xiàng)訓(xùn)練場(chǎng)地x㎡、器械若干；模擬射擊CS場(chǎng)地x㎡；另備有防核武器、生化武器演練設(shè)備。

　　訓(xùn)練目的：軍事化訓(xùn)練、軍事化管理，培養(yǎng)學(xué)生嚴(yán)格自律、吃苦耐勞的品質(zhì)和保家衛(wèi)國(guó)的愛國(guó)主義熱情。

　　2、學(xué)農(nóng)活動(dòng)區(qū)

　　場(chǎng)地面積：x㎡，其中有大棚蔬菜田、柑橘樹林、茶樹林、水稻等農(nóng)田、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)、畜產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)等。

　　訓(xùn)練規(guī)模：可同時(shí)容納x人進(jìn)行實(shí)訓(xùn)。

　　訓(xùn)練內(nèi)容：除草、鋤地、飲水、播種、施肥、花木修剪、水產(chǎn)養(yǎng)殖、畜產(chǎn)養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)技術(shù)。

　　設(shè)備設(shè)施：工具房（放置農(nóng)機(jī)具和材料）x㎡、農(nóng)田x㎡、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)x㎡、畜產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)x㎡。

　　訓(xùn)練目的：培養(yǎng)學(xué)生了解一定的農(nóng)業(yè)知識(shí)和農(nóng)業(yè)技術(shù)。

　　3、交通、消防安全教育園地

　　場(chǎng)地面積：x㎡

　　訓(xùn)練規(guī)模：可同時(shí)容納x人進(jìn)行操練。

　　訓(xùn)練內(nèi)容：交通安全知識(shí)普及和演練、消防安全常識(shí)培訓(xùn)及火場(chǎng)逃生演練。

　　設(shè)備設(shè)施：交通安全教育園地x㎡（可與市公安局交警支隊(duì)共建），內(nèi)有卡丁車、交通指示牌、紅綠燈、道路設(shè)備設(shè)施、交通知識(shí)宣傳欄；消防安全教育園地4000㎡（可與市消防支隊(duì)共建），內(nèi)有簡(jiǎn)易訓(xùn)練用樓房一棟、消防常用器械和設(shè)備。

　　訓(xùn)練目的：遵守交通法規(guī)，掌握消防安全知識(shí)，珍愛生命、做合法公民。

　　4、生存拓展訓(xùn)練園地

　　場(chǎng)地面積：x㎡

　　訓(xùn)練規(guī)模：可同時(shí)容納x人進(jìn)行訓(xùn)練。

　　訓(xùn)練內(nèi)容：攀巖、高空訓(xùn)練、障礙訓(xùn)練、團(tuán)結(jié)協(xié)作訓(xùn)練

　　設(shè)備設(shè)施：攀巖器械（高、中、低各一件），高空攀爬訓(xùn)練器械2組，水上各式簡(jiǎn)易橋10組，穿越障礙訓(xùn)練器械5組，其他器械后期設(shè)置。

　　訓(xùn)練目的：增強(qiáng)學(xué)生的體能素質(zhì)，培養(yǎng)學(xué)生堅(jiān)忍不拔的意志品質(zhì)和團(tuán)結(jié)合作的集體主義精神。

　　5、夏（冬）令營(yíng)營(yíng)地

　　野炊營(yíng)地

　　場(chǎng)地面積：x㎡

　　訓(xùn)練規(guī)模：可同時(shí)容納x人進(jìn)行訓(xùn)練

　　訓(xùn)練內(nèi)容：摘菜、洗菜、烹飪、進(jìn)餐

　　設(shè)備設(shè)施：簡(jiǎn)易廚房10個(gè)，爐具、炊具10套，餐具若干，洗菜池一組。

　　訓(xùn)練目的：培養(yǎng)學(xué)生獨(dú)立自主的生活能力、團(tuán)結(jié)協(xié)作的集體主義精神。

　　野營(yíng)營(yíng)地

　　場(chǎng)地面積：x㎡

　　訓(xùn)練規(guī)模：可同時(shí)容納x人進(jìn)行訓(xùn)練

　　訓(xùn)練內(nèi)容：搭帳篷、篝火晚會(huì)、戶外就寢體驗(yàn)

　　設(shè)備設(shè)施：野營(yíng)場(chǎng)地10個(gè)，帳篷、寢具10套。

　　訓(xùn)練目的：提高學(xué)生獨(dú)立自主的生活能力、良好的生活習(xí)慣。

　　6、體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地

　　場(chǎng)地面積：x㎡

　　設(shè)備設(shè)施：籃球場(chǎng)2個(gè)、排球場(chǎng)2個(gè)、網(wǎng)球場(chǎng)1個(gè)、乒乓球臺(tái)8個(gè)。

　　訓(xùn)練目的：開展群體性體育活動(dòng)，增強(qiáng)學(xué)生的身體素質(zhì)，增強(qiáng)學(xué)生集體主義精神和頑強(qiáng)拼搏的意志品質(zhì)。

　�。ǘ�）室內(nèi)綜合實(shí)踐區(qū)占地面積x㎡（約x畝），建筑建設(shè)面積x ㎡。

　　1、綜合實(shí)訓(xùn)樓

　　占地面積：x㎡

　　建筑面積：x ㎡×4層=x ㎡

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)：一至二樓每層4間活動(dòng)室，三至四樓每層4間展廳。

　　訓(xùn)練規(guī)模：每個(gè)活動(dòng)室或展廳可容納x人參訓(xùn)。

　　訓(xùn)練內(nèi)容：活動(dòng)課程有家政、茶藝、陶藝、編織、印刷、木工、機(jī)加工、自行車修理等。展廳可進(jìn)行x人文教育、青春期健康教育、環(huán)保教育、防震減災(zāi)教育、自護(hù)自救教育、人防教育、禁毒教育、法制教育。

　　設(shè)備設(shè)施：一至二樓每項(xiàng)活動(dòng)課程均配置有活動(dòng)室、器材存放室、準(zhǔn)備間以及學(xué)生作品陳列室；三至四樓每個(gè)展廳面積不少于x㎡；展廳建設(shè)可與市宣傳部、衛(wèi)生局、環(huán)保局、地質(zhì)災(zāi)害局、紅十字會(huì)、人防、禁毒委員會(huì)、法院等有關(guān)單位聯(lián)合共建，資源共享、合作辦學(xué)。

　　訓(xùn)練目的：增強(qiáng)學(xué)生的實(shí)踐動(dòng)手能力，促進(jìn)學(xué)生綜合素質(zhì)的全面發(fā)展和提高。

　　2、綜合教育場(chǎng)館

　　占地面積（預(yù)計(jì)）：4×x㎡=x㎡

　　建筑面積（預(yù)計(jì)）：x㎡×2層=x㎡

　　設(shè)備設(shè)施：科技館、國(guó)防軍事教育館、生物博覽館、地理天文館等，可分別與科技局、武裝部、文化局、農(nóng)業(yè)局、氣象局等部門共建；獨(dú)立建設(shè)場(chǎng)館，高規(guī)格建設(shè)，容科技性、知識(shí)性、專業(yè)性、趣味性于一體。

　　訓(xùn)練規(guī)模：每個(gè)展館可同時(shí)容納50人參觀學(xué)習(xí)。

　　訓(xùn)練內(nèi)容：在上述場(chǎng)館中實(shí)踐體驗(yàn)、學(xué)習(xí)了解科技、軍事、生物進(jìn)化、氣象天文等相關(guān)內(nèi)容。

　　訓(xùn)練目的：對(duì)學(xué)生進(jìn)行科技、人文歷史、天文、地理、生物方面的教育以及法制教育等。

　　訓(xùn)練方式：以學(xué)生參與體驗(yàn)為主，學(xué)生參觀、講解員講解為輔，開展活動(dòng)，寓教于樂，在實(shí)踐中獲取知識(shí)。

　　3、音樂、影視廳

　　占地面積：x㎡

　　建筑面積：x㎡

　　設(shè)備設(shè)施：按照劇場(chǎng)模式設(shè)計(jì)，內(nèi)有音響燈光、影院放映等設(shè)施設(shè)備；可同時(shí)容納x人觀看。

　　設(shè)計(jì)目的：可開展音樂會(huì)，可播放電影，可進(jìn)行文藝演出，可進(jìn)行全體學(xué)員的動(dòng)員、總結(jié)、表彰大會(huì)、學(xué)術(shù)報(bào)告會(huì)及其他大型會(huì)議。

　　4、游泳館

　　場(chǎng)地面積：x㎡

　　設(shè)施設(shè)備：標(biāo)準(zhǔn)游泳池一個(gè)、男女更衣室各一個(gè)。

　　訓(xùn)練規(guī)模：可容納200人同時(shí)訓(xùn)練.

　　訓(xùn)練內(nèi)容：初步學(xué)會(huì)游泳技巧，掌握求生技能。

　　訓(xùn)練目的：培養(yǎng)學(xué)生游泳技能，增強(qiáng)生存本領(lǐng)。

　　5、少年兒童體驗(yàn)城

　　占地面積（預(yù)計(jì)）：x㎡

　　設(shè)施設(shè)備：參照x市“x”城建設(shè)

　　訓(xùn)練目的：全場(chǎng)實(shí)景布場(chǎng)，學(xué)員在體驗(yàn)城中可扮演各種角色，例如醫(yī)生、工人、教師、警察、司機(jī)、清潔工等，模擬參與各類社會(huì)活動(dòng)，賺取相應(yīng)費(fèi)用，并在城內(nèi)消費(fèi)，體驗(yàn)生活。

　　訓(xùn)練規(guī)模：體驗(yàn)城可同時(shí)容納x人參與活動(dòng)。

　�。ㄈ�）后勤保障區(qū)建筑項(xiàng)目占地面積x ㎡（約9畝），建筑面積x㎡。

　　1、行政辦公樓

　　占地面積：x㎡

　　建筑面積：x㎡×4=x㎡

　　樓內(nèi)設(shè)置：辦公室、會(huì)議室、財(cái)務(wù)室、醫(yī)務(wù)室、檔案室、財(cái)產(chǎn)保管室、圖書室、文印室、廣播站、工會(huì)活動(dòng)室、榮譽(yù)展廳等。

　　2、學(xué)生公寓：（男、女生公寓各一棟）

　　占地面積：x ㎡×2棟=x㎡

　　建筑面積：x ㎡×4層=x ㎡

　　樓內(nèi)設(shè)置：學(xué)生寢室（內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、盥洗室）x間，每間可入住x名學(xué)員。

　　設(shè)計(jì)目的：可同時(shí)接待本市學(xué)員和外單位交流學(xué)員的住宿。

　　3、教師臨時(shí)宿舍：

　　占地面積：x㎡

　　建筑面積：x㎡×3層=x ㎡

　　設(shè)備設(shè)施：教師臨時(shí)宿舍（內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、盥洗室）x間，每間可入住1至2人。

　　設(shè)計(jì)目的：可安排參訓(xùn)學(xué)校教師和基地輔導(dǎo)員以及外單位來訪人員

　　臨時(shí)住宿。

　　4、食堂和超市：

　　占地面積：x㎡

　　建筑面積：x㎡×2層=x㎡

　　設(shè)備設(shè)施：食堂、鍋爐房、超市等。

　　5、其他配套設(shè)施

　　建設(shè)內(nèi)容：門房、配電房、水泵房、車庫、公廁等。

　　建筑面積：x㎡

　�。ㄋ模┗�地道路、綠化、景觀區(qū)占地面積約x畝。

　　建設(shè)內(nèi)容：道路建設(shè)、環(huán)境綠化、基地景觀等。

　　設(shè)計(jì)目標(biāo)：將基地建設(shè)成具有可觀賞性的園林式、景區(qū)式活動(dòng)場(chǎng)所，彰顯地方人文特色，凸顯示范性、活動(dòng)性、娛樂性功能，使之成為華中地區(qū)青少年活動(dòng)交流中心、全國(guó)領(lǐng)先的示范性實(shí)踐基地。

　　五、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　x市點(diǎn)軍區(qū)東岳二路

　　六、項(xiàng)目投資估算

　　該項(xiàng)目建設(shè)總投資約需x萬元。其中征地約x萬元，校舍建設(shè)x萬元，活動(dòng)場(chǎng)地建設(shè)x萬元，道路、綠化等配套設(shè)施x萬元，設(shè)備設(shè)施x萬元。

　　七、項(xiàng)目建設(shè)資金xxxx

　　該項(xiàng)目投資估算x萬元人民幣。資金xxxx為中央彩票專項(xiàng)公益金x萬元，地方財(cái)政配套x萬元。

　　八、項(xiàng)目建設(shè)周期

　　該項(xiàng)目分期建設(shè)，一期項(xiàng)目建設(shè)工期為兩年，動(dòng)工，一期工程竣工，9月開始運(yùn)行。后期項(xiàng)目建設(shè)待定。

　　九、項(xiàng)目建設(shè)效益分析

　　x市青少年實(shí)踐教育基地填補(bǔ)了我市在學(xué)生校外社會(huì)實(shí)踐場(chǎng)所上的一項(xiàng)空白，具有其他教育資源不可替代的育人作用。

　　一是可以促進(jìn)我市教育現(xiàn)代化的發(fā)展。青少年實(shí)踐教育基地的建設(shè)，是全面貫徹黨的教育方針、落實(shí)課程改革要求、實(shí)現(xiàn)課內(nèi)外有效銜接、實(shí)施素質(zhì)教育的一項(xiàng)重要舉措。通過集中組織學(xué)生開展社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)書本知識(shí)與實(shí)踐知識(shí)相結(jié)合、動(dòng)腦與動(dòng)手相結(jié)合、學(xué)校教育與社會(huì)教育相結(jié)合，有利于培養(yǎng)學(xué)生熱愛勞動(dòng)、熱愛勞動(dòng)人民的情感，培養(yǎng)學(xué)生艱苦奮斗、吃苦耐勞和集體主義精神，培養(yǎng)學(xué)生的社會(huì)責(zé)任感、創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力，促進(jìn)德育、智育、體育、美育和勞動(dòng)教育在社會(huì)實(shí)踐中相互滲透，促進(jìn)我市中小學(xué)生的全面發(fā)展和健康成長(zhǎng)

　　二是可以完善特大城市的功能。x市青少年實(shí)踐教育基地是x市經(jīng)濟(jì)、文化、教育的標(biāo)志和窗口，將完善和提升x作為特大城市和省域副中心城市的文化品位，樹立文明城市的形象，推動(dòng)x經(jīng)濟(jì)、文化、教育的繁榮和發(fā)展。

　　三是可以成為我市和國(guó)內(nèi)、國(guó)際青少年文化交流的平臺(tái)。x市實(shí)踐教育基地服務(wù)本市青少年的同時(shí)，可以外聯(lián)國(guó)內(nèi)、國(guó)際青少年進(jìn)行文化交流，成為x市經(jīng)濟(jì)、文化、教育的宣傳窗口、青少年共同交流、合作發(fā)展、融合文化的區(qū)域性交流中心。

　　x市教育局

項(xiàng)目建議書15

　　項(xiàng)目建議書投資估算費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法

　　一 建筑安裝工程費(fèi)

　　建筑安裝工程費(fèi)包括主要工程費(fèi)、其他工程費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、綜合利稅費(fèi)。

　　1.直接費(fèi)即主要工程的工、料、機(jī)費(fèi)，由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)組成。人工費(fèi)、材料費(fèi)以綜合指標(biāo)的人工工日數(shù)及各種材料數(shù)量乘以工程所在地的人工費(fèi)單價(jià)、材料預(yù)算單價(jià)計(jì)算。

　　工程所在地的人工費(fèi)單價(jià)和材料預(yù)算單價(jià)按《公路基本建設(shè)工程概算、預(yù)算編制辦法》的規(guī)定計(jì)算，并根據(jù)《指標(biāo)》附錄二“材料預(yù)算價(jià)格的規(guī)格取定表”計(jì)算指標(biāo)材料綜合價(jià)格。

　　其他材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)應(yīng)按本辦法第一章第七條的規(guī)定調(diào)整。青海、新疆、西藏三�。▍^(qū)），可將指標(biāo)內(nèi)“機(jī)械使用費(fèi)”乘以1.15系數(shù)后再按上述規(guī)定調(diào)整。

　　2.其他工程費(fèi)以直接費(fèi)為基數(shù)按《指標(biāo)》附錄一規(guī)定的百分率計(jì)算。

　　3.其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)與間接費(fèi)綜合費(fèi)用按本辦法附錄規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算，路線工程項(xiàng)目中的1000m以上（含1000m）的特大橋工程按獨(dú)立橋梁工程的費(fèi)率計(jì)算。附錄中未列北京市、天津市、上海市的費(fèi)率，北京市、天津市、上海市可采用鄰近省份的費(fèi)率計(jì)算。其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)與間接

　　費(fèi)綜合費(fèi)用的計(jì)算公式如下：

　　綜合費(fèi)用=指標(biāo)直接費(fèi)Х（1+其他工程費(fèi)率）Х其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)與間接費(fèi)綜合費(fèi)率

　　綜合費(fèi)率是以省會(huì)地點(diǎn)和省、自治區(qū)、直轄市直屬施工企業(yè)施工為對(duì)象測(cè)算的，如與建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際有較大出入時(shí)，可以進(jìn)行調(diào)整。

　　4.綜合利稅費(fèi)指施工技術(shù)裝備費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金之和，以直接費(fèi)、其他工程費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)與間接費(fèi)綜合費(fèi)用之和為基數(shù)，按綜合利稅率10%計(jì)算。

　　二 設(shè)備、工具、器具購(gòu)置費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　路線工程和獨(dú)立橋梁工程的設(shè)備、工具、器具購(gòu)置費(fèi)以及工程建設(shè)其他費(fèi)用中的拆遷賠償費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、供電貼費(fèi)按本辦法附錄規(guī)定的費(fèi)率，以第一部分建筑安裝工程費(fèi)總為基數(shù)計(jì)算。建設(shè)單位管理費(fèi)（含工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、定額編制管理費(fèi)、設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)）按《公路基本建設(shè)工程概算、預(yù)算編制辦法》的.規(guī)定費(fèi)率均以“指標(biāo)建筑安裝工程費(fèi)”總額為基數(shù)計(jì)算。征用土地費(fèi)按附錄規(guī)定的畝數(shù)以工程所在地的價(jià)格計(jì)算，如建設(shè)項(xiàng)目的畝數(shù)有較大出入進(jìn)坷以帛換。大型專用機(jī)械設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息均按《公路基本建設(shè)工程概算、預(yù)算編制辦法》的規(guī)定計(jì)算。路線工程項(xiàng)目中的1000m以上（含1000m）的特大橋工程按獨(dú)立橋梁工程的數(shù)值和費(fèi)率計(jì)算。

　　附錄中未列北京市、天津市、上海市的數(shù)值和費(fèi)率，北京市、天津市、上海市可采且鄰近省份和費(fèi)率計(jì)算。

　　三、預(yù)留費(fèi)用

　　預(yù)備費(fèi)以第一二、三部分費(fèi)用之和（扣除大型專用機(jī)械設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息）的11%計(jì)算。

　　工程造價(jià)增漲預(yù)留費(fèi)按《公路基本建設(shè)工程概算、預(yù)算編制辦法》的規(guī)定計(jì)算。

　　四、計(jì)算程序及計(jì)算方式

　　項(xiàng)目建議書估算的計(jì)算程序及計(jì)算方式

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