城市居住社區(qū)規(guī)劃設計及其建筑策劃研究論文

　　【摘要】城市化進程的加快使越來越多的人口涌入城市，城市居住社區(qū)規(guī)劃與建筑策劃成為當前城市建設的熱點話題。物質文明和精神文明的雙重提升使擁有一個可居住所成為最基本的要求，但并不是全部的居住需求，人們還要求居住社區(qū)滿足其特定的生活需求，這也成為擺在城市建設和規(guī)劃者面前的一大難題。本文將從城市居住社區(qū)規(guī)劃設計的角度出發(fā)，探討其社會學意義和具體的研究內容，結合建筑策劃的方法的流程，為城市居住社區(qū)規(guī)劃和建設開發(fā)作前期準備，推動城市居住社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

　　【關鍵詞】城市居住社區(qū)；規(guī)劃設計；建筑策劃

　　經過三十余年的改革開放，持續(xù)的經濟增長徹底改變了中國社會面貌，而且隨著國民經濟水平的不斷提升，城鎮(zhèn)居民的住房需求也急劇擴張，人均住房面積已處于中等收入國家的平均水平。在住房面積不斷增加的同時，人們對居住環(huán)境要提出了更高的要求，但是我國城市居住社區(qū)規(guī)劃更多的是關注物質需求，很少涉及使用者的價值觀念、心理需求和社會需求等，這也導致城市居民日益增長的居住環(huán)境需求得不到滿足。加強城市居住社區(qū)規(guī)劃設計并引入建筑策劃理論有助于彌補傳統(tǒng)居住社區(qū)規(guī)劃對使用者精神文明關注的不足。

　　一、城市居住社區(qū)規(guī)劃設計社會學意義與研究內容

　�。ㄒ唬┏鞘芯幼∩鐓^(qū)規(guī)劃設計的社會學意義

　　自中國加入WTO后，市場化經濟不斷深入，取消福利分房后商品住房迎來了發(fā)展的

　　春天，從福利分房的被動安排到商品住房的自主選擇，極大的滿足了人民群眾的個性化住房需求。隨著商品房市場的深入發(fā)展，人們逐漸意識到建筑項目前期準備工作的重要性，并主動通過細致的調查來預測和評價客戶的需求動態(tài)。在這樣的社會背景下，人們開始關注和研究城市居住社區(qū)概念[1]。城市居住社區(qū)中社區(qū)一般指居住在同一地域內共同生活的人群，構成社區(qū)的兩大要素分別是“地域性”和“公共性”，其中，“地域性”是社區(qū)的自然屬性，而“公共性”則是社區(qū)的社會屬性。因此，從這一角度出發(fā)，城市居住社區(qū)同樣需要具備這兩項要素，但在具體組成上有所擴展。城市居住社區(qū)的物質構成部分包括主體住宅、公共建筑、綠化景觀、道路等，非物質部分則包括宣揚的價值觀念、道德標準、鄰里關系等。在規(guī)劃設計學科領域，城市居住社區(qū)被賦予更加豐富的內容，傳統(tǒng)的居住區(qū)規(guī)劃往往以物質規(guī)劃為主，著重考慮建筑的形態(tài)設計，很少關注使用者的使用體驗，但是現(xiàn)代化的城市居住社區(qū)規(guī)劃卻摒棄了這種落后陳舊的觀念，引入更多社會科學理論成果，在建筑布局的基礎上更加關注社區(qū)內居民的群體生活體驗，也就是從社會學的角度對居住環(huán)境進行了系統(tǒng)的研究，因此更加人性化、生活化[2]。

　�。ǘ�）城市居住社區(qū)規(guī)劃設計的研究內容

　　城市居住社區(qū)規(guī)劃設計的研究內容主要包括物質內容和交往空間內容兩大方面。物質內容包括居住區(qū)選址和空間布局、道路系統(tǒng)和基本設施、景觀規(guī)劃設計、建筑組合及風格、社區(qū)智能化管理。交往空間包括生活場所感研究、戶外行為研究、場所空間序列排布和領域劃分。前者關注的是使用者的生活體驗，而后者則關注使用者的精神體驗。

　　二、城市居住社區(qū)建筑策劃方法和流程

　　（一）城市居住社區(qū)建筑策劃方法

　　城市居住社區(qū)建筑策劃可以采取社會學方法或數位技術。

　　（1）社會學方法。建筑策劃主要是對建筑內外條件進行實態(tài)調查，因此可以參照社會學調查方法和原則，一是普查和選擇調查，二是搜集資料[3]。普查也就是對相關使用者和人員進行全面系統(tǒng)的調查，選擇調查則指根據調查目的進行抽樣調查或個案調查，搜集資料可以采取實地考察、文獻檢索等方式。在多種社會學方法中，普查和選擇調查結果的可信度更多，但是耗時長，效率低，搜集資料雖然可以節(jié)省部分人力物力，但是檢索出的部分資料可能并不適合本社區(qū)的實際情況。因此，具體選擇哪種方法需要結合社區(qū)的實際情況確定。

　�。�2）數位技術。社會學方法旨在搜集原始一手資料，但獲取的資料要怎樣處理就要用到數位技術了。數位技術可以對獲取的信息進行數字化處理，創(chuàng)造數字化虛擬體驗機會，評估社區(qū)使用反饋信息，因此，數位技術具有傳統(tǒng)建筑策劃方法所不具備的強大優(yōu)勢。VR即虛擬現(xiàn)實技術，集成了圖形交互技術、計算機技術等先進技術，可以合成三維空間，使研究對象以動畫的方式呈現(xiàn)出來，使使用者提前感受建筑，從而獲得更加真實的體驗。VRML即虛擬現(xiàn)實造型語言軟件，具有三維建模功能，可以使設計人員和使用者直觀體驗建筑設計內容，包括建筑空間、色彩、功能等，結合使用者的體驗反饋，設計人員可以對社區(qū)進行修改完善，使之更加貼合使用者的個性化需求[4]。

　�。ǘ�）城市居住社區(qū)建筑策劃流程

　　城市居住社區(qū)建筑策劃流程為：建設基地資料搜集→市場評估→概念設計指導→概念設計評估。建設基地資料搜集是建筑策劃的準備工作，我國目前并沒有統(tǒng)一的地資料搜集標準，但可以借鑒美國的經驗，將搜集對象歸為自然環(huán)境和社會條件兩方面。自然環(huán)境指建設基地的氣象、地形、水文、地質、植被等，這些是影響居住區(qū)環(huán)境的外部條件，社會條件指各種歷史因素和政策因素。市場評估需與上一步驟同時進行，重點評估目前地方的經濟形勢、人文因素、競爭因素、地區(qū)特征、需求因素等。概念設計指導是在真正的方案出現(xiàn)之前的一種設計實踐，目的在于為開發(fā)商提供一個宏觀上的整體認識，概念設計是建筑策劃的指導性文件，同時也是各項指標的綜合表達，因此，概念設計是建筑策劃的關鍵環(huán)節(jié)。為了保證概念設計效果，可以充分發(fā)揮設計人員的主觀能動性，給予策劃人員最真實、可靠的反饋意見，及時指出初期建筑策劃的不足。概念設計成果一般是以圖紙或文字說明的方式呈現(xiàn)，圖紙是對建筑形體的客觀刻畫，文字說明則主要闡述設計構思、設計分析、管理建議等。根據前面的程序得出的結果可以同時邀請多家設計單位進行概念設計評估，為開發(fā)商提供不同的方案，并經過反復的討論、研究確定最具傾向性的方案。最終選定的概念方案應當同時滿足以下兩個條件才可，一是滿足建設基地的開發(fā)項目的需求，符合既定的規(guī)劃理念，二是具有可操作性，不只停留在概念層次上，三是考慮到行政部門的地塊規(guī)劃政策，并能根據政策變化及時作出調整。

　　結語：

　　城市居住社區(qū)作為城市居民的主要生活場所，其在城市的地位不言而喻，隨著城市居住社區(qū)建設規(guī)模的不斷擴大，僅僅依靠城市規(guī)劃進行居住區(qū)建設是遠遠不夠的，有必要加強城市居住社區(qū)規(guī)劃設計，并引入建筑策劃的理念和思想，立足于實際調查，結合多學科知識在實際開發(fā)建設之前進行策劃研究，從而實現(xiàn)經濟、社會、環(huán)境共贏，推動城市居住社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

　　參考文獻：

　　[1]劉艷麗，陳芳，張金荃. 歷史文化村鎮(zhèn)的保護途徑探討——參與式社區(qū)規(guī)劃途徑的適用性[J]. 城市發(fā)展研究，2010，01：148-153.

　　[2]王小敏，曹亮功. 建筑策劃在舊住宅區(qū)更新改造中的應用——以承德碧峰南地塊棚戶區(qū)改造為例[J]. 中外建筑，2010，02：57-59.

　　[3]江海燕，肖榮波，吳婕. 城市家庭碳排放的影響模式及對低碳居住社區(qū)規(guī)劃設計的啟示——以廣州為例[J]. 現(xiàn)代城市研究，2013，02：100-106.

　　[4]張中華，王興中. 日常城市體系下社區(qū)階層耦合資源結構的公正性配置與控制性規(guī)劃[J]. 現(xiàn)代城市研究，2011，11：49-56+63.

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