關(guān)于借款合同錦集七篇
隨著法律觀念的日漸普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的借款合同7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
借款合同 篇1
【關(guān)鍵詞】： 民間借貸逾期利息 計算
民間借貸案件逾期利息應如何計算
孫銀亮
民間借貸案件中的逾期利息是指借款人未能按照約定時間償還借款而產(chǎn)生的利息，借款人超過約定的還款期限未能還款，實質(zhì)上已經(jīng)構(gòu)成了違約。因為民間借貸是在借款雙方合意的基礎(chǔ)上而形成的一份借款合同，借款人逾期未能償還則代表違反了合同法第一百零七條關(guān)于違約責任的規(guī)定，故筆者認為民間借貸案件中的逾期利息實質(zhì)上應為違約金的一種。
在司法實踐中，關(guān)于民間借貸案件中的逾期利息支付標準還存在較大分歧，且各地處理也存在差別。筆者結(jié)合自己對這方面的學習及各地的處理意見，將民間借貸案件中可能會出現(xiàn)的幾種逾期利息的計算標準做出自己的分析。
一、既無約定期內(nèi)利息，又無約定逾期利息的情形
關(guān)于對于逾期利息的計算標準，合同法做出了明確規(guī)定，《合同法》第二百零七條規(guī)定：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息�！痹摋l款是法律條文對逾期利息最直接的規(guī)定，但該條文并未詳細規(guī)定按照何種標準計算逾期利息，僅規(guī)定支付標準為按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定。但是在雙方?jīng)]有約定期內(nèi)利息，也沒有約定逾期利息的前提下，逾期利息該如何支付呢？
最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第九條規(guī)定：“公民之間的定期無息借貸，出借人要求借款人償付逾期利息，或者不定期無息貸款經(jīng)催告不還；出借人要求償付催告后利息的，可參照銀行同類貸款的利率計息。”最高院的該司法解釋對于民間借貸中沒有約定期內(nèi)利息又無約定逾期利息的情況下逾期利息應該如何支付做出了明確規(guī)定，即按照銀行同類貸款的利率計息。
江蘇省高級人民法院審判委員會于20xx年發(fā)布的關(guān)于審理民間借貸糾紛案件的會議紀要規(guī)定：“既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率的，出借人按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率，向借款人主張自借款逾期之日或者自權(quán)利主張之日起的利息損失的，應當予以支持�！闭憬咴骸蛾P(guān)于審理民間借貸糾紛案件的指導意見》關(guān)于該種情形下對逾期利息的規(guī)定與江蘇高院的會議紀要是相同的，筆者也贊同在既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率的情形下，按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率計算逾期利息。
二、雙方約定的逾期利息過高的情形如何處理
根據(jù)合同法第二百零七條規(guī)定，借款人未按約定償還借款的，應當按照約定支付逾期利息，但是雙方是不是可以任意約定逾期利息呢？答案是否定的。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的.四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護�！弊罡咴旱脑摋l款是關(guān)于對借款利息的約定的限制，即民間借貸案件中約定的利息最高不能超過銀行貸款利率的四倍。有人可能會提出來逾期利息已經(jīng)不單純是利息，而是帶有違約性質(zhì)的一種賠償，逾期利息的約定不應當受到最高院關(guān)于利息不得超過銀行貸款利率四倍的限制。
筆者認為，民間借貸案件中的逾期利息實質(zhì)上應為違約金的一種，《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少”，從該條款可以得出違約金也不可約定過高，對于民間借貸逾期利息過高的標準是什么呢？或許可以從合同法第一百一十三條的規(guī)定中找到答案，該條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失�！痹摋l是關(guān)于對損害賠償?shù)臉藴实囊?guī)定，即一方獲得的利益不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。筆者認為，對于違約金過高的標準可以以該條規(guī)定的損害賠償標準進行衡量，因為合同法的最終目的是為了保護（守約方）受害者，懲罰違約者，但是任何一方都不得因另一方違約而獲得額外的利益，否則就有悖于合同法的立法精神。因此，筆者認為，逾期利息的約定應當不能超過訂立合同時預見到或者應當預見到的損失。
在民間借貸案件中訂立合同時預見到或者應當預見到的損失應該指的就是雙方關(guān)于期內(nèi)利息的約定，因為在民間借貸案件中只有期內(nèi)的利息才是可以預見到的收益。故筆者認為最高院做出的上述司法解釋對期內(nèi)利息做出限制性規(guī)定則也同樣適用于民間借貸中關(guān)于逾期利息的約定。江蘇省高級人民法院審判委員會于20xx年發(fā)布的關(guān)于審理民間借貸糾紛案件的會議紀要規(guī)定：“借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但不得超過中國人民銀行同期同類貸款基準利率的四倍�！笨梢�，在司法實踐中，法院對于逾期利率約定是否過高也是以是否超過中國人民銀行同期同類貸款基準利率的四倍為標準的，那么超出這個標準的，自然是不會得到法院的支持的。
三、雙方約定了期內(nèi)利息，但沒有約定逾期利息的情形如何處理
既然逾期利息是一種違約金，如果期內(nèi)利息約定過低，且雙方又沒有約定逾期利息的，那逾期利息又該按照何種標準呢？如果按照期內(nèi)利息計算不但不能彌補出借方的損失，也不能對違約方起到懲罰措施，這顯然不符合立法的本質(zhì)。根據(jù)最高人民法院法釋[1999]第8號批復規(guī)定：“對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金�！比嗣胥y行（銀發(fā)）[20xx]第251號通知第三條：“逾期貸款罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。”
從上述司法解釋及銀行規(guī)定可以看出，逾期利息可以在期內(nèi)利息的基礎(chǔ)上上浮30%-50%。但是筆者認為，上浮過之后的逾期利息不能超過中國人民銀行同期同類貸款基準利率的四倍。在司法實踐中，部分地方法院也是按照上述標準審理此類案件的。如江蘇省高級人民法院審判委員會于20xx年發(fā)布的關(guān)于審理民間借貸糾紛案件的會議紀要規(guī)定：“僅約定借期內(nèi)的利率，沒有約定逾期利率的，出借人參照約定的利率或以約定利率再上浮30%－50%，向借款人主張逾期還款利息的，應予支持，但均以不超過中國人民銀行同期同類貸款基準利率的四倍為限。”
篇三：借款合同中逾期利率未約定時應如何確定
【案情】
20xx年1月15日,王某向謝某借款人民幣100萬元,約定借款時間為10個月，月利息2.4分，后王某就款項本金和利息都未歸還分文。20xx年1月1日，謝某向法院起訴要求王某歸還100萬元的本金及從20xx年1月15日起至還款日止的利息，利息按月息2.4分計。另，20xx年1月銀行同期同類貸款利率為4.86%。
【分歧】
本案因借貸雙方對借款10個月后的逾期利息沒有約定，故在審理時對逾期利率的確定，有三種不同的意見：
第一種意見：以銀行同期貸款利率計算。理由是最高院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第124條規(guī)定“借款雙方因利率約定發(fā)生爭議，如果約定不明，又不能證明的，可以比照銀行同類貸款利率計息�！�
第二種意見：與借款期內(nèi)利率相同計算，理由是依當然解釋方法，借款期限內(nèi)尚需支付約定利息，借款逾期后更應按期限內(nèi)的利率支付利息。
第三種意見：以原告要求按月息2.4分計算，理由是有約定從約定，無約定從法定，逾期利息屬違約金性質(zhì)，應依法擇高計算。
【評析】
筆者同意第三種意見，理由如下：
一、借款利率不能違背國家相關(guān)規(guī)定
《中華人民共和國合同法》第二百一十一條規(guī)定：自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。最高人民法院法（民）發(fā)（1991）21號《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條規(guī)定：民間借貸利率不能超過銀行同期同類貸款利率的四倍，超過部分的利息不予保護。本案借貸關(guān)系發(fā)生時，銀行同期同類貸款利率為4.86%，四倍利率為：
4.86%÷12×4＝1.62%。即月息為1.62分，現(xiàn)原被告雙方約定利息為月息2.4分，超過0.78分，對超過的利息部分，法律不予保護，故本案借款期內(nèi)的利息應確定為月息1.62分。
二、本案逾期利息就是逾期付款利息屬違約金性質(zhì)
逾期利息，是指借款人不按照合同的約定歸還借款的超期罰息。
對于逾期借款而言，逾期借款是指借款人未按借款合同的約定期限返還給貸款人款項的行為，依《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，其行為是違約行為，應當承擔違約責任。承擔違約責任的方式包括返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息及支付借款逾期部分的利息。
逾期付款是指債務人未按照合同約定期限給付債權(quán)人款項的行為，同逾期借款一樣是違約行為，亦應當承擔違約責任。逾期付款利息即是不按合同的約定給付款項的超期罰息。對借款合同來說，逾期借款與逾期付款內(nèi)容系同一所指，逾期付款利息就是逾期利息。
1999年1月29日最高人民法院在答復廣東省高級人民法院《關(guān)于逾期貸款如何計算利息問題的請示》時，以法釋（1999）8號《關(guān)于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》答復：“對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金”。從最高人民法院“法釋[1999]第8號”批復中用詞也不難看出逾期利息屬于逾期付款違約金，逾期付款違約金已經(jīng)不再單屬利息性質(zhì)了，更多的是具有懲罰性質(zhì)的違約金性質(zhì)，20xx年12月10日中國人民銀行銀發(fā)（20xx）251號文件《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》規(guī)定：20xx年1月1日起，罰息利率“由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％”。由此通知也可以看出，中國人民銀行關(guān)于逾期還款利息的精神實
質(zhì)亦是使借款人逾期還款付出的利息高于同期銀行貸款利息，明顯帶有處罰性質(zhì)。
三、原告逾期利率訴訟請求合理合法
1、按照最高人民法院法釋（1999）年8號、法釋（20xx）34號和中國人民銀行銀發(fā)（20xx）251號文件，確定逾期付款違約金計算標準是：“在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%～50%”。此計算標準也應是本案計算逾期利息的標準。
結(jié)合本案來說，原被告借款期內(nèi)的利息依法應確定為月息1.62分，此利息應理解為系原被告雙方借款合同“約定”的利息，即 “合同載明的貸款利率”，如加收50%，則月息可達2.42分，現(xiàn)原告訴訟請求要求被告按月息2.4分支付逾期利息，沒有違背法律的.規(guī)定，故應依法予以支持。
2、最高人民法院法[20xx]336號《關(guān)于依法妥善審理民間借貸糾紛案件促進經(jīng)濟發(fā)展維護社會穩(wěn)定的通知》第六點規(guī)定：當事人僅約定借期內(nèi)利率，未約定逾期利率，出借人以借期內(nèi)的利率主張逾期還款利息的，依法予以支持。
3、從所有權(quán)的角度考慮，利息是基于所有權(quán)的一種法定孳息，無論是在約定期間內(nèi)還是在其之外，它都是貨幣所有者依法應享有的權(quán)利。換句話說，逾期利息是非給不可的，即使沒有約定（除非所有權(quán)人放棄）。
此外，若將原利率適用于逾期過程中，則是將逾期這種違約行為的表現(xiàn)視為原借款合同在同等條件下的自然延續(xù)，這等于抹去了這種行為的違法性，顯然是不妥當?shù)摹?/p>
借款合同 篇2
貸款方：
聯(lián)系方式：
借款方：
聯(lián)系方式：
風險提示：
借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務人之手時，可能將被推定為該債務已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時，如無法提供書面借據(jù)的，應提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。
雙方共同遵守國務院頒發(fā)的《借款合同條例》，并簽訂此合同。
第一條 根據(jù)______(項目計劃批準機關(guān)及文號)批準借款方______(項目名稱及主要內(nèi)容)項目______，總投資______萬元，其中自籌______萬元，其它______萬元，向貸款單位申請______(貸款種類)，貸款______萬元。
風險提示：
借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數(shù)額應該用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說數(shù)額被你改過。
第二條 貸款期限：
自放款日______年____月____日至______年____月____日。
風險提示：
借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù)，也是認定借條事實的重要因素，應該在寫明年月日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫：如：二〇xx年三月十六日。
貸款方按照各項貸款辦法規(guī)定的利率檔次，計息時間，向借款方計收利息。
風險提示：
利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護;約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%--36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。
第三條 貸款方保證在核準的貸款額度內(nèi)，根據(jù)貸款合同約定的期限，及時供應資金，如因本身責任，不能按時提供貸款，應按違約數(shù)額和延遲天數(shù)付給借款方違約金。違約金由貸款方按本項貸款利率檔次加付______%
第四條 借款方保證按照如下期限歸還本金
______年____月____日______萬元;
______年____月____日______萬元;
______年____月____日______萬元。
第五條 借款方還本付息的資金來源，雙方同意按有關(guān)規(guī)定，用下列資金還款：
1、貸款項目投產(chǎn)后新增加的所得稅前利潤______萬元，
2、貸款項目投產(chǎn)后新增加的稅金______萬元，
3、自有資金(包括更新改造資金、新產(chǎn)品試制費和生產(chǎn)發(fā)展基金)______萬元，
4、新增固定資產(chǎn)折舊______萬元，
5、貸款項目交主管部門的費用______萬元。
6、其它資金______萬元。
第六條 貸款方有權(quán)監(jiān)督借款方按照批準的項目實施計劃、設計方案和合同規(guī)定使用借款，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得隨意變更項目內(nèi)容和借款用途，否則，貸款方有權(quán)收回或停止貸款，并對挪用的貸款部分加收利息______%。
第七條 違約責任
1、若乙方不能按時放款，每延期一日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，延期超過_______日，甲方有權(quán)解除本合同。
2、甲方未能按時還款的，甲方應向乙方支付借款金額的20%作為違約金，同時還應承擔乙方實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用。
風險提示：
除違約金的約定外，為了保障款項的`回收，還可以就借款設置抵押。
需要注意，借款的抵押如果涉及不動產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人。
第八條 爭議解決方式
甲乙雙方在本合同履行期間如果發(fā)生爭議，雙方應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
風險提示：
借款合同糾紛的訴訟時效為2年。如約定還款期限的，訴訟時效從借款到期次日開始計算。到期有催討的，從催討次日重新計算，但須保存催討的證據(jù);沒有約定還款期限的，債權(quán)人可以隨時提出還款主張，不受兩年訴訟時效的限制，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒有繼續(xù)主張的，視為超過訴訟時效，法律不予支持。
第九條 其他事宜
1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同有效期自本合同生效之日起至甲方按約定全部歸還借款本息及相關(guān)費用后終止。
3、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
風險提示：
為了確保簽名的真實性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。
貸款方：(公章)
法定代表人：(簽章)
年月日
借款方：(公章)
法定代表人：(簽章)
年月日
借款合同 篇3
上海市第二中級人民法院
民 事 判 決 書
（20xx）滬二中民四(商)初字第51號
原告王某某。
委托代理人趙某，上海運籌律師事務所律師。
委托代理人陳某，上海彤泰律師事務所律師。
被告江蘇華景投資實業(yè)有限公司。
法定代表人董某某。
委托代理人竇世春，上海貝通律師事務所律師。
委托代理人王晨，上海市千方律師事務所律師。
被告星寶集團有限公司。
法定代表人池某某。
被告池某某。
原告王某某訴被告江蘇華景投資實業(yè)有限公司(以下簡稱“華景公司”)、星寶集團有限公司(以下簡稱“星寶公司”)、池某某民間借貸糾紛一案，本院于20xx年10月17日受理后，依法組成合議庭進行審理。審理期間，本院于20xx年11月15日、20xx年12月21日組織了證據(jù)交換，并于20xx年2月15日公開開庭進行審理。原告王某某及其委托代理人趙某、陳某、被告華景公司委托代理人竇世春、王晨到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某訴稱：華景公司因資金周轉(zhuǎn)困難向王某某借款合計人民幣34,950,480元，星寶公司和池某某作為擔保方對華景公司所借款項進行擔保，后王某某與被告華景公司就退還已購房屋和購房款一事達成調(diào)解協(xié)議，依據(jù)江蘇省灌云縣法院出具的民事調(diào)解書被告華景公司應歸還王某某購房款人民幣70,731,384元，王某某、華景公司在隨后簽訂的確認書中約定仍繼續(xù)按照20xx年3月31日簽訂的《借款協(xié)議》來履行還款義務，即雙方同意將購房款轉(zhuǎn)為借款繼續(xù)履行權(quán)利義務，后王某某與華景公司、星寶公司、池某某(以下統(tǒng)稱“三被告”)在20xx年3月30日簽訂了《補充協(xié)議二》中明確約定華景公
司應于20xx年10月7日前將所欠王某某借款歸還給王某某，但約定日期到后經(jīng)王某某催告華景公司無還款行為，因三被告均不履行還款義務，構(gòu)成嚴重違約，為此，王某某將三被告起訴至人民法院，請求判令：一、三被告償還所欠王某某借款本金34,950,480元；二、三被告支付王某某投資補償費6,696,677元(上述數(shù)額為暫時計算得出，其中本金分為兩部分，6,200,480元從20xx年10月1日起算投資補償費，按照20xx銀行同期貸款利率四倍計算；2,875萬元從20xx年3月31日起算投資補償費，按照20xx銀行同期貸款利率的四倍計算，上述利率均應算至借款償付完畢之日止)。三、本案訴訟費用由三被告負擔。在審理過程中，經(jīng)本院釋明，為計算方便，王某某同意放棄部分訴訟請求，即對于借款本金6,200,480元的投資補償費僅要求從20xx年1月1日起算。
原告王某某為證明自己的主張，提供了下列證據(jù)：1、20xx年3月31日《借款協(xié)議》，以證明華景公司向王某某借款的事實。2、江蘇省灌云縣人民法院出具的149份調(diào)解書，以證明華景公司應返還王某某購房款項的事實。3、《確認書》，以證明原告與華景公司雙方將調(diào)解書中的購房款轉(zhuǎn)為借款的事實。4、20xx年10月7日《補充協(xié)議》，以證明三被告應當歸還借款的數(shù)額。5、20xx年3月30日《補充協(xié)議二》，以證明三被告應當歸還借款的數(shù)額。
被告華景公司針對上述證據(jù)發(fā)表了如下質(zhì)證意見：對證據(jù)1、2、3、4真實性均無異議。但《確認書》中已經(jīng)明確，調(diào)解書僅作解除合同之用，不做他用，故王某某以此證明借款來源沒有事實依據(jù)�！洞_認書》中并無調(diào)解書載明的款項轉(zhuǎn)化為借款的約定，充其量只是華景公司再一次確認了借款。無論被告華景公司確認多少次，王某某方仍需要證明自己的借款資金來源，否則就是高額利息的貸款。王某某至今無法提供除1,149.9萬余元之外任何的借款資金來源。對證據(jù)5，華景公司認為該證據(jù)上加蓋的華景公司公章并不真實，而且在該證據(jù)上作為華景公司法定代表人簽字的池某某，在20xx年3月30日簽字時實際上已經(jīng)不是法定代表人，當時的法定代表人為董某某。該證據(jù)上使用的張某某印鑒亦非華景公司預留的印鑒。
被告華景公司辯稱：1、本案不是“民間借貸”糾紛，應為商品房買賣合同糾紛。王某某、華景公司訂立房地產(chǎn)買賣合同應受法律保護。20xx年9月11日，王某某、華景公司自愿訂立《溫州商貿(mào)城預留房協(xié)議書》。約定：王某某預約購買華景公司座落江蘇灌云縣城溫州商貿(mào)城五號樓一、二層房間，面積5,892.34平方米，約定需要由王某某交納預約金1,065萬元。20xx年11月30日，王某某、華景公司補充協(xié)議將預留房由5號樓改為7號樓約15,000平方米。王某某先后于20xx年7月12號，9月11號，9月2l號
和08年5月15日匯款人民幣11,499,234元。至今王某某所購房屋還在。王某某、華景公司商品房買賣關(guān)系成立，王某某不能單方要求償還欠款，本案不是民間借貸法律關(guān)系。
2、王某某的訴請不能成立。(1)王某某、華景公司訂立商品房買賣協(xié)議，房子還在，若王某某毀約，也不應以欠款名義主張權(quán)利。(2)雙方協(xié)議約定若王某某放棄購房，按預約金33.2%支付投資回報和20%支付賠償金，按最高法院司法解釋違約金不超過損失30%的規(guī)定，王某某訴求除本金外只能主張30%的投資回報及賠償金。(3)王某某、華景公司在預留房協(xié)議之后五份補充協(xié)議中所約定王某某增加借款金額均未實際履行，答辯人也未收到約定的增加借款，補充協(xié)議不能作為權(quán)利憑據(jù)。(4)20xx年3月30日《補充協(xié)議二》上使用作廢法人印鑒，其真實性，合法性均不成立。綜上，請求法庭駁回王某某的不當訴求。
被告華景公司為證明自己的主張，提供了下列證據(jù)：l、20xx年9月11日王某某、華景公司簽訂的《溫州商貿(mào)城預留房協(xié)議書》，以證明王某某購買華景公司房地產(chǎn)。2、20xx年10月30日王某某、華景公司簽訂的補充協(xié)議，以證明購買房由5號樓改為7號樓。3、20xx年9月至20xx年5月王某某四次匯給華景公司購房款計11,499,234元。4－7、補充協(xié)議及借款協(xié)議多份，以證明增加借款協(xié)議書，但未收到增加借款。8、華景公司在銀行的變更印鑒卡，以證明《補充協(xié)議二》使用的是變更前作廢印鑒，該證據(jù)真實性不成立。庭審過程中華景公司還提供了證據(jù)9即江蘇省灌云縣人民法院調(diào)解筆錄一份，以證明在調(diào)解時王某某與華景公司并沒有約定具體的數(shù)額。
原告王某某針對上述證據(jù)發(fā)表了如下質(zhì)證意見：對所有證據(jù)的真實性無異議。但證據(jù)3載明的數(shù)額有異議，實際上王某某支付的款項遠遠超過11,499,234元。一部分系上海迪昆天極化工有限公司轉(zhuǎn)來的，另一部分是王某某從其他公司取來的票據(jù)直接交給華景公司。由于時間久遠，并非保存所有的單據(jù)，另外，由于經(jīng)過法院調(diào)解書確認，足以證明借款數(shù)額。調(diào)解筆錄沒有記載數(shù)字是正常的，因為使用于多個案件，實際上雙方的收據(jù)與買賣合同可以證明具體數(shù)字。
被告星寶公司、池某某經(jīng)本院合法傳喚后，未到庭參加訴訟，亦未發(fā)表任何書面意見。另案外人星寶控股集團有限公司(該公司的法定代表人亦為池某某)委托代理人王新華(該公司員工)向本院陳述稱，據(jù)稱池某某被有關(guān)機關(guān)控制，無法聯(lián)系。目前去向不明。 經(jīng)質(zhì)證后，本院對于雙方均認可的協(xié)議與相關(guān)事實，本院認可其真實性。對于《補充協(xié)議二》，華景公司提到的印鑒更換，并不涉及《補充協(xié)議二》所涉及的公章。對于《補充協(xié)議二》所使用的華景公司公章真實性，盡管華景公司否認，但亦未提出鑒定申
請，而且華景公司在答辯時亦將該份協(xié)議作為自己的證據(jù)材料提供，并在庭審中援引該協(xié)議的條款來支持自己的觀點。據(jù)此本院認定《補充協(xié)議二》的真實性。
綜上，本院經(jīng)審理查明以下事實：
1、20xx年9月11日，王某某、華景公司簽訂《溫州商貿(mào)城預留房協(xié)議書》。約定：王某某預約購買華景公司座落江蘇灌云縣城溫州商貿(mào)城五號樓一、二層房間，面積
5,892.34平方米，預留房總價為16,894,983元，預約金為10,650,000元。雙方還約定了交房前王某某可選擇獲得房屋或者放棄購房，并且約定了不同情況下的具體補償條款。20xx年11月30日，王某某、華景公司達成協(xié)議將預留房由5號樓1、2層改為7號樓約15,000平方米。
2、20xx年3月31日，王某某、華景公司簽訂《借款協(xié)議》，由王某某出借給華景公司款項，經(jīng)借款、補款、結(jié)算后，華景公司欠王某某34,950,480元，對此雙方約定分兩期還款，其中20xx年9月30日歸還6,200,480元，20xx年3月30日歸還28,750,000元。如未歸還，則華景公司應按未償還數(shù)額以每日千分之1.5支付投資補償費。雙方另約定，該協(xié)議生效后，華景公司抵押給王某某的溫州商貿(mào)城部分商業(yè)用房11,847.96平方米退還給華景公司以投入市場銷售。此外，星寶公司、池某某對本協(xié)議的執(zhí)行承擔連帶擔保責任。該協(xié)議由王某某簽字，華景公司、星寶公司蓋章及法定代表人簽字。 3、20xx年，華景公司在江蘇省灌云縣人民法院起訴王某某及其配偶蔡仲璋，理由是王某某、蔡仲璋未能履行《商品房買賣合同》構(gòu)成違約，要求解除合同。各方當事人于20xx年4月達成調(diào)解協(xié)議，江蘇省灌云縣人民法院出具了149份民事調(diào)解書(案號為20xx灌板商初字第101－250號)，內(nèi)容為確認當事人之間簽訂的相應的149份合同解除，并由華景公司返還王某某、蔡仲璋相應的購房款共計70,789,207元。
4、20xx年5月4日，王某某與華景公司達成《確認書》一份，載明由于《借款協(xié)議》及調(diào)解書的履行，現(xiàn)雙方進一步確認，雙方《借款協(xié)議》中約定的借款數(shù)額及還款計劃不變，調(diào)解書僅作解除雙方合同的依據(jù)，不做他用。任何一方不得以調(diào)解書所確認的內(nèi)容再向?qū)Ψ教岢鰝鶛?quán)債務主張。
5、20xx年10月7日，王某某、華景公司簽訂《補充協(xié)議》一份，載明由于華景公司未能按時歸還《借款協(xié)議》的款項，經(jīng)王某某進一步補充現(xiàn)金后，雙方再次確定如下還款內(nèi)容：1、華景公司應于20xx年4月7日歸還7,205,423元。2、原《借款協(xié)議》中第二筆即20xx年3月30日歸還28,750,000元不變。除此之外，原《借款協(xié)議》其他條款及擔保責任不變。擔保方星寶公司及池某某亦對此簽字確認。
6、20xx年3月30日，王某某、華景公司簽訂《補充協(xié)議二》一份，載明由于華景公司未能按時歸還《借款協(xié)議》的款項，經(jīng)王某某進一步補充現(xiàn)金后，雙方再次確定如下還款內(nèi)容：1、華景公司應于20xx年10月7日歸還8,286,236元。2、華景公司應于20xx年9月30日歸還33,062,500元。除此之外，原《借款協(xié)議》其他條款及擔保責任不變。擔保方星寶公司及池某某亦對此簽字確認。
本院認為，根據(jù)查明的事實以及雙方辯訴意見，庭審中華景公司亦認可本案系民間借貸糾紛而非商品房買賣合同糾紛，故本案爭議焦點可歸納為以下幾點，逐一分析如下：
1、本案《借款協(xié)議》所對應的借款本金是多少？
華景公司認為，本案借款的`本金僅為1,149萬余元，王某某無法提供除此之外的其他資金流轉(zhuǎn)證據(jù)。而王某某認為，經(jīng)過多次協(xié)議確認以及法院出具的民事調(diào)解書，借款金額已經(jīng)明確，故借款金額應以《借款協(xié)議》及相關(guān)補充協(xié)議確認金額為準，無需提供其他證據(jù)證明。本院認為，首先，本案的借款行為有一個歷史變化過程，王某某與華景公司之間從20xx年的房屋預約購買行為最終變更為借款行為。在這一過程中，王某某與華景公司簽訂了《借款協(xié)議》確認欠款金額與日期，明確載明了“經(jīng)借款、補款、結(jié)算后”，另外，雙方當事人還簽訂了多份補充協(xié)議，并有法院調(diào)解書為證，華景公司現(xiàn)欲推翻，不符合誠信原則。其次，房屋預約購買行為以及資金流轉(zhuǎn)發(fā)生在20xx年，距今已經(jīng)有5年，王某某未必能保留全部資金流轉(zhuǎn)憑證，故本院不能苛求王某某提供當時所有的憑證。再次，雙方當事人并非單純借款，原先的房屋預約購買行為實際上是一種投資，投資會有風險及收益。因此，還要適當結(jié)合20xx年至今的房屋價格變化因素來考慮借款本金的認定。雙方當事人從投資轉(zhuǎn)為借款時，結(jié)合雙方當事人關(guān)于“經(jīng)借款、補款、結(jié)算后”的表述，即便本案中借款本金并非完全對應王某某所主張的34,950,480元，也不能推翻當事人在《借款協(xié)議》中的意思表示，即王某某的投資回報有可能轉(zhuǎn)化為了借款本金。因此，在這種情況下，本院采信王某某的觀點，認定雙方在《借款協(xié)議》中確定的借款本金合法有效。
2、本案借款合同是否為企業(yè)借貸而無效。
華景公司認為王某某支付的大部分款項是通過上海迪昆天極化工有限公司轉(zhuǎn)來的，故構(gòu)成企業(yè)之間借貸，應認定無效。王某某則認為，要根據(jù)合同相對性而不是款項流轉(zhuǎn)過程來認定借款的當事人。本院認為，款項的流轉(zhuǎn)僅僅是合同的履行行為，還要根據(jù)當事人之間締結(jié)合同的主體、內(nèi)容來認定當事人之間的真實意思表示。從《借款協(xié)議》表述來看，借款系發(fā)生在華景公司與王某某之間，而未涉及上海迪昆天極化工有限公司。
借款合同 篇4
甲方：_______ 乙方：_______
負責人：_____________________ 法定代表人：_________
根據(jù)中國人民銀行銀行復[xx]90號文件，促進雙方經(jīng)營順利開展，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，簽訂如下約期存款合同：
一、本合同書簽訂之日起______日內(nèi)，乙方通過轉(zhuǎn)帳方式向甲方存入單筆不低于人民幣______萬元的約期存款；
二、甲方在存款到帳當日，按照乙方存入款項的'金額開具約期存款定單交付乙方。
三、約期款項存入期限為______個月，自存單記載日當日開始計息。
四、雙方約定存款利率為月利率______‰，合同履行期間，在無國家法律禁止性規(guī)定的情況下，該利率不得變更。
五、甲方按季向乙方支付存款利息，特殊情況征得乙方同意也可到期支付存款利息，存款利息由甲方直接轉(zhuǎn)入乙方在甲方開立的結(jié)算帳戶。
六、約期存款乙方在到期時一次性支取，特殊情況經(jīng)提前通知甲方也可提前支取，提前支取的，按照同業(yè)往來利率支付存款利息。
七、乙方利用約期存款定單為本單位及乙方客戶進行質(zhì)押、提供擔保時，甲方應當積極協(xié)助辦理核押等相關(guān)手續(xù)。
八、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。
九、甲乙雙方就本合同履行而發(fā)出通知、征得同意、達成補充協(xié)議等，均須采用書面形式，并加蓋本單位公章或者業(yè)務專用章。
十、本合同自甲乙雙方簽章之日起生效，存款支取后自動終止。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報人民銀行備案一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
借款合同 篇5
借款人： （下簡稱甲方）
法人代表：
貸款人： （下簡稱乙方）
身份證號：
甲方因擴大生產(chǎn)經(jīng)營活動，向乙方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守執(zhí)行。
一、借款金額： 元（大寫：人民幣 佰 拾 萬元整）。
二、借款期限：從20 年 月 日至20 年 月 日止，借款期限為 月。借款到期后如雙方無異議，則本借款合同可順延，順延期限另行約定。
三、借款利息為 零 利息形式。
四、借款用途：本借款限于流動資金借款，用于公司經(jīng)營活動，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。
五、借款償還：
1、如甲方不能按期還款，最遲在借款到期前十五天應向乙方提出延期申請，屆時乙方可在雙方協(xié)商的`基礎(chǔ)上決定是否延期。
2、如乙方臨時需要收回借款，應提前十五天向甲方提出還款申請。
六、違約和違約處理：
1、甲方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貨款方有權(quán)收回部分或全部貸款。
2、甲方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動，有關(guān)單位對
直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任，情節(jié)嚴重的，由司法機關(guān)追究刑事責任。
七、合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。本合同共貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同若有其他未及事宜，雙方進一步商定補充條款。
借款人（甲方）：（蓋章） 貸款人（乙方）： 甲方代表簽字： 乙方簽字：
簽約日期： 簽約日期：
借款合同 篇6
第一條 本協(xié)議為(________)________字第________號借款合同(下稱原合同)的借款延期償還協(xié)議書。
第二條 借款方按借款用途使用借款,因貸款到期不能如期歸還時,可簽訂本協(xié)議。
第三條 展期理由:____________________________________。
第四條 原貸款金額人民幣(大寫)________。$________。
第五條 展期借款金額人民幣(大寫)________。$________。
第六條 展期借款利率:月息________‰。在協(xié)議履行中,如國家調(diào)整利率,自調(diào)日起,按調(diào)整利率執(zhí)行。
第七條 原借款期限:自____年____月____日至____年____月____日止。
第八條 展期期限:至____年____月____日止。
第九條 在展期內(nèi),借款方應主歸還借款。到期不還,不再重新展期,按逾期貸款處理。
第十條 原合同為保證借款合同時,保證人必須提供認可證明。
第十一條 本協(xié)議書一式____份,借款方____份,貸款方____份,保證人____份。
借款方:(公章)________________________
法定代表人:(簽章)____________________
________年_____________月_____________日
貸款方:(公章或借款合同專用章)________
法定代表人:(簽章)____________________
________年_____________月_____________日
借款展期申請審批書
___________年_______月_______日 編號:______________
企業(yè)名稱 借款金額 到期日 貸款審批書編號
合同編號 借據(jù)編號
展 期 理 理
申請展期金額
早請展期到期日
企 業(yè)(公章) 擔保單位(公章) 年 月 日
法人代表(章) 法人代表(章) 年 月 日
信貸員審查: 章 年 月 日
科股長審核: 章 年 月 日
行長主任審批: 章 年 月 日
借款合同 篇7
合同編號：
借款人：____________
貸款人：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行________________________
出質(zhì)人：（1）________________________
（2）________________________
�。�3）________________________
借款人因________________________需要，向貸款人申請____________借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條 主要借款內(nèi)容
1。借款金額、用途、種類、利率、期限：
2。本合同項下借款按日計息，按____________結(jié)息。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條 提款和還款
1。分期提款、還款計劃：
2。借款人在提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。
3。貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續(xù)，在____________個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，實際放款日、還款日和實際借款額以借款憑證為準。
4。借款人應主動按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。
第三條 還款資金來源
借款人應用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項下借款本息。
1。____________________________________________________________。
2。____________________________________________________________。
3。____________________________________________________________。
4。____________________________________________________________。
第四條 質(zhì)押內(nèi)容
出質(zhì)人自愿以____________等動產(chǎn)、權(quán)利（詳見抵押物品清單）作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，主動質(zhì)押擔保內(nèi)容如下：
1。質(zhì)押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內(nèi)全部債務清償完畢止。
2。質(zhì)押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用。
3。質(zhì)物評估價值____________萬元，實際質(zhì)押額為____________萬元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。
4。質(zhì)物未設定其他擔保，所有權(quán)無爭議。
5。出質(zhì)人應在______年______月_______日之前將質(zhì)物移交貸款人占有，質(zhì)物的權(quán)利證書和相關(guān)文件一并移交貸款人保管，質(zhì)押期間，貸款人應妥善保管質(zhì)物。貸款人為安全、方便也可將質(zhì)物委托與出質(zhì)人約定的第三人保管。
6。質(zhì)押財產(chǎn)在質(zhì)押擔保期間，由質(zhì)押人辦理財產(chǎn)保險，保險單由貸款人保存，如發(fā)生保險責任內(nèi)損失，保險理賠款應作為出質(zhì)財產(chǎn)較貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本息，不足部分由借款人另行提供擔保。
7。按擔保法規(guī)定，應辦理質(zhì)押合同登記的，出質(zhì)人應按規(guī)定向有權(quán)部門辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)，所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時間，應與質(zhì)押擔保期間一致。
8。未經(jīng)貸款人同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。經(jīng)貸款人書面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費、許可費或價款，應向貸款人提前清償所擔保的債權(quán)。
9。質(zhì)物的保險、鑒定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人承擔。
10。貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時，貸款人有權(quán)以質(zhì)押財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。不足受償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。
11。貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時，有權(quán)按第四條第11款規(guī)定提前處分質(zhì)押財產(chǎn)，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。
12。當出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時，貸款人有權(quán)提前處分質(zhì)押財產(chǎn)，實現(xiàn)債權(quán)。
13。在本合同擔保期間內(nèi)，出質(zhì)人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人條款的無效而受到任何影響或免除。
14。出質(zhì)人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金。
第五條 權(quán)利、義務及違約責任
1。借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款帳戶管理及資金結(jié)算管理的`規(guī)定;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。
2。借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_________計收利息。
3。借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對借款逾期部分按日利率_________計收利息。
4。借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料，配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查;否則，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應的信貸制裁措施。
5。借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為，均應最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務;否則，貸款人有權(quán)采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
6。借款人不得擅自對他人債務提供擔保，以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權(quán)采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
7。借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全的情況時，應及時通知貸款人，并應及時采取保全措施。
8。貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應按違約金額和違約天數(shù)，每日付給借款人____________違約金。
9。對貸款人的違約行為，借款人有權(quán)向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的，有權(quán)要求貸款人給予賠償。
10。承擔政策性任務的借款人，有權(quán)享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。
第六條 合同的變更
1。本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。
2。借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)出質(zhì)人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協(xié)議。
3。各方不得擅自將本合同項下的權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三者。
4。在合同有效期內(nèi)，借款方、擔保方更換法定代表人，改變住所時，應在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人。
第七條 爭議的解決
在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商或者通過調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第八條 合同附件
借款申請書、借款憑證、延期還款協(xié)議書、授權(quán)委托書、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物清單和貸款人要求借款人、出質(zhì)人提供的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成部分。
第九條 其他事項
1。________________________________________________________________。
2。________________________________________________________________。
3。________________________________________________________________。
4。________________________________________________________________。
第十條 本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。
第十一條 本合同正本一式_________份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。
簽約日期：___________年_______月_______日
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