公司抵押借款合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的地位越來越不容忽視，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家整理的公司抵押借款合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　抵押人(甲方)：___________

　　法定代表人或授權(quán)代理人：___________

　　住所：___________

　　電話：___________

　　抵押權(quán)人(乙方)：___________

　　住所：___________

　　電話：___________

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________

　　為確保__借字第號《借款合同》(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為債務(wù)人與乙方依主合同所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

　　第一條：抵押物甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押等情況。

　　第二條：抵押擔(dān)保范圍

　　甲方抵押擔(dān)保的范圍包括主合同約定的借款本金及利息(包括復(fù)利和罰息)、違約金、賠償金、乙方墊付的有關(guān)費(fèi)用以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、代理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等)。

　　當(dāng)債務(wù)人未按主合同約定履行其債務(wù)時(shí)，無論乙方對主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式)，乙方均有權(quán)直接要求甲方在其抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第三條：被擔(dān)保的主合同的變更

　　甲方確認(rèn)，乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款的，視為已征得甲方事先同意，甲方擔(dān)保責(zé)任不因此而減免，但以下兩種情況除外：

　　1、延長債務(wù)履行期限;

　　2、增加債權(quán)本金金額。

　　第四條：合同效力的獨(dú)立性

　　本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無效并不影響本合同的效力。

　　第五條：獨(dú)立性條款

　　1、本條款與本合同具有相對的獨(dú)立性，可視為雙方之間的另外一份合同，僅為便利之目的書寫在本合同之中。

　　2、如主合同被確認(rèn)為無效，則甲方對債務(wù)人在主合同無效后應(yīng)承擔(dān)的返還責(zé)任或賠償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第六條：抵押物的保管

　　抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方檢查。如果抵押物發(fā)生毀損，滅失或其他使抵押物價(jià)值明顯減少的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在十日內(nèi)向乙方提供與抵押物減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。

　　第七條：抵押物的保險(xiǎn)

　　1、抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險(xiǎn)種、投保金額辦理抵押的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期至少應(yīng)長于主合同履行期間三個(gè)月。

　　2、在保險(xiǎn)期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如果保險(xiǎn)期屆滿時(shí)，被擔(dān)保的債權(quán)未全部受

　　3、抵押權(quán)存續(xù)期間，保險(xiǎn)單正本應(yīng)由乙方保管。

　　4、甲方應(yīng)當(dāng)要求保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)單上注明：乙方為該保險(xiǎn)的優(yōu)先受償人(即第一受益人)，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)金直接劃付至乙方指定的賬戶。如抵押物已保險(xiǎn)，但未批注乙方為優(yōu)先受償人的，應(yīng)將優(yōu)先受償人批注或變更為乙方。

　　5、對該保險(xiǎn)賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方法進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)：

　　(1)清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用;

　　(2)向乙方指定的第三人提存;

　　(3)甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將保險(xiǎn)賠償金自由處分。

　　第八條：第三人損害賠償

　　1、抵押權(quán)存續(xù)期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，損害賠償金應(yīng)存入乙方指定的賬戶。對該損害賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方法進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)：

　　(1)清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用;

　　(2)向乙方指定的第三人提存;

　　(3)甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將損害賠償金自由處分。

　　2、抵押權(quán)存續(xù)期間，因第三人的行為導(dǎo)致抵押物的價(jià)值不足以清償主合同項(xiàng)下債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債務(wù)的擔(dān)保。

　　第九條：抵押物的處分

　　1、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押、遷移或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

　　2、抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方處分抵押物的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，甲方同意乙方有權(quán)處分抵押物所得價(jià)款選擇下列方法進(jìn)行處理：

　　(1)清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用;

　　(2)向乙方指定的第三人提存;

　　(3)甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將所得價(jià)款自由處分。

　　第十條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　發(fā)生下列情況之一的，甲方同意乙方有權(quán)依法拍賣、協(xié)議折價(jià)、變賣抵押物：

　　1、主合同項(xiàng)下全部或部分債權(quán)本金或利息履行期限屆滿，乙方未受清償?shù)?

　　2、根據(jù)主合同的約定乙方可以提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他情形。

　　第十一條：違約及處理

　　抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方違反本合同第一條、第六條、第七條、第八條、第九條的約定，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正違約、提供相應(yīng)的擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提前處分抵押物。

　　甲方同意乙方有權(quán)對處分抵押物所得價(jià)款選擇下列方法進(jìn)行處理：

　　1、清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用;

　　2、向乙方指定的第三人提存;

　　3、甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將所得價(jià)款自由處分。

　　第十二條：甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下借款金額%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

　　第十三條：抵押物登記及注銷

　　抵押物依法應(yīng)辦理登記的，雙方當(dāng)事人應(yīng)于本合同簽訂后到相應(yīng)的登記部門辦妥抵押物登記。甲方應(yīng)于本合同生效之日將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書移交乙方持有。

　　主合同及本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)清償后，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方共同辦理抵押登記注銷。

　　第十四條：費(fèi)用承擔(dān)

　　本合同項(xiàng)下有關(guān)的但不限于律師服務(wù)、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、評估、拍賣、登記、保管、鑒定、公證、訴訟、提存等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十五條：雙方約定的其他條款

　　1、甲方已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)，如主合同采用浮動(dòng)利率，甲方愿承擔(dān)因利率浮動(dòng)而增加的擔(dān)保責(zé)任;

　　2、甲方已收到并閱知所擔(dān)保的主合同。

　　第十六條：本合同滿足以下條件后生效;

　　1、本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記;2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章。第十七條：提示

　　乙方已提請甲方注意對本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲方的要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本合同含義認(rèn)識(shí)一致。

　　第十八條：合同爭議的解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，各方可以協(xié)商解決，也可直接向乙方住所地人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。

　　第十九條：其他事項(xiàng)

　　第二十條：本合同一式份，各方各執(zhí)一份，效力相同。

　　抵押人(簽章)：___________抵押權(quán)人(簽章)：___________

　　法定代表人或授權(quán)代理人(簽章)：___________法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽章)：___________

　　簽約日期：___________年___________月___________日

　　簽約地點(diǎn)：___________

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