商品房購買協(xié)議書三方
現(xiàn)如今，越來越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編整理的商品房購買協(xié)議書三方，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商品房購買協(xié)議書三方1
出賣人：（以下簡稱甲方）__________________
身份證號：__________________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
買受人：（以下簡稱乙方）__________________
身份證號：__________________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條甲方愿將自有座落于____小區(qū)____建筑面積為____㎡的還建房屋出賣給乙方，在本合同中均簡稱為“該房屋”。
第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價格為_______/2，合計為：人民幣_______元（￥_______元），本合同生效后，乙方向甲方支付房屋買賣預付款，人民幣_______元（￥_______元），交房后以實際面積結算，結算款交房后一次結清。
第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：
1、甲方應將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方。
并配合乙方實際接收該房屋；
2、本合同生效當日，甲方將《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關資料憑證簽名的復印件交付乙方，并將甲方及共有權人的'身份證復印件、戶口薄復印件交付乙方存檔。
第四條甲方保證，其與開發(fā)商公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一并轉讓給乙方。
第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚，無任何擔保等他項權利設置、查封、債務或其他糾紛。
乙方買受該房屋后，因該房屋存在產權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。
第六條該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商公司主張權利的，甲方應配合向開發(fā)商主張權利。
第七條鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證（以下簡稱“兩證”）須由甲方配合村委會，開發(fā)商辦理在乙方名下，辦理產權證手續(xù)的費用由乙方承擔。
第八條甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。
第九條違約責任
1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任；
2、未違約方有權要求：
�。�1）違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務；
（2）違約方于限期內采取補救措施；
�。�3）違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經濟損失。
3、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續(xù)的，甲方應賠償乙方的一切損失。
第十條共有權人與甲方系夫妻關系，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，并愿對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條本合同共2頁一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證人一份。
本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
共有權人（簽字）：_________________公證人（簽字）：____________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
商品房購買協(xié)議書三方2
甲方：______
身份證號碼：______
住址：______電話：______
乙方：______
身份證號碼：______
住址：______電話：______
丙方：______身份證號碼：______
住址：______電話：______
甲乙丙三方經過平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買商品房之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
一、合伙事項
甲乙丙三方共同投資，購買一套位于的房產。
房產總價款______元人民幣（大寫：______）。
二、出資金額、出資比例
1、房屋價款出資及比例
甲方出資______元人民幣，占總投資款的______%。
乙方出資______元人民幣，占總投資款的______%。
丙方出資______元人民幣，占總投資款的______%。
2、購置稅費
購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費等相關費用由三方按前款出資比例承擔，并以現(xiàn)金方式支付。
3、按揭購房約定
若三方以按揭貸款的方式購買房產，具體約定如下：
（1）購房首付款______元（包括定金）人民幣由三方按前款比例承擔，并以現(xiàn)金支付；
�。�2）主貸人為方；
�。�3）按揭貸款的期限為年；
�。�4）由三方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自按出資比例承擔；
三、產權比例
甲方享有共同所購物業(yè)______%的產權。
乙方享有共同所購物業(yè)______%的產權。
丙方享有共同所購物業(yè)______%的產權。
四、物業(yè)考察、購買
三方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
五、權利與義務
1、方和方共同委托方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)的磋商、交涉工作，但涉及《房屋買賣合同》等所有法律文書、文件的的簽署、均由三方共同進行，任何一方不得代簽。
2、委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
3、所購房產的不動產權證、土地使用權證等所有權憑證要按協(xié)議第三條的出資比例載明按粉共有比例。
4、三方所購房產的'實際產權由三方按本協(xié)議約定共有，所有權由三方共同行使。
5、甲乙丙三方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利。
房產的出售必須經三方同意，同等條件下，其他方有優(yōu)先購買權。
六、違約責任：
三方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方支付違約金元（房屋總價款的30%），并賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。
七、爭議解決
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，由三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向所購房屋所在地人民法院起訴。
八、其他約定
1、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。
2、本協(xié)議經三方簽字后生效。
甲方：______乙方：______丙方：______
______年______月______日______年______月______日______年______月______日
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