土地租賃合同

時(shí)間：2025-11-20 18:46:32 租賃合同我要投稿

精選土地租賃合同集合八篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的土地租賃合同8篇，希望能夠幫助到大家。

精選土地租賃合同集合八篇

　　土地租賃合同篇1

　　出租方：(簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：(簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地面積、位置。

　　甲方自愿將位于會(huì)興鎮(zhèn)會(huì)興街道槐樹洼村九華紡織廠正門東部部分土地承租給乙方經(jīng)營(yíng)，面積畝，土地方位，東至西至

　　二、土地承租形式及經(jīng)營(yíng)期限

　　1、個(gè)人承租經(jīng)營(yíng);

　　2、該地承租經(jīng)營(yíng)期限：月日至年日止(土地租用年限按公歷計(jì)算)。

　　三、承租金及交付方式

　　1、該土地承租金為每畝每年人民幣金全年共計(jì)人民幣_(tái)_______元;

　　2、每協(xié)議生效年的租金;

　　3、其余租金每乙方向甲方交清租金，不再產(chǎn)生其它費(fèi)用。

　　四、甲方權(quán)利和義務(wù)、

　　1、按照合同約定收取承租金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金;

　　2、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益;

　　3、保證道路暢通，正常供電供水，電價(jià)按正常價(jià)格收取，水費(fèi)每噸按3元收取;

　　4、租賃期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民以及政商之間的關(guān)系，做好各項(xiàng)服務(wù)，確保乙方正常生產(chǎn)。

　　5、甲方保證對(duì)出租給乙方的土地有合法的.出租權(quán)利，保證該土地上不存在與第三方有權(quán)屬或其他權(quán)利糾紛，保證除乙方自身原因外，能夠正常使用租賃的土地。

　　五、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、按合同約定的期限，乙方有權(quán)利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地;

　　2、享有承租土地的收益權(quán)和按合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán);

　　3、享有國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策和公共設(shè)施的使用權(quán)。

　　六、合同變更和解除

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方人事等相關(guān)變動(dòng)，不影響合同的執(zhí)行，都不得因此而變更或解除本合同。

　　2、如遇國(guó)家因素導(dǎo)致本合同不能履行，本合同終止，雙方應(yīng)互相協(xié)作，不論任何一方出面，均應(yīng)力爭(zhēng)補(bǔ)償款項(xiàng)，補(bǔ)償款的計(jì)算項(xiàng)目中，各自建筑的設(shè)施補(bǔ)償款歸各方所有。

　　3、本合同期滿，繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，租金按每一年5%遞增，依此類推。

　　4、合同期滿，若甲方不再對(duì)外出租，乙方添置的動(dòng)產(chǎn)由乙方帶走，不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)商或委托鑒定機(jī)構(gòu)，評(píng)估作價(jià)后留給甲方，由甲方向乙方支付相應(yīng)價(jià)款。

　　七、違約責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金，若逾期付款，承擔(dān)逾期付款金額20%的違約金。

　　2、在合同履行期間，若甲方違約，不能保證乙方正常使用租賃土地，應(yīng)承擔(dān)該期間給乙方造成的全部損失;若造成乙方不能使用該土地的，按乙方實(shí)際總投資金額的20%承擔(dān)違約金，并退還已收取的全部租金，賠償給乙方造成的全部損失。

　　八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、村委見證后生效。

　　九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，村委養(yǎng)殖場(chǎng)壹份。

　　十一、租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)收回租賃土地。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　土地租賃合同篇2

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________________

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于____市____路____號(hào)的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施。

　　對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

　　七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

　　九、租賃期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日。

　　十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的.交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。

　　十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

　　十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十三、爭(zhēng)議解決方式：

　　十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)_______________________ 乙方(蓋章或簽字)_______________________

　　____年____月____日 ____年____月____日

　　土地租賃合同篇3

　　出租方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕承租方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕

　　甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過，甲方?jīng)Q定將位于土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方將該村村民所有的，位于土地租賃給乙方作為

　　二、經(jīng)甲乙雙方測(cè)量，乙方租賃的土地共計(jì)

　　三、租期為年月日止;合同期滿如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為_____。

　　四、租金計(jì)算辦法:每畝每年200元，大寫貳佰元整(人民幣)。

　　五、付款方式：每?jī)赡旮兑淮危鳛橥恋刈赓U費(fèi);先付款后使用土地。

　　六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　七、甲方租賃給乙方使用的土地，甲方應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府批準(zhǔn)。

　　八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。土地租賃合同十、乙方租賃使用過程中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。

　　十二、在合同期內(nèi)乙方因經(jīng)營(yíng)需要需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。

　　十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。如在租賃期內(nèi)，遇有政府對(duì)該土地征收、征用行為時(shí)，土地附作物賠償費(fèi)由乙所有，土地賠償由甲方享有。

　　十四、合同的變更或解除：

　　1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的'，雙方均有權(quán)提出解除合同;

　　2、乙方應(yīng)交租金到期后超過三個(gè)月未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);

　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方解除合同;

　　4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方對(duì)該土地的使用而無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況，乙方可以解除合同。

　　十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。

　　十六、違約責(zé)任：

　　1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取的違約金;

　　2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金;如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

　　十七、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向法院提起訴訟。

　　十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　十九、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，并報(bào)寶慶鄉(xiāng)人民政府、保和村兩委備案一份，自雙方簽字之日生效。

　　附：1、平面圖一份; 2、村(組)民自愿租賃承諾書一份。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)

　　法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

　　簽約時(shí)間：

　　簽約地點(diǎn)：

　　土地租賃合同篇4

　　出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方

　　承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方

　　一、甲方為了合理利用閑散資產(chǎn)，將宏村林業(yè)綜合樓邊的空閑土地租賃給乙方使用。

　　二、乙方不得利用該租賃土地從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本塊土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　四、乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的.，由乙方承擔(dān)責(zé)任與甲方無關(guān)。

　　六、若出現(xiàn)政策征用該地情況時(shí)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)無條件交還該土地的使用權(quán)。由此產(chǎn)生的一切損失甲方不予承擔(dān)。

　　七、如出現(xiàn)政策征用該地情況時(shí)，乙方租用超過半年的，甲方按一年收取租金；未滿半年的，按半年收取租金。

　　八、租賃期限為________年，租賃日期從________年________月________日至

　　________年________月________日。租金第一年暫定為人民幣（￥）租金一次性付清。

　　九、出租土地的四至范圍：東至甲方平房西側(cè)，南至水墨宏村公路，西至圍墻，北至圍墻。

　　十、租用期滿一年后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)續(xù)租。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　土地租賃合同篇5

　　出租方：（甲方）承租方：（乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)政策，依據(jù)公平、公開、平等互利的原則，甲方現(xiàn)將位于地塊租給公司作為用地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意向，特訂立意向書條款以茲共同遵守。

　　一、租用土地的地理位置及使用面積：

　　位于，使用面積畝。

　　二、土地的范圍和用途：

　　甲方愿意將出租公司作為。具體界線由甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)確定，作為本協(xié)議附件，面積以測(cè)量成果為準(zhǔn)。

　　三、租用時(shí)間：

　　1、甲、乙雙方約定，租用期限確定為月日起至20xx年月日止。乙方租用起始日為：自乙方可以對(duì)租用地塊全部勘址、放線完畢，可以正式動(dòng)工修建圍墻之日起開始計(jì)算。

　　四、租金：

　　甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為元/年/畝。

　　五、青苗補(bǔ)償費(fèi)：

　　耕地、水渠元/畝；水塘成魚補(bǔ)償元/畝；山地林木元/畝。上述青苗補(bǔ)償費(fèi)為土地交付時(shí)給予甲方一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償完畢后乙方無需再次支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。

　　六、付款方式：

　　租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分兩次

　　支付，分別于當(dāng)年日前支付。

　　七、雙方職責(zé)和義務(wù)：

　　甲方職責(zé)和義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，無權(quán)屬和相鄰糾紛。負(fù)責(zé)完善所有租用地的相關(guān)手續(xù)，提供土地合規(guī)手續(xù)，確保土地達(dá)到“三通一平”，確保乙方的租用期限不少于50年。

　　2、甲方在乙方建造展廳期間，遇有相鄰事務(wù)，甲方應(yīng)積極主動(dòng)協(xié)商解決，保證乙方施工順利并無相鄰各方無糾紛發(fā)生。

　　3、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　乙方的職責(zé)和義務(wù)：

　　1、在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及各種社會(huì)活動(dòng)。

　　2、乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品，對(duì)地方環(huán)境應(yīng)無污染。

　　3、對(duì)土地不擅自改變用途，不使其荒蕪，對(duì)土地進(jìn)行有效保護(hù)。

　　4、從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周邊關(guān)系

　　5、按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納租金。

　　八、乙方在使用公共設(shè)備、設(shè)施，社會(huì)福利、優(yōu)惠政策等方面與甲方享有同等待遇和權(quán)利。

　　九、乙方租用的土地，乙方有權(quán)建造房屋和設(shè)施用于該流轉(zhuǎn)項(xiàng)目作為相關(guān)配套使用，乙方應(yīng)予以配合協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門同意并及時(shí)辦理規(guī)劃建設(shè)審批證照手續(xù)。

　　十、如遇規(guī)劃調(diào)整，土地征收，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門優(yōu)先乙方按國(guó)家相關(guān)政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用，確保乙方產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

　　十一、乙方投資資產(chǎn)的.約定：

　　1、在承租期內(nèi)，乙方租用的土地如遇國(guó)家征收，甲方取得的有

　　關(guān)乙方投入的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用（包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋┤繗w乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權(quán)益不受侵犯。

　　2、承租期滿后，甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理：植物、設(shè)備、設(shè)施由乙方處理，地上房屋作價(jià)處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方。

　　十二、雙方達(dá)成意向后，由乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)_______元整，自簽訂本意向書后，甲方即不得將上訴土地租賃或售予他人，否則需賠償乙方人民幣萬元。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同，由甲方原本退還給乙方且不計(jì)息。

　　十三、未盡事宜，雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。

　　十四、本合同一式肆份。雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力。

　　甲方：

　　法人代表：

　　二○XX年月日

　　乙方：

　　法人代表：

　　二○XX年月日

　　注：1、因所涉時(shí)間跨度長(zhǎng)，對(duì)承租方保護(hù)的有關(guān)違約責(zé)任條款應(yīng)認(rèn)真商定在正式合同予以確定。

　　2、村與村民租包括村民利益分配能盡量爭(zhēng)取明確透明，免得村、組和村民因利益之爭(zhēng)妨礙本合同履行

　　3、建議租金起點(diǎn)降低，以后分幾年一次陸續(xù)遞增，以示公平合理以利合同長(zhǎng)久執(zhí)行

　　土地租賃合同篇6

　　出租方：__________

　　承租方：__________

　　現(xiàn)甲方有一閑置土地要出租給乙方，用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)加氣站使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民師傅搞網(wǎng)站共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂的本合同，共同信守。

　　一、___________土地的面積、位置

　　甲方自愿將____________處面積為__________m2的土地租給乙方做為建設(shè)和經(jīng)營(yíng)加氣站使用。

　　二、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限

　　該地承租經(jīng)營(yíng)期限為___年，自___年___月___日

　　至____年____月____日止。

　　三、____________地上物的處置

　　該地上所有建筑物及構(gòu)筑物在合同有效期內(nèi)由乙方無償使用，乙方有裝修及改建的權(quán)力。

　　四、____________承租金及交付方式

　　1、該土地的承租金為人民幣_(tái)____元/年。

　　2、每年___月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方的'權(quán)利和義務(wù)

　　1、對(duì)土地利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承租金：在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

　　3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　　乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益權(quán)。

　　3、享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

　　4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

　　六、合同的變更和解除

　　1、合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，雙方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、本合同發(fā)行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，雙方應(yīng)終結(jié)合同，土地補(bǔ)償歸甲方，附屬物歸乙方。

　　4、本合同期滿，如果繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

　　七、違約責(zé)任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和同總承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本全同。

　　八、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴。

　　九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章見證后生效。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式四份，甲乙雙方各兩份。

　　出租方：__________法定代表人：___________

　　承租方：__________法定代表人：___________

　　簽約日期：__________

　　土地租賃合同篇7

　　出租方：

　　住所：

　　出租方代表：職務(wù)：聯(lián)系電話：

　　承租方：

　　住所：

　　承租方代表：職務(wù)：聯(lián)系電話：

　　為加快農(nóng)業(yè)科技推廣，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，經(jīng)甲方村民代表大會(huì)討論同意，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，農(nóng)村土地租賃合同書甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。

　　一、租賃土地面積、位置及用途

　　甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。土地方位東至路為界，南至村莊為界，西至五隊(duì)田為界，北至渠道為界。

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途：油橄欖等農(nóng)作物種植

　　2.承租形式：租賃

　　三、土地租賃期限

　　租賃期為30年

　　四、承租金及交付方式

　　1、土地承租金基礎(chǔ)價(jià)每畝每年人民幣250元，每五年遞增一次，每次遞增每畝50元，以此類推。

　　2、該土地的承租金交付方式：第一期的承租金(即20xx年6月1日至20xx年5月31日)共計(jì)人民幣元，乙方必須于合同簽后五天內(nèi)一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經(jīng)營(yíng)的原則每年支付，乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、對(duì)乙方承租的土地?fù)碛兴袡?quán)。

　　2、對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對(duì)乙方的.破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán)，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

　　3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　　4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

　　5、承租土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

　　2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，但不包括生產(chǎn)用房及水池、苗圃等。

　　3、按合同規(guī)定的用途使用土地，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。依法保護(hù)合理利用土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

　　4、依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　5、承租期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

　　6、在承租期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租，合同性質(zhì)條款內(nèi)容不變。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，轉(zhuǎn)租的第三方必須完全承擔(dān)本合同所有條款內(nèi)容，不得對(duì)抗本合同，并進(jìn)行合同變更。承(轉(zhuǎn))租到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還承(轉(zhuǎn))租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

　　7、按時(shí)向甲方交付承租金和按國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)繳納各項(xiàng)稅金。租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。

　　七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合

　　同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。雙方當(dāng)事人就變更或者解除租賃合同達(dá)成書面協(xié)議的，應(yīng)報(bào)古市鎮(zhèn)人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以申請(qǐng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決，調(diào)解不成的，可以直接向松陽(yáng)縣人民法院起訴。

　　八、違約責(zé)任

　　1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、乙方不按期交納承租金，每天按所欠承租金的0.5向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。

　　3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

　　4、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回承租土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。

　　九、其他約定

　　1、本合同訂立后，乙方對(duì)土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)租，需經(jīng)得甲方書面同意。

　　2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);若不繼續(xù)承租的，乙方對(duì)土地進(jìn)行重要(大)投入提高地力的，及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著，能拆除而不影響承租土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會(huì)降低或破壞承租土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價(jià)給予乙方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機(jī)關(guān)備案各一份。

　　出租方(章) 承租方(章)

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　簽訂日期：20xx年 3月 16 日

　　簽訂地點(diǎn)：會(huì)議室

　　鑒證機(jī)關(guān)：(章) 鑒證日期：

　　土地租賃合同篇8

　　甲方（出租方）：法定代表人：

　　乙方（承租方）：

　　甲方將首輪承包楊靜、楊永成、龍文、王楚平的位于連山境內(nèi)“炎帝山莊”租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同，以資雙方共同遵守。

　　第一條租賃物業(yè)

　　1、飯店概況：

　　指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的是位于209國(guó)道旁林城鎮(zhèn)大橋村與連山大坪村相鄰的原“炎帝山莊”。山莊內(nèi)除“大堂”上的二樓和五樓的三間辦公室以外。賓館、茶樓、大廳、餐飲廚房整體租賃給乙方，建筑面積為平方米。

　　2、配套設(shè)施設(shè)備

　　甲方提供租賃的物業(yè)以原“炎帝山莊”經(jīng)營(yíng)相同，可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、環(huán)保設(shè)施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認(rèn)原“山莊”具備正常使用功能的經(jīng)營(yíng)設(shè)備。

　　第二條期限定義

　　1、合同期限租賃共10年，即自20xx年7月1日起至20xx年6月30 日止。

　　2、物業(yè)交付日期

　　甲方在20xx年7月1日前，將現(xiàn)有的物業(yè)交付乙方。如果原山莊飲食用的餐具、冰箱、大園桌、外移，必須及時(shí)歸位移交給乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過6個(gè)月的，雙倍賠償。

　　第三條租金及增幅

　　1、租賃費(fèi)用及付款方式：

　　每年的全年租賃費(fèi)人民幣陸萬捌仟元整（￥68000.00），款項(xiàng)分一次支付。本合同簽訂之日一次付清；甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。以后每年的七月一日支付當(dāng)年租費(fèi)。

　　第四條、租賃時(shí)間：　租賃期10年，即自**年7月1日起至**年6月30 日止。

　　如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金并承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　第六條租賃

　　甲方將第三方所建的“炎帝山莊”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并特聲明轉(zhuǎn)租給乙方的一切財(cái)產(chǎn)均已取得炎帝山莊原所有權(quán)人即全體股東的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，或因甲方原因中止與原出租方股東的首合同。發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條設(shè)施設(shè)備

　　甲方提供轉(zhuǎn)租給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方提請(qǐng)?jiān)汲鲎夥焦蓶|負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過后因設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。

　　第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方擁有從第三方承擔(dān)給乙方承包所有標(biāo)的物的的物業(yè)使用權(quán)，并征的原始承包股東同意交給乙方經(jīng)營(yíng)。

　　2、甲方需保證所提供的物業(yè)完全是原“炎帝山莊”的物業(yè)。

　　3、甲方有權(quán)按本合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

　　4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和應(yīng)當(dāng)支付訴其它費(fèi)用，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)。如原山莊移交的物資被2甲方，遺失或轉(zhuǎn)移的或被他人占用的，由甲方負(fù)責(zé)追回交給乙方。否則視甲方違約。

　　6、甲方應(yīng)從第三方獲取并提供出租房屋有效、合法的土建、消防、食品衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件給乙方備案或到按要求提交給有關(guān)行政部門，否則造成乙方損失概由甲方負(fù)責(zé)。

　　7、甲乙雙方所用的水、電費(fèi)由各自負(fù)責(zé)。乙方承包前，因甲方原因?qū)е碌耐鈽请娫此褂玫碾娰M(fèi)由甲方負(fù)責(zé)收取。

　　第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，照章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。

　　2、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方承擔(dān)財(cái)物損失，由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。

　　5、乙方可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)上的需要，進(jìn)行適當(dāng)、必須的改造。甲方及甲方的上線出租方不得干涉，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施或協(xié)商折舊后作價(jià)給乙方。如協(xié)商無果，乙方可以折除或轉(zhuǎn)移屬乙方承包經(jīng)營(yíng)添置的一切財(cái)物（包括所栽樹木、水、電、餐飲設(shè)備等）。

　　第十條不可抗力及維修責(zé)任

　　1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的.功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，乙方有權(quán)向甲方收取已付租賃費(fèi)，并要求賠償損失。

　　2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修；若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

　　3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：

　　A、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除。

　　B、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條抵押

　　簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十二條違約責(zé)任

　　1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否則視為違約。

　　2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?0萬元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方因此受到的損失。

　　3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金，超過60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。

　　5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

　　第十三條爭(zhēng)議解決

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

　　第十四條通知

　　一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，上述通知或信件必須由專人傳遞。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，必須答復(fù)好的，文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方。

　　第十五條保密

　　甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開的內(nèi)容。