物業(yè)工程主管崗位職責15篇【優(yōu)秀】
在現(xiàn)在的社會生活中，我們可以接觸到崗位職責的地方越來越多，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內(nèi)容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非常苦惱吧，以下是小編為大家整理的物業(yè)工程主管崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)工程主管崗位職責1
職責描述：
1、在總經(jīng)理的領導下，負責工程維修部日常管理工作；
2、負責項目設施設備的維修、保養(yǎng)計劃及實施工作；
3、負責設備的.運行狀況及技術數(shù)據(jù)和技術檔案管理，指導部門員工做好設備的使用、維修保養(yǎng)和節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時組織人員處理；
4、負責檢查并發(fā)現(xiàn)重要設備故障，及時采取措施處理并向上級匯報；
5、督促和檢查物業(yè)各系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的具體實施以及質(zhì)量達標情況，并隨時給予技術方面的指導；
6、督促和檢查各承包商按期完成設備維修保養(yǎng)、故障處理及零配件更換情況和記錄，做到每月進行整理、登記和存檔；
7、負責前期物業(yè)各類工程整改問題的實施和跟進。
任職要求：
1.同崗工作經(jīng)驗三年以上;
2.有全面的物業(yè)工程維修管理經(jīng)驗，熟悉各類設施設備的工作原理。
3.有責任心，良好的溝通協(xié)調(diào)能力及團隊管理能力。
物業(yè)工程主管崗位職責2
崗位職責：
1、負責所負責項目的維修管理工作，組織建立完整的設備技術檔案和維修檔案；
2、負責管理項目工程的設計、施工監(jiān)理、及預結(jié)算的審核工作；
3、負責制訂管轄區(qū)內(nèi)設施設備維修、維保計劃和大、中修計劃并組織實施；
4、負責制訂各類設備的更新改造計劃、重大維護保養(yǎng)計劃及采購計劃，并組織具體實施；
5、負責各管理區(qū)域裝修審核、監(jiān)理、驗收，各項竣工圖紙和設備資料。
任職要求：
1、36歲以下，大專及以上學歷，工程管理類專業(yè)；
2、五年以上物業(yè)機電設備維護、維修管理經(jīng)驗；
3、具備系統(tǒng)的物業(yè)管理知識和工程設備管理維護知識；具備物業(yè)接管驗收綜合技能、較強的成本控制意識、專業(yè)的培訓技能。
4、具備良好的工程管理技術和經(jīng)驗；溝通、協(xié)調(diào)能力強，擅長處理客戶投訴；組織、管理能力強，善于發(fā)現(xiàn)和總結(jié)問題。
5、身體健康，具有一定的普通話溝通水平，年齡30—40歲。崗位職責：
1、負責所負責項目的.維修管理工作，組織建立完整的設備技術檔案和維修檔案；
2、負責管理項目工程的設計、施工監(jiān)理、及預結(jié)算的審核工作；
3、負責制訂管轄區(qū)內(nèi)設施設備維修、維保計劃和大、中修計劃并組織實施；
4、負責制訂各類設備的更新改造計劃、重大維護保養(yǎng)計劃及采購計劃，并組織具體實施；
5、負責各管理區(qū)域裝修審核、監(jiān)理、驗收，各項竣工圖紙和設備資料。
任職要求：
1、36歲以下，大專及以上學歷，工程管理類專業(yè)；
2、五年以上物業(yè)機電設備維護、維修管理經(jīng)驗；
3、具備系統(tǒng)的物業(yè)管理知識和工程設備管理維護知識；具備物業(yè)接管驗收綜合技能、較強的成本控制意識、專業(yè)的培訓技能。
4、具備良好的工程管理技術和經(jīng)驗；溝通、協(xié)調(diào)能力強，擅長處理客戶投訴；組織、管理能力強，善于發(fā)現(xiàn)和總結(jié)問題。
5、身體健康，具有一定的普通話溝通水平，年齡30—40歲。
物業(yè)工程主管崗位
物業(yè)工程主管崗位職責3
明潔物業(yè)工程部主管崗位職責
1)在工程部經(jīng)理的領導下，完成所分擔的工作，確保設備安全進行。
2)熟悉本部門設備基本情況，掌握管理要點，了解各種設備使用方法、安全操作規(guī)程和維護保養(yǎng)規(guī)程。
3)負責編制責任范圍內(nèi)各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，并組織、督促員工學習設備使用、操作規(guī)程，經(jīng)常檢查員工的執(zhí)行情況，堅決制止違章操作。
4)組織、督促員工搞好設備的`日常維護保養(yǎng)工作，保持設備完好。
5)每天檢查設備和工程現(xiàn)場，檢查設備技術運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
6)審閱運行報表，做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月整理歸檔。
7)負責編制本專業(yè)培訓計劃，配合工程部和培訓部定期對員工進行培訓，并要進行檢查和考核，提出獎罰建議。
物業(yè)工程主管崗位職責4
一、熟悉國家房屋養(yǎng)護、維修裝修相關標準,根據(jù)公司經(jīng)營管理目標和行業(yè)標準制訂住宅物業(yè)維修及養(yǎng)護的實施方案,業(yè)主報修受理規(guī)范流程和維修人員維修服務工作流程。
二、協(xié)助管理處主任規(guī)范所屬部門員工崗位職責范圍及考核標準,負責每月對員工工作情況考核,并以業(yè)主的滿意程度為主要考核依據(jù)。
三、掌握住宅區(qū)房屋分布情況,結(jié)構(gòu)類型,公共設施布局,相關管道線路的走向,分布起始點,對住宅區(qū)的'能耗實施有效監(jiān)控。
四、接受住戶報修或咨詢時態(tài)度要熱情和藹。認真做到,受理報修行動快,遵守行業(yè)紀律嚴,維修質(zhì)量要仔細,使用材料求節(jié)約,及時回訪重信譽。
五、組織維修工對住宅區(qū)內(nèi)房屋本體及公共配套設施按照行業(yè)要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行維修保養(yǎng),確保地下排污,雨水管的暢通。
六、經(jīng)常巡視住宅區(qū)及時檢查維修工的工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
七、定期對維修工進行思想教育與維修技術培訓,提高維修的整體素質(zhì),使之達到行業(yè)要求標準。
八、協(xié)助管理處主任做好小區(qū)建設管理工作,配合其它部門做好各項物業(yè)管理工作。
九、負責小區(qū)內(nèi)業(yè)主裝飾裝修的審核監(jiān)督工作,嚴格執(zhí)行國家相關要求和標準,并負責辦理相關備案手續(xù)。
十、向管理處主任提交部門年度工作總結(jié)報告。
十一、完成公司交給的其他工作。
物業(yè)工程主管崗位職責5
1.執(zhí)行公司指定的《房屋維修養(yǎng)護工作手冊》、《機電設備管理工作手冊》全面負責房屋及其附屬設施、設備的管理服務工作。
2.參與物業(yè)的前期管理，參加新入伙樓宇的工程驗收，提出有關設備、設施增補改造方案。
3.負責物業(yè)的接管驗收，移交工作，組織對接管的物業(yè)進行認真的檢驗，提出其配套設施、設備完善工作，解決工程建設中的工程遺留問題。
4.負責業(yè)主裝修房屋的審批、并負責裝修和預算，報總經(jīng)理審核批準后組織實施。
5.定期檢查各種設備、設施的技術狀況，分析存在的問題，提出維修解決辦法和制定維修方案，編制養(yǎng)護維修計劃報總經(jīng)理審批后組織貫徹實施。
6.根據(jù)房屋及其附屬設施設備的.使用情況，指定物業(yè)管理總體方案，編制養(yǎng)護、維修計劃、報總經(jīng)理審批后組織貫徹實施。
7.執(zhí)行政府有關部門制定的有關行業(yè)安全法規(guī)，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度、防止發(fā)生安全事故。
8.負責所管轄的物業(yè)工程技術資料、設備說明書、維修保養(yǎng)記錄的收集，整理歸檔工作。
9.對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查記錄，保證各項記錄的完整性。
10.負責組織員工進行安全、專業(yè)技能和質(zhì)量意識的培訓工作，不斷提高員工的整體素質(zhì)。
11.負責對業(yè)主、住戶、租戶室內(nèi)設施、設備提供有償維修服務。
12.依照業(yè)主服務部下達的維修工作單，按時、按質(zhì)、按量完成各項維修項目。
13.房屋機器設施、設備，如發(fā)生突發(fā)時間工程部必須全力以赴投入搶修工作，直至恢復運行正常使用。
14.負責公司工程項目的擬定方案和預算，報總經(jīng)理審核批準后組織實施。 物業(yè)工程部主管崗位職責11
職責描述：
1、負責項目前介查驗和集中交付，跟進項目缺陷整改；
2、公共設備年度保養(yǎng)計劃和電梯、安防、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等設備設施當年養(yǎng)護計劃；
3、落實年度維保計劃，參與項目設施設備大中修方案的編寫與實施；
4、配合執(zhí)行部門領導交代的其他工作；
5、有一定的前期介入承接查驗交付經(jīng)驗；
6、持有工程類操作證優(yōu)先；
職位要求：
1、30-40歲，大專及以上學歷；
2、3-5年同崗位管理經(jīng)驗，大型物業(yè)經(jīng)驗優(yōu)先考慮；
物業(yè)工程主管崗位職責6
一、部門運營計劃和指標管理
1.參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執(zhí)行情況進行檢查
xxx對部門預算進行管理
二、設施設備管理
1.負責設備設備巡檢
2.負責設施設備維保及分供方管理
3.負責設施設備維修、整改
方案（四）.建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案
三、品質(zhì)管理
xxx項目公共區(qū)域設施設備的現(xiàn)場檢查
2.負責報事報修管理及數(shù)據(jù)分析
3.負責對疑難專業(yè)問題的現(xiàn)場指導
四、客戶滿意度管理
1.負責客戶投訴的'服務質(zhì)量問題解決
2.負責制定部門滿意度、品質(zhì)升計劃及執(zhí)行情況檢查
3.參與客戶滿意度調(diào)查
4.參與年度客戶滿意度分析解讀會
五、會議管理
1.參與部門早會
2.參與物業(yè)中心晚會
3.參與部門例會
4.參與召開報事分析會
5.參加公司會議
六、員工管理
1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執(zhí)行情況檢查及結(jié)果驗證
2.負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報
3.負責員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導
4.負責員工安全作業(yè)管理
物業(yè)工程主管崗位職責7
1、身體健康，責任心強，大專及以上學歷，具有工程技術等級證書、高/低壓操作證等相關職業(yè)技術等級證書。負責完成并安排電工日常維修工作及部門經(jīng)理下達的工作任務;
2、解決業(yè)主相關疑難問題;
3、配合部門經(jīng)理完成全年電氣設備維保計劃;
4、具備電氣、自動化設備控制、水電、房屋結(jié)構(gòu)、建筑物維護等設施設備維護保養(yǎng)知識。能使用辦公軟件。
5、負責變配電室運行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理;
7、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業(yè)工程主管崗位職責8
崗位職責一：
工程部督查主管
1、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，并組織人員進行實施。
2、負責新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修等項目的接管驗收和技術資料交接工作。
3、巡視、檢查小區(qū)（大廈）公用設備及設施運行情況，監(jiān)督有關責任人對公用設備設施進行維修保養(yǎng)。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發(fā)事故，及時排除設備設施故障。
4、指導、監(jiān)督屬下的工作，發(fā)現(xiàn)服務過程或服務質(zhì)量不合格的，及時進行糾正并做好預防措施。
5、根據(jù)設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養(yǎng)護或技術改造方案報物業(yè)服務中心審核，并制訂零配件的采購計劃。
6、負責對設施設備專項業(yè)務外包方進行評審并對其實施情況進行監(jiān)督考核。
7、負責檢查小區(qū)（大廈）住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質(zhì)量。
7、負責對物業(yè)服務中心工程機電人員進行培訓，并對其工作業(yè)績進行考核。
8、配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養(yǎng)工作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)記錄。
9、完成上級領導交辦的其它工作任務。
崗位職責二：
工程部維修主管
1、在管理處經(jīng)理的領導下，負責工程維修部日常管理工作；
2、負責項目設施設備的維修、保養(yǎng)計劃及實施工作；
3、負責設備的運行狀況及技術數(shù)據(jù)和技術檔案管理，指導部門員工做好設備的使用、維修保養(yǎng)和節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時組織人員處理；
4、負責檢查并發(fā)現(xiàn)重要設備故障，及時采取措施處理并向上級匯報；
5、督促和檢查小區(qū)各系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的具體實施以及質(zhì)量達標情況，并隨時給予技術方面的指導；
6、領導安排的'其他工作。
崗位職責三：
工程部設備主管
1、在總經(jīng)理的領導下負責苑區(qū)所有設備、設施的維修、保養(yǎng)，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區(qū)清潔，綠化保養(yǎng)和安全管理工作。
2、制定部門的年度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內(nèi)容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作
制定部門內(nèi)各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。
3、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。
4、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據(jù)。
5、制定設備管理安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序。
6、檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應措施以完善。
7、制定各級員工考核制度，并組織實施。
8、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。
9、處理客戶或其他部門對本部門的投訴。
10、監(jiān)督及檢查屬下的行為、紀律、衣著，確保員工的行為規(guī)范符合管理處要求。
11、巡查各崗位員工工作狀況。
12、巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。
13、負責協(xié)調(diào)與政府部門的工作關系，確保苑區(qū)水、電、煤及其他配套設施的正常運行。
14、定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃
崗位職責四：
工程部電氣主管
1、對工程部經(jīng)理負責，并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務；
2、熟悉和遵守國家有關電氣設備管理、運行等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；
3、負責協(xié)助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；
4、負責小區(qū)已接管項目所有強、弱電設備、系統(tǒng)的正常運行、管理、維戶、維修、保養(yǎng)，全面掌握小區(qū)強弱電系統(tǒng)及其設備的性能和使用方法；
5、負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)；
6、負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；
7、負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛(wèi)星機房、中控室中的設備、設施進行檢查；
8、負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作；
9、負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任；
10、負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格；
11、負責編制所轄區(qū)內(nèi)每臺電氣設備臺帳，繪制小區(qū)電氣系統(tǒng)圖；
12、負責制定電氣設備、設施管理的各種規(guī)章制度，出具設備、設施巡檢表；
13、負責小區(qū)內(nèi)施工用電的現(xiàn)場安全管理、計量和收費工作；
14、負責維修電氣的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術管理管理和指導；
15、積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；
16、每月底負責小區(qū)設備、辦公及非住戶用房用電計量的抄錄、匯總并上報收費組和供電局收費站。負責向供電局按照上報電量交納電費和按照財務科目進行電量和費用分攤；
17、積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。
崗位職責五：
工程部裝修監(jiān)管主管
1、在經(jīng)理的領導下開展工作，掌握公司各服務中心裝修具體數(shù)字及施工進度。
2、了解各服務中心樓宇分布情況及房屋基本結(jié)構(gòu)，室內(nèi)管（線）路基本走向。
3、嚴格控制施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。
4、控制施工時間，主要是規(guī)定時間外電動工具使用及大噪聲施工。
5、統(tǒng)一空調(diào)掛機位置，并提醒業(yè)主打孔時注意墻內(nèi)管線及外墻衛(wèi)生，避免用水流至樓下。
6、在巡視過程中應注意：
�。�1）主體結(jié)構(gòu)及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時恢復。
（2）提醒業(yè)主不得拆改煙道，改地熱，挖掘地下室并監(jiān)督。
�。�3）檢查各管道處是否預留檢查口。
�。�4）有業(yè)主要開管道井時到位要及時，不得推脫搪塞。
7、對建筑垃圾要及時清查，控制垃圾清運時間。
8、對待業(yè)主有理有節(jié)，業(yè)主提出的不合理要求應耐心解釋。
9、認真完成好上級交代的各項任務，不得說說講講，更不得當面撞。
10、認真學習公司各項規(guī)定及有關專業(yè)知識，提高自身素質(zhì)。
11、熱愛本職工作，勤于思考，為做好工作獻計獻策。
12、注意儀容，儀表，樹立良好形象。
物業(yè)工程主管崗位職責9
一、任職要求
１、性別：男
年齡：２５歲以上
學歷：本科以上
專業(yè)：裝修施工相關專業(yè)
�。�、職稱：中級以上
職業(yè)技能：現(xiàn)場施工管理
計算機需求程度：一般
外語種類：不限
外語熟練程度：一般掌握
語言表達能力：語言表達能力強，有較強的溝通能力
寫作能力：文筆流暢〕
�。�、具有五年以上現(xiàn)場施工管理的經(jīng)驗。
�。�、具有較強的識圖能力。
�。�、具有較強的協(xié)調(diào)現(xiàn)場各專業(yè)的施工能力。
�。�、具有很強的責任心。
�。�、勤勞、刻苦、認真、主動。
８、能編制、審核施工預算。
二、崗位職責
�。薄⒕幹�、提交裝修施工計劃，并組織落實。
�。病⒎峙�、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各專業(yè)工作。
３、熟練掌握圖紙，解決專業(yè)在施工中出現(xiàn)的`問題。
４、監(jiān)督、檢查施工現(xiàn)場；處理、報告現(xiàn)場問題。
�。怠徍�、控制、記錄現(xiàn)場各專業(yè)工作進度，為階段性付款提供依據(jù)。
６、協(xié)調(diào)主管業(yè)務與其他專業(yè)、部門的關系。
�。贰⒔M織工程竣工驗收工作，記錄、提交與施工單位及使用者的驗收手續(xù)。
�。浮f(xié)調(diào)、落實裝修工程保修期內(nèi)的維修工作。
�。�、編制、提交裝修工程預算。
１０做好主管工作的各類檔案管理工作。
１１及時向上級匯報各項工作。
１２完成上級領導交辦的各項工作。
物業(yè)工程主管崗位職責10
1、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報；
2、負責小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作；
3、負責審核住戶維修收費項目和標準；
4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結(jié)果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。
物業(yè)工程主管崗位職責11
一、職責
1、對上級公司下達的有關職責范圍內(nèi)的決策和指令的實施負責，對管理處主任下達指令的實施負責。
2、負責組織實施管理處主任下達的各項指令，制定并落實工程部員工的工作職責，督導工程部員工有序開展各項管理服務工作。
3、負責設備運行班的監(jiān)督管理工作，落實管理處維修保養(yǎng)工作的.全面完成。
4、負責一體化管理體系文件的具體執(zhí)行運作，編寫工程部相關管理文件。
5、負責工程部員工培訓工作的具體實施，督導操作層員工的儀容儀表、言行舉止、加強與操作層員工的思想交流，做好操作層員工的思想工作。
6、負責督導工程部管理文件的收集、整理、執(zhí)行和各類記錄文件的歸檔、保存。
7、負責協(xié)調(diào)處理好有關建筑、設施、設備的質(zhì)量問題，負責督導工程部員工跟蹤落實業(yè)主報修和投訴問題。
8、負責員工食堂的管理工作。
9、負責小區(qū)綠化的管理工作。
10、協(xié)助管理處主任組織實施酒店式物業(yè)管理服務項目。
二、權(quán)限
1、對管理處各項管理工作有建議權(quán)，對緊急問題臨時處置權(quán)。
2、對工程部的管理工作有決策指揮權(quán)。
3、對工程部員工的工作有調(diào)整建議權(quán)。
4、對工程部員工的獎懲、辭退有建議權(quán)。
物業(yè)工程主管崗位職責12
1、負責落實管理區(qū)域的消防工作，保證管轄區(qū)域內(nèi)的物業(yè)及使用人的安全。
2、熟悉掌握管理區(qū)域內(nèi)各項消防設備的性能和使用狀況。
3、定期檢查防火安全制度落實情況，對重點部位采取整改措施。
4、負責管理區(qū)域內(nèi)火災、火警處理工作，對火災、火警采取“三不放過”。
5、負責員工防火常識教育和消防培訓工作，提高實戰(zhàn)能力。
6、負責制定、修改消防安全責任制度及消防應急方案，疏散人員標志要醒目。
7、負責消防物品、器材檢查管理工作，及時更換過時失效的'器材。
8、負責參加對合作項目新建、改建、擴建的設計審查和施工驗收。
9、負責協(xié)助日常治安管理工作。
10、負責完成上級交辦的其它任務。
2物業(yè)消防主管崗位職責
1、負責消防監(jiān)控中心日常工作和管理，檢查、糾正監(jiān)控中心值班的違規(guī)行為。
2、組織訓練義務消防員，并具體負責組織消防演習。
3、負責對消防監(jiān)控中心人員的培訓、業(yè)務技能教育。
4、整理、記錄每月的消防點檢記錄，并及時上報保安主任。
5、負責對監(jiān)控人員考勤、考核工作。
6、協(xié)調(diào)與當?shù)毓�、消防機關的聯(lián)系，配合廣場管理部做好消防安全工作。
3物業(yè)消防主管崗位職責
a)負責下屬單位保安隊伍的培訓計劃的組織實施，并進行考核評估。
b)協(xié)助部門經(jīng)理進行對下屬單位保安工作服務質(zhì)量的督導和考核，對不合格項，提出合理化的整改建議。
c)協(xié)助經(jīng)營部，負責物業(yè)管理投標方案保安部分的編寫工作。
d)負責下屬單位保安工作記錄的收集、整理、歸檔。
e)負責公司轄管物業(yè)的消防管理工作，編寫消防管理制度，制定消防應急預案，組織消防培訓和演練。
f)完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)工程主管崗位職責13
工程技術部主管在項目管理中心經(jīng)理的直接領導下，對工程服務部進行實務性的管理，組織維修工對住宅區(qū)的物業(yè)進行維修、改造及保養(yǎng)，監(jiān)督、檢查維修工的日常工作，確保住宅區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的正常運轉(zhuǎn)，具體職責如下：
1、服從項目管理中心經(jīng)理的領導及工作安排，根據(jù)項目的管理目標，制訂小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修及養(yǎng)護的實施方案。
2、必須具備工民建的有關知識，能編制工程預結(jié)算，懂得房屋結(jié)構(gòu)特點以及使用要求。
3、必須具備物業(yè)的有關管理知識，熟悉《福建省物業(yè)管理條例》與管理中心的有關規(guī)章制度。
4、掌握小區(qū)內(nèi)房屋的分布情況、結(jié)構(gòu)類型，地上及地下管道的走向、分布和起止點。
5、接受住戶報修或咨詢時，態(tài)度要熱情、和藹，及時解答、解決住戶的疑難問題。
6、組織維修員對小區(qū)內(nèi)房屋本體及公共配套設施進行維修及保養(yǎng)，確保地下排污、雨水管道的.暢通。
7、經(jīng)常巡視小區(qū)及檢查維修工的工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
8、定期對維修工進行思想教育與維修技術的培訓，提高維修工的思想和技術素質(zhì)。
9、響應并參與管理中心組織的公益活動，積極配合其它部門做好各項物業(yè)管理工作。
10、完成項目管理中心經(jīng)理交待的其它任務。
物業(yè)工程主管崗位職責14
1、編制并落實電氣專業(yè)（供配電、防雷接地、機電、消防自動報警、閉路監(jiān)控、安防、可視對講、樓控、電梯等專業(yè)）前期介入、接管驗收、質(zhì)量保修、設備設施運行服務管理方案并組織實施。
2、負責消防報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等工程前期方案跟進、質(zhì)量檢查、接管驗收、質(zhì)量保修工作。
3、負責組織編制電氣高壓設備檢修工藝規(guī)程，在檢修過程中不斷完善檢修工藝規(guī)程。
4、負責各專業(yè)的節(jié)能降耗工作。
5、具體負責與電力、設備檢測部門溝通。
6、在工程經(jīng)理的.指導下，制訂相關制度、流程、標準、表單等文件。
7、在工程經(jīng)理的指導下，編制并組織執(zhí)行相關預算。
物業(yè)工程主管崗位職責15
1、具有全面的技術知識，具備良好的思想品德，具備嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，具備健康的身體素質(zhì)。
2、經(jīng)常性深入設備現(xiàn)場，巡查各種設備的運行技術狀況，對所有設備狀況，要心中有數(shù)。
3、審定修改各班組工作計劃，檢查落實設備保養(yǎng)措施，監(jiān)督其實施。
4、負責制定各設備的月度和年度維修保養(yǎng)計劃，制定工作標準，準確分工，提高工作效率，保證工作質(zhì)量。
5、及時組織人力、物力對發(fā)生故障的.設備進行搶修，并及時向上級報告。
6、認真貫徹落實"崗位責任制"，督導下屬員工嚴格執(zhí)行"操作規(guī)程"。
7、督導下屬做到"三干凈"：設備干凈、機房干凈、工作場地干凈；"四不漏"：不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油；"五良好"：使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調(diào)整性良好。"
8、深入了解下屬員工的思想狀況，及時糾正不良傾向，經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和專業(yè)技術、業(yè)務水平的培訓、培養(yǎng)員工團結(jié)協(xié)作，精益求精的企業(yè)責任感、培養(yǎng)出一支高素質(zhì)、高效率的技術保障隊伍。
9、及時收集匯報顧客意見和建議。
10、協(xié)助、監(jiān)督其它崗位工作，提出合理化建議。
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