注冊物業(yè)管理師經(jīng)營管理復習題
單項選擇題
1、【2014年真題】商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中，能夠反映開發(fā)商前期管理運作能力的是( )。
A.銷售或招商情況
B.專業(yè)定位
C.開發(fā)商資信
D.管理模式
2、 【2014年真題】下列各方權(quán)益中，屬于剩余權(quán)益的是( )。
A.股東權(quán)益
B.職工薪酬福利
C.顧客得到的產(chǎn)品和服務
D.企業(yè)上繳的稅款
3、 【2011年真題】零售商承擔的百分比租金常常作為( )的附加部分。
A.物業(yè)服務費
B.基礎(chǔ)租金
C.代收代繳費用
D.儲備基金
4、 【2011年真題】按照寫字樓的使用方式劃分，為特定用戶量身設計建設的、僅供其獨占使用的寫字樓，屬于( )寫字樓。
A.綜合型
B.自用型
C.商住型
D.租售型
5、 【2013年真題】租約執(zhí)行中，房屋租賃管理的主要工作內(nèi)容不包括( )。
A.房屋空間交付
B.簽約管理
C.收取租金
D.租戶關(guān)系管理
6、 【2012年真題】國有企事業(yè)單位管理自管公房，應持有( )。
A.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋使用權(quán)證
B.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證
C.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證
D.房屋占有權(quán)證或房屋租賃證
7、 【2014年真題】下列市場細分依據(jù)中，屬于物業(yè)經(jīng)營管理市場細分的依據(jù)是( )。
A.中間用戶
B.客戶規(guī)模
C.客戶類型
D.潛在用戶
8、 【2012年真題】關(guān)于凈運營收益的說法，正確的是( )。
A.凈運營收益等于有效毛收入的稅后收益
B.凈運營收益等于潛在毛收入的稅后收益
C.凈運營收益等于潛在毛收入與運營費用之差
D.凈運營收益等于有效毛收入與運營費用之差
多項選擇題
9、【2014年真題】在商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中，商業(yè)運營部門主要負責的業(yè)務有( )。
A.進出通道管理
B.停車場管理
C.外來人員管理
D.顧客投訴處理
E.產(chǎn)品防偽打假
10、 【2013年真題】在租約簽訂前，租賃管理工作的主要內(nèi)容包括( )。
A.制訂租賃方案和策略
B.租金調(diào)整和租戶關(guān)系管理
C.租戶的選擇
D.租約談判
E.租金確定
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