資產(chǎn)評估師《建筑工程評估》知識點(diǎn)：施工圖預(yù)算
導(dǎo)語：施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)完成以后，按照主管部門制訂的預(yù)算定額、費(fèi)用定額和其他取費(fèi)文件等編制的單位工程或單項(xiàng)工程預(yù)算價格的文件。大家跟著百分網(wǎng)小編一起來看看吧。
施工圖預(yù)算
一、施工圖預(yù)算的內(nèi)容和分類
施工圖預(yù)算包括單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。
二、一般土建工程施工圖預(yù)算的編制程序和方法
目前，國內(nèi)通常采用的施工圖預(yù)算的編制方法有單價法和實(shí)物法。此外，綜合單價法是過渡時期的一種施工圖預(yù)算編制方法。
(一)單價法
采用單價法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各項(xiàng)定額單價，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和;再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價。
(二)實(shí)物法
應(yīng)用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機(jī)械臺班的實(shí)際單價，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，進(jìn)而求得直接工程費(fèi)，然后再按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總后就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價。
(三)綜合單價法
所謂綜合單價即分項(xiàng)工程完全單價，是將各種工料和價格從市場上采集后編制成直接工程費(fèi)，然后以直接工程費(fèi)為基準(zhǔn)參照費(fèi)用定額把各項(xiàng)間接費(fèi)和利潤、稅金分解到各分部分項(xiàng)工程合成為綜合單價，某分項(xiàng)工程綜合單價乘以工程量即為該分項(xiàng)工程的合價，所有分項(xiàng)工程合價匯總后即為該工程的總價。
與前述方法相比較，主要區(qū)別在于：間接費(fèi)和利稅是用一個費(fèi)率分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價中，從而組成分項(xiàng)工程完全單價。
這種方法是為了適應(yīng)快速報價的要求而產(chǎn)生的，但是由于采用的價格是一種綜合單價，仍然是一種計(jì)劃的綜合單價，而不是通過市場競爭形成的單價，所以稱這種方法為“過渡時期計(jì)價模式”。
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