2015年紹興出臺“房產(chǎn)新政” 市民買房將實行財政補貼
紹興出臺“房產(chǎn)新政” 市民買房將實行財政補貼
1月14日，紹興市政府出臺《關(guān)于促進越城區(qū)行政區(qū)域房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，從2月15日起，各項優(yōu)惠政策將開始實施，不論是要購買住房的市民，還是房產(chǎn)商，這都是一大利好消息。
契稅財政有補貼
公積金貸款額度提高
自2015年2月15日生效之日至2015年12月31日，市民買房將實行財政補貼。對個人購買新建普通住房在此期間網(wǎng)簽并提交《浙江省商品房買賣合同》、個人購買存量普通住房并提交《紹興市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，取得房屋所有權(quán)證后，其所繳納的契稅地方留成部分給予補貼。具體為按房屋成交的計稅價格0.8%補貼，并以實際繳納的契稅地方留成部分為上限。
對此，昨天記者請教了市財稅局的有關(guān)負責人。他打了個比方，如果在政策有效期間購買計稅價為100萬元的普通住房(面積在144平方米以下)，無論是新建房，還是存量房，都補貼8000元(補貼的'額度以實際繳納的契稅地方留成部分為上限)。
公積金貸款力度將繼續(xù)加大。住房公積金貸款以戶為單位，最高額度提高到雙職工80萬元、單職工60萬元。而原來雙職工公積金最高只能貸款60萬元，單職工是50萬元。
規(guī)劃許可證可分期辦理
土地出讓金支付期限放寬
以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公類建設工程，在優(yōu)先安排基礎(chǔ)設施和公用服務設施建設的前提下，允許按每期建設用地面積2萬平方米以上(含2萬平方米)，分期辦理建設工程規(guī)劃許可證、分期進行建設工程竣工規(guī)劃核實。
新出讓的經(jīng)營性用地，土地出讓金繳納期限適當放寬，允許從成交之日起一年內(nèi)全部繳清，其中成交之日起1個月內(nèi)應繳清全部土地出讓價款的50%(含保證金)。
對履約保證金實行總額控制，履約保證金超過200萬元的，按200萬元計提;不足200萬元的，按現(xiàn)有比例執(zhí)行。提高差別化分階段返還比例。項目按期開工的，可先行返還80%的履約保證金;辦理延期開工并按延期約定開工的，可先行返還70%的履約保證金。
地下空間用于建停車場
不再收取土地出讓金
對合法取得土地上經(jīng)規(guī)劃部門批準建設的地下空間，若明確不計入容積率且用途為停車或人防設施的，該地下空間用地不再收取土地出讓金。
取消原對越城區(qū)行政區(qū)域“商品住房建設套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上”的規(guī)定，新出讓的地塊不再對套型(建筑面積)作具體規(guī)定。
鼓勵國外公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織或個人在越城區(qū)行政區(qū)域投資房地產(chǎn)開發(fā)項目。經(jīng)有關(guān)部門批準涉外銷售的項目，允許境外機構(gòu)或個人購買各類商品房。
另外，各執(zhí)收部門或行業(yè)主管部門按照“可取消的予以取消，可歸并的進行歸并，可優(yōu)惠的給予優(yōu)惠”的原則，研究提出相關(guān)處置意見。涉及房地產(chǎn)企業(yè)的審批項目，有關(guān)部門不得擅自增加審批(備案、核準等)項目。
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