關(guān)于個人住房公積金貸款額度申請的問題

　　申請個人住房公積金貸款的具體額度，主要是由很多方面共同決定的，那么通常情況下個人公積金貸款額度與哪些因素有關(guān)?

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其 所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金 的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

　　公積金貸款額度主要跟以下因素有關(guān)：

　　1、額度計算方法為：借款人及其配偶(或一名未婚子女)住房公積金月繳存基數(shù)之和×50%×12×借款年限;

　　2、貸款總金額不高于購買、建造、翻建、大修住房總價款的80%;

　　3、貸款總金額不高于當?shù)厮��?guī)定的公積金貸款總金額;

　　4、貸款額度不超過購房總價減去購房預(yù)付款及購房提取住房公積金后的'金額;

　　5、若是商業(yè)嗲看轉(zhuǎn)的公積金貸款，除了要滿足上述情況外，還不能高于上也貸款的貸款余額。

　　購房者 應(yīng)首先明確自己是否符合貸款條件，以免影響貸款的申請和批復(fù)。

　　另一個重要的申請條件是，申請公積金貸款的職工必須信用良好，即在人民銀行征信系統(tǒng)中無不良信用記錄。同時，貸款申請 者本人也不能有未還清的公積金貸款。

　　可見，申請公積金貸款的話，具體能申請到多少額度要看你實際的貸款情況，銀行是要從這幾個方面來共同考慮的。