佛山禪城區(qū)公積金貸款額度及條件

　　符合貸款對象和條件的干部職工，可按下列規(guī)定的額度申請貸款。

　　佛山公積金貸款條件(2015)

　　(一)根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》關(guān)于“住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍”的原則，貸款額度個人最高不超過26萬元。

　　(二)職工申請住房公積金購房抵押貸款時，必須已交付不低于規(guī)定數(shù)額的首期款，即最高貸款額不能超過購房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。

　　如住房公積金貸款仍不足夠的，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款(住房公積金貸款+商業(yè)貸款)。

　　(三)根據(jù)銀監(jiān)會《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》，借款人的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。

　　房產(chǎn)支出與收入比的計算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數(shù)+月應(yīng)還利息，不能大于收入的50%。

　　所有債務(wù)與收入比的計算公式為：(本次貸款的月還款額+其他債務(wù)月均償付額)/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數(shù)+月應(yīng)還利息+其他債務(wù)月均償付額，不能大于收入的'55%。

　　(四)貸款額的核定如同時涉及上述1至3點中最高貸款額度的設(shè)定，以額度低的一條為準(zhǔn)。

　　(五)依時足額繳存公積金1年以上，且已按規(guī)定調(diào)整了繳存比例的，最低可按個人5萬元、即夫婦10萬元的額度申請貸款。

　　按低于市政府規(guī)定的最低繳存額繳存公積金的，在申請貸款時不設(shè)最低保護線，按實際繳存情況計算貸款額度。

　　(六)沒有依時足額繳存公積金的，暫不允許貸款。