2016房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考前沖刺試題
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1.一個建設(shè)項目需要征收的土地，應(yīng)當根據(jù)總體設(shè)計( )申請批準。
A.分部
B.按程序
C.一次
D.分批
2.鐵路建設(shè)需要征用的土地涉及多個縣級行政區(qū)的，可以( )申請批準，辦理征地手續(xù)。
A.分縣
B.向縣級以上人民政府
C.向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
D.向省級人民政府
3.征地補償費應(yīng)合理使用，耕地占用稅用于( )，土地復(fù)墾費、土地荒蕪費用于土地的調(diào)整與治理。
A.集體財政
B.國家財政
C.土地開發(fā)與農(nóng)業(yè)發(fā)展
D.土地管理部門的業(yè)務(wù)開支
4.全民所有制企業(yè)投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，必須向( )人民政府土地管理部門提出用地申請，方可使用。
A.區(qū)級
B.省級
C.縣級
D.市級
5.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前，拆遷人還應(yīng)當就該房屋的有關(guān)事項向( )辦理證據(jù)保全。
A.公證機關(guān)
B.公安機關(guān)
C.人民法院
D.縣級以上人民政府
6.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷估價時點一般是( )之日。
A.建設(shè)單位向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請
B.房屋拆遷許可證頒發(fā)
C.拆遷人與被拆遷人就拆遷補償與安置達成協(xié)議
D.房屋拆遷實施
7.某開發(fā)公司經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準變更規(guī)劃設(shè)計方案，導(dǎo)致商品房戶型發(fā)生變化，并在10日內(nèi)書面通知了買受人，買受人接到通知后未作表示，2個月后買受人提出退房，按規(guī)定買受人( )。
A.有權(quán)退房，但應(yīng)承擔違約責任
B.有權(quán)要求開發(fā)公司承擔違約責任
C.有權(quán)要求開發(fā)公司賠償損失
D.無權(quán)退房
8.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當以( )的方式取得。
A.轉(zhuǎn)讓
B.贈送
C.出讓
D.買賣
9.禁止發(fā)布房地產(chǎn)預(yù)售廣告的是( )。
A.在劃撥土地上開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)
B.已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)
C.未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)
D.沒有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)
10.某縣是國家級歷史文化名城，該縣單獨編制的歷史文化名城保護規(guī)劃，應(yīng)報( )審批。
A.上一級城市人民政府
B.省人民政府
C.國務(wù)院
D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家文物局
答案：1C 2A 3C 4C5 A6 B7 A 8C9 C 10D
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