2015淮安住房公積金提取條件相關(guān)問(wèn)答
1、什么情況下可以提取使用住房公積金?
住房公積金提取使用指繳存職工發(fā)生住房方面或者政策法規(guī)允許的其他用途時(shí)，提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。住房公積金的提取一般基于三類情況：
一類是職工發(fā)生住房消費(fèi)需要提取使用住房公積金：即購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;償還購(gòu)買住房貸款本息。
二類是職工喪失繳存住房公積金條件允許銷戶提取住房公積金：即離休、退休、出境定居;完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，連續(xù)兩年以上未重新就業(yè)，男滿50周歲、女滿40周歲的;與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市以及死亡。
三類是享受城市居民最低生活保障：即城市低保職工。
2、住房公積金為什么不能隨時(shí)提取?
住房公積金雖然屬于職工個(gè)人所有，但是職工對(duì)住房公積金的占用、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)利的行使受到法律法規(guī)的限制，住房公積金只能用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房或者償還購(gòu)買住房貸款本息。具體而言，住房公積金在未被提取前，職工并不能實(shí)際占有，而由所在單位繳存到住房公積金管理中心在受托銀行設(shè)立的專戶內(nèi)統(tǒng)一管理，專項(xiàng)用于住房方面的支出，只有在符合規(guī)定的情況下才允許提取。
3、如何辦理住房公積金提取?
符合住房公積金提取條件的，職工應(yīng)向所在單位提出申請(qǐng)，單位核實(shí)后出具《淮安市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，并加蓋單位在住房公積金管理中心預(yù)留的'業(yè)務(wù)印鑒。
職工持單位開(kāi)具的《淮安市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》和相關(guān)提取證明材料到住房公積金管理中心辦理提取審批手續(xù)。
住房公積金管理中心自受理之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。準(zhǔn)予提取的，由受托銀行辦理提取支付手續(xù)。
4、住房公積金提取能否委托他人辦理?
住房公積金提取涉及本人賬戶金額變動(dòng)，應(yīng)由本人親自辦理。由于特殊情況本人不能親自辦理的，可以委托配偶或者他人提取住房公積金。
委托配偶提取住房公積金的，提供夫妻雙方居民身份證和婚姻關(guān)系證明(戶口簿或結(jié)婚證)原件，同時(shí)出具相關(guān)提取證明材料。
委托他人提取住房公積金的，提供委托人、受托人居民身份證和由委托人簽署的并經(jīng)所在單位證明的《淮安市住房公積金委托提取授權(quán)書(shū)》或公證部門(mén)公證的委托書(shū)原件，同時(shí)出具相關(guān)提取證明材料。
5、住房公積金提取額度有哪些規(guī)定?
(1)購(gòu)買商品房、保障性住房的，提取額度為購(gòu)房合同簽訂當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，且提取總額合計(jì)不得超過(guò)應(yīng)付房?jī)r(jià)款。
(2)購(gòu)買二手房的，提取額度為契稅完稅憑證載明的購(gòu)房合同成立當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，且提取總額合計(jì)不得超過(guò)應(yīng)付房?jī)r(jià)款。
(3)購(gòu)買拆遷安置房的，提取額度為拆遷安置協(xié)議簽訂當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，且提取總額合計(jì)不得超過(guò)應(yīng)付房?jī)r(jià)款。
(4)集資建房的，提取額度為集資建房協(xié)議簽訂當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，且提取總額合計(jì)不得超過(guò)應(yīng)付房?jī)r(jià)款。
(5)建造、翻建、大修自住住房的，提取額度為建造、翻建、大修自住住房被批準(zhǔn)當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，且提取總額合計(jì)不得超過(guò)建造、翻建、大修住房費(fèi)用。
(6)償還購(gòu)買住房貸款本息的，提取額度不得超過(guò)當(dāng)月應(yīng)還貸款本息金額，且累計(jì)提取總額不得超過(guò)購(gòu)房貸款本息。
6、房屋裝修、中小修能否提取住房公積金?
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)政策規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用職工購(gòu)買、建造、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因?yàn)樽》抗e金是一種互助性和保障性的基金，是為解決職工的基本住房問(wèn)題。享受性的裝修或者個(gè)人支付能力應(yīng)該可以負(fù)擔(dān)的中小修，不在住房基本消費(fèi)范疇內(nèi)，因此，裝修、中小修不得使用住房公積金。
7、購(gòu)買商鋪、寫(xiě)字樓、單體車庫(kù)能否提取住房公積金?
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)政策規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用職工購(gòu)買、建造、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因?yàn)樽》抗e金是一種互助性和保障性的基金，是為解決職工的基本住房問(wèn)題。購(gòu)買商鋪、寫(xiě)字樓、單體車庫(kù)不屬于職工基本住房消費(fèi)的范圍之內(nèi)，屬于基本住房消費(fèi)外的額外消費(fèi)。因此，購(gòu)買商鋪、寫(xiě)字樓、單體車庫(kù)不得使用住房公積金。
8、夫妻雙方共同購(gòu)買住房如何提取住房公積金?
只要購(gòu)買的住房屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，不管主購(gòu)房人寫(xiě)的是哪一方名字，在提取本人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額不足時(shí)，可提取配偶住房公積金賬戶余額。提取時(shí)除出具相關(guān)證明材料外，還應(yīng)當(dāng)出具配偶居民身份證和婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證或者戶口簿)原件。